Ипотека по материнскому капиталу сбербанке. Ипотечный кредит в сбербанке под маткапитал

2019-04-29

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Оформить ипотечный кредит с материнским капиталом в Сбербанке можно по нескольким . Использовать средства сертификата разрешается как на уплату , так и на . Для этого необходимо обратиться сначала в Сбербанк, а после в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении — ждать, пока пройдут 3 года не нужно , но должны быть выполнены другие основные .

Если в семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился 2-й или последующий ребенок, то родители могут оформить . Согласно изменениям, вступившим в силу 13 апреля 2019 года, она будет действовать весь срок кредитования .

Шаг 2. После одобрения выбрать жилое помещение и предоставить документы на него — могут быть предоставлены в течение 90 дней .

Шаг 3. Подписать кредитный договор.

Шаг 4. с заявлением о распоряжении материнским капиталом.

Шаг. 5. Безналично получить денежные средства (будут переведены банку).

Вместе с заявлением-анкетой в Сбербанк необходимо предоставить:

• паспорта заемщика и созаемщиков (если они есть) с отметкой о регистрации;
• документы, подтверждающие трудовую занятость и доход;
• сертификат на материнский капитал;
• справку об остатке маткапитала, выданную ПФР — можно предоставить в течение 90 дней, однако документ действителен 30 дней с момента выдачи.

В качестве документов, подтверждающих доход , могут быть предоставлены:

• справка о доходах за последние 6 месяцев с места работы — для работающих лиц;
• справа о размере пенсии за последний месяц — для пенсионеров;
• налоговая декларация за последний налоговый период — для индивидуальных предпринимателей.

Подтверждением трудовой занятости могут служить:

• копия трудовой книжки, выписка или справка от работодателя с информацией о должности и стаже — для основного места работы;
• копия трудового договора (контракта), постранично заверенная или прошитая (заверенная на последней странице — работодатель должен указать количество листов) — для работы по совместительству;
• свидетельство о регистрации ИП (нотариально заверенная копия, если нет оригинала), свидетельство о внесении в Единый реестр ИП, лист записи Единого реестра ИП — для предпринимателей.

Документальные подтверждения трудовой занятости и получения дохода действительны 30 дней с момента выдачи. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, потому точный список необходимо уточнять у сотрудника Сбербанка.

Для распоряжения материнским капиталом в Пенсионный фонд вместе с заявлением необходимо предоставить:

• паспорт РФ владельца сертификата с отметкой о регистрации;
• брачное свидетельство и паспорт супруга с отметкой о регистрации, если он является титульным заемщиком или созаемщиком;
• копию кредитного договора;
• обязательство выделить доли супругу и детям, заверенное нотариально.

Материнский капитал будет перечислен Сбербанку в течение 1 месяца и 10-ти рабочих дней с момента регистрации заявления, если ПФР разрешит распоряжение средствами.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?

Чтобы полностью или частично уже оформленный жилищный ипотечный кредит маткапиталом в Сбербанке, сначала нужно подать в банк заявление на досрочное погашение (можно отправить онлайн), приложив к нему:

• справку об остатке средств сертификата, выданную отделением ПФР;
• сертификат на маткапитал.

Согласно п. 3.9.1. ч. 3 «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов», действующих с 09.12.2013 г., заемщик должен подать заявление не позднее дня погашения, указав в нем дату, сумму и счет. Помимо этого, владелец сертификата должен взять справку о размере невыплаченного остатка и подтверждение безналичного зачисления кредита на его счет (счет супруга).

Точный период, в который необходимо предупредить о досрочном погашении, нужно уточнять у сотрудника банка, так как в конкретном случае могут быть выдвинуты дополнительные условия. Кроме того, Сбербанк имеет право дополнительно запросить иные документы, подтверждающие фактический размер маткапитала, находящегося в распоряжении заемщика (созаемщика).

После обращения в банк, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в органы ПФР , предоставив следующие документы:

• паспорт РФ с отметкой о регистрации;
• свидетельство о браке и паспорт супруга с отметкой о регистрации, если он является титульным заемщиком или созаемщиком;
• копию кредитного договора;
• копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • выписку о праве собственности из ЕГРН;
  • если помещение не введено в эксплуатацию — копию зарегистрированного договора долевого участия ;
  • если кредитные средства использовались для уплаты вступительного (паевого) взноса — выписку из реестра членов жилищного кооператива .
• обязательство выделить доли супругу и детям, заверенное нотариально;
• справку с указанием невыплаченного остатка по кредиту;
• документальное подтверждение безналичного зачисления кредитных средств на счет владельца сертификата (его супруга).

Заявление рассматривается Пенсионным фондом месяц . В случае его удовлетворения материнский капитал будет переведен Сбербанку в течение 10 рабочих дней .

Если кредит был погашен частично, то владельцу сертификата будет выдан новый график выплаты с уменьшенным размером ежемесячного платежа — уменьшение срока кредитования при досрочной уплате маткапиталом в Сбербанке не предусмотрено .

Принятый в 2007 году федеральный закон о материнском капитале стал реальной государственной поддержкой для семей с детьми. На данный момент размер выплачиваемых сумм достиг такого размера, что позволил россиянам использовать социальные средства при покупке жилья в кредит. Не все банки идут навстречу заемщикам с сертификатом.

Сбербанк «Ипотека под материнский капитал», условия ее выдачи говорят о том, что банк поддерживает государственную программу и предлагает использовать маткапитал для покупки жилья молодым родителям. Уже многие россияне воспользовались подобным кредитованием и улучшили свои жилищные условия.

Ипотека с господержкой от 6% – условия акционной программы получения кредита на жилье для семей с несколькими детьми.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке

Владельцы сертификатов могут оформить жилищный кредит как на вторичное жилье, так и в новостройках. При этом по федеральному закону средства можно использовать в 2-х вариантах: в качестве первоначального взноса или для погашения тела и процентов по уже действующей ипотеке. Это правило применимо даже для займов, заключенных до 2007 года, когда еще не предусматривалась выдача сертификата. Социальными выплатами не допускается оплачивать неустойки или штрафные санкции. Оба варианта допускают распоряжаться средствами, не ожидая достижения 3-летия ребенка, а сразу же после получения сертификата.

Условия по жилищным программам Сбербанка при использовании маткапитала следующие:

• средства перечисляются в рублях;
• срок – до 30 лет;
• сумма – от 300 тыс. руб.;
• максимальная сумма не превышает 85 % оценочной и договорной стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
• наличие залога и страховки;
• первоначальный взнос от 15% (50% без справки о доходах);
• допускается досрочное погашение без штрафных санкций.

Для данного вида кредитования предусмотрены дополнительные условия:

• приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи;
• заемщики, не имеющие счета и не получающие зарплату в данном банке, обязаны подать справки о доходах;
• обратиться в ПФ в течение полугода после оформления договоров для перечисления денег в пользу кредитной организации в счет погашения задолженности.

Процентные ставки

Размер процентов определяется выбором кредитной программы, объемом предоставленной документации и способа подачи заявки и регистрации сделки. На данный момент предусмотрено 2 программы: «Приобретение готового жилья по единой ставке» (вторичный рынок) и «Приобретение строящегося жилья» (новостройки). Заемщики могут оформить кредит по двум документам или предоставить полный пакет документации.

Рассмотрим покупку готового жилищного объекта по единой ставке. С ноября 2017 года в банке была запущена акция «Витрина» по снижению ставок для квартир, подобранных через портал «ДомКлик». Квартиры проверены банком и имеют отметку «Одобрение онлайн».

По программе приобретения строящегося жилья предусмотрены такие проценты:

*** Действует для заемщиков, получающих зарплату или имеющих счета в Сбербанке, или в том случае, если покупаемая квартира построена с привлечением средств банка.

Чтобы определится с процентами Сбербанка по ипотеке под материнский капитал, советуем воспользоваться калькулятором на сайте для предварительных расчетов.

Есть несколько вариантов, когда молодые родители могут снизить процентную ставку в таком размере:

• на 2% – в случае покупки жилья у аккредитованных застройщиков при сроке кредитования до 7 лет;
• на 1,5 % – при том же условии, но при кредитном сроке до 12 лет;
• на 1,0% – при оформлении страхового полиса только в СК банковского учреждения или в аккредитованных страховых компаниях (следует учесть, что законодательством установлено обязательное страхование при жилищном кредитовании);
• на 0,1% – при электронной регистрации сделки.

Стоит отметить, что больший шанс получить минимальные проценты по займу у участников зарплатного проекта или у тех, кто выбрал новостройки того застройщика, который использовал при строительстве средства самого банка.

Оформление ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

Процедура оформления происходит в несколько этапов:

• после изучения и выбора кредитной программы клиент подает заявку и предоставляет пакет документации (заявка рассматривается в течение 5 дней);
• после одобрительного решения по заявке будущий заемщик занимается поиском объекта недвижимости и предоставляет по нему необходимую документацию;
• банковское учреждение анализирует выбранное жилье и принимает решение по выдаче кредитных средств;
• после подписания кредитной документации клиент регистрирует квартиру в Росреестре;
• средства перечисляются на специальный счет продавца (их можно снять только после того, как право собственности на квартиру перейдет покупателю);
• продавец получает деньги в виде аккредитива, после чего подписываются кредитный и ипотечные договора, на квартиру накладывается обременение и оформляется страховка;
• оба договора и заявление о перечисление средств из маткапитала в пользу банка подаются в ПФ. Этот платеж будет засчитан как первоначальный взнос.

Перечень документов

Поскольку ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно оформить с подтверждением или без подтверждения дохода и трудовой занятости заемщика, то перечень документации может варьироваться.

Какие документы понадобятся при подаче заявки? Рассмотрим два случая.

1) Без доказательства доходов:

• анкета-заявление;
• паспорт с регистрацией;
• любой другой документ, подтверждающий личность заемщика (военный билет, водительские права, загранпаспорт, свидетельство СНИЛС).

2) С подтверждением доходов и трудовой деятельности:

• заявление-анкета;
• паспорт с отметкой о регистрации (при временной – подтверждающий документ);
• справка о доходах (2-НДФЛ, выписка с банковского счета);
• свидетельство о браке для полных семей;
• документ на иной объект недвижимости, если он выступает в качестве залога.

После принятия положительного решения по заявке потребуются:

• документация по квартире, оформляемой в кредит;
• справка о наличии первоначального взноса;
• сертификат на семейный капитал;
• справка из ПФ об остатке средств с маткапитала.

После заключения ипотечного договора заемщик обращается в ПФ с заявлением об использовании маткапитала для погашения ипотеки.

Заключение

Семейный капитал для многих россиян является реальной возможностью улучшить свои жилищные условия или купить долгожданную собственную квартиру. Законодательством разрешается полностью или частично погашать жилищный кредит с привлечением социальных выплат по рождению ребенка. Для заемщиков предоставляется несколько вариантов кредитования с учетом их финансового состояния и срока кредитования, а также проводятся различные акции, позволяющие снизить проценты по выплатам.

Падение доходов и недоверие к банковской системе заставляет людей пользоваться кредитами в надёжных финансовых учреждениях. Для молодых семей наиболее актуальной становится проблема, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

Целевые программы для маткапитала в Сбербанке

Семьи, воспитывающие двоих и более детей, в 2017 году имеют право получить до 453026 рублей от государства для решения своих вопросов с жильём.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2017 году под материнский капитал остаются сверхлояльными. Кому, как ни государственному банку, брать на себя обязанность по реализации всероссийской жилищной программы. Ипотека на сумму материнского капитала в Сбербанке может оформляться на такие цели:

1. Оплата доли имеющейся банковской ипотеки посредством материнского стартового капитала (МСК).
2. Внесение материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке в 2017 году при покупке жилья.
3. Погашение финансовых обязательств семьи по долевому строительству при приобретении недвижимости в новостройке.

Можно взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал в 2017 году и не дожидаясь 3 лет. Но оплатить, в данном случае, можно будет только первоначальный взнос или долг с процентами по уже имеющемуся ипотечному займу.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2017 году под материнский капитал

Несмотря на законодательные требования для всех банков выдавать кредиты с маткапиталом, не все финансовые учреждения придерживаются буквы закона. Вразрез этой тенденции, Сбербанк предлагает целых две целевые программы, по которым молодые семьи могут воспользоваться своим сертификатом МСК:

1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Программа подразумевает приобретение уже построенного дома или готовой квартиры в жилом комплексе.
2. «Приобретение строящегося жилья». В этом случае банк разрешает использовать маткапитал для финансирования обязательств семьи по долевому строительству в новостройке.

Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

Условия обоих кредитных программ примерно одинаковы. Погашение первоначального взноса считается более рисковой банковской операцией, поэтому требований в этой программе немного больше. В целом условия программ с использованием МСК в Сбербанке практически не отличаются от условий классических ипотечных кредитов.

При покупке недвижимости в ипотеку с частичной оплатой маткапиталом все дети в последующем должны получить долю в собственности на приобретаемый жилой объект. Размер доли законом неограничен, но в ряде регионов Пенсионный фонд требует, чтобы часть собственности ребёнка была не меньше установленных жилищных норм при пересчёте на жилую площадь.

Требования к заемщикам Сбербанка по программе МСК

Для снижения рисков Сбербанк предъявляет ряд требований к заёмщикам, желающим купить жильё с использованием материнского капитала.

Базовые условия, которым должен соответствовать заёмщик:

1. Возраст не меньше 21 года на момент оформления договора ипотеки и не более 75 лет на момент его окончания. Если клиент не получает зарплату в Сбербанке и имеет неподтверждённые доходы, то максимальный возраст ограничивается 65 годами на момент окончания займа.
2. Общий стаж работы потенциального заёмщика:

• не менее года в течение последних 5 лет;
• более 6 месяцев на последней работе.

Оба супруга обязаны выступать заёмщиками по семейному кредиту.

Финансовые условия кредитования

Сбербанк использует гибкую систему управления рисками, поэтому применяет глубоко дифференцированный подход при расчёте процентной ставки, параметров суммы и срока кредита. Ипотечные кредиты по программе МСК выдаются исключительно в рублях.

Условия займа зависят от:

• доходов и возраста заёмщика;
• количества детей в семье;
• вида недвижимости;
• оценочной стоимости жилья;
• доли первоначального взноса;
• наличия постоянных доходов, получаемых через карты Сбербанка, и других индивидуальных факторов.

Базовые условия Сбербанка:

1. Проценты от 12,5% годовых. По объектам некоторых компаний-застройщиков допускается дополнительное снижение процентных ставок.
2. Минимальная сумма кредитования: от 300 тыс. рублей.
3. Максимальная сумма кредитования: 80% договорной или оценочной стоимости объекта недвижимости, но не более 15 млн рублей, если заёмщик не подтверждает свои доходы.
4. Срок кредитования: до 30 лет, но с условием, что последний платёж будет произведён до 75-летия заёмщика.
5. Отсутствие комиссий.
6. Специальные льготные условия предоставляются участникам зарплатных проектов Сбербанка.
7. Досрочное погашение разрешается в любой момент без ограничений и штрафов при уведомлении банка.
8. Обязательно страхование жилого объекта.

Приобретаемая квартира оформляется в банковский залог и на неё накладывается обременение. После этого заёмщик не может осуществлять с жилым объектом какие-либо юридические действия без согласия Сбербанка.

Погашение кредита по программе МСК происходит исключительно по аннуитетному графику. Этот вид погашения подразумевает одинаковую сумму ежемесячного платежа. В случае досрочного погашения уменьшается платёж, а срок остаётся прежним.

Перечень документов для банка

Нестандартные в 2017 году с материнским капиталом не требуются. Перечень запрашиваемой документации прост и не требует длительных скитаний по государственным инстанциям.

Сбербанк для оформления заявки на кредит требует:

1. Документы на распоряжение МСК для погашения ипотеки:

• сертификат МСК;
• справка Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала, взятая не более 30 дней назад.

Предоставления указанных документов не всегда достаточно для принятия заявки к рассмотрению. В индивидуальных случаях от заёмщика или продавца квартиры могут потребовать другую подтверждающую документацию.

Неофициальные доходы граждан Сбербанком учитываются также, но они не должны быть основными. Такие «серые» прибавки к семейному бюджету не могут быть получены путём противозаконных действий заёмщика.

Пошаговый алгоритм покупки квартиры в ипотеку с МСК

Путь к собственной квартире порой нелегок и часто пролегает через ряд бюрократических процедур. Для покупки квартиры за счёт денег государства и банка необходимо удовлетворить требование обеих инстанций. Ниже расписана пошаговая схема действий для оформления ипотечного кредита:

1. Производится поиск жилого объекта, соответствующего желаниям членов семьи.
2. Уточняется возможность финансовой организации, продавца недвижимости участвовать в сделке при участии материнского капитала.
3. Подаётся заявка в Сбербанк на получение кредита. Документы рассматриваются 2-5 дней.
4. Собирается пакет документов, подписываются договора с банком и продавцом.
5. Сбербанк перечисляет оговорённую сумму, которая снимается и ложится в сейфовую ячейку с исключительно совместным доступом.
6. Заёмщик оформляет на себя право собственности и предъявляет новые документы в банк.
7. Продавец получает деньги из сейфа.
8. Заявление на использование сертификата МСК с пакетом документов передаётся в ПФ.
9. ПФ рассматривает документацию и перечисляет средства по указанным реквизитам Сбербанку.
10. После выплаты кредита, снятия обременения и вступления в полное право владения квартирой, члены семьи должны распределить доли собственности между всеми детьми, согласно подписанному обязательству.

Ипотечная программа МСК была создана для участия в ней максимального числа российских семей, поэтому большинство её этапов не вызывает существенных затруднений.

Как оплатить материнским капиталом ипотеку в Сбербанке?

Для гашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом необходимо следовать такому алгоритму действий:

1. Взять в Сбербанке справку об остатке кредитной задолженности для передачи в ПФ.
2. Подать заявление в ПФ. Вместе с ним прилагаются полученная справка о задолженности, оригиналы и копии банковских кредитных документов, а также документация на квартиру.
3. Написать обязательство о выделении детям долей в приобретаемой недвижимости после полной выплаты кредита.
4. Получить от ПФ РФ положительное решение на перечисление средств.
5. Предоставить банковские реквизиты для перечисления суммы МСК в счёт оплаты кредита.
6. После перечисления средств, которое происходит в течение месяца, можно получить в банке новый график погашения или справку о полной выплате ипотечного кредита.

Если кредитные обязательства были окончательно погашены, то необходимо обратиться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка с материнским капиталом

Владельцев ипотечной квартиры жизненные обстоятельства могут заставить продать своё жильё. Но что делать, если квартира в кредите, да ещё и была куплена с частичной оплатой материнским капиталом? Основной юридической проблемой является наличие обязательства родителей передать часть квартиры в собственность детей после окончания кредита.

Возможно несколько вариантов продажи такой квартиры, хотя все они несут риски и хлопоты для покупателя такой недвижимости.

Первый вариант. Задолженность погашается в день купли-продажи квартиры с согласием банка. В Росреестр одновременно подаются документы на снятие обременения и смену собственника.

Второй вариант. Квартира продаётся с согласия банка, но обременение не снимается, а все кредитные обязательства переходят на нового покупателя. После этого покупатель гасит кредит и снимает обременение.

Хотя контроль над распределением долей в недвижимости между членами семьи не контролируется государством, желательно после продажи квартиры всё-таки выделить детям положенные доли собственности в новом жилье, уведомив об этом отделение ПФ.

Используйте государственную финансовую помощь в виде сертификатов МСК быстрее, потому что эта программа на данный момент продлена лишь до конца 2018 года. В случае сомнений, позвоните в Сбербанк, где консультанты в вежливой форме всегда подскажут вам тонкости процедурных моментов. А посреднические компании помогут избежать трат времени при обходе государственных учреждений.

Покупка жилья – актуальный вопрос, с которым каждый человек сталкивается в жизни. Крупнейшая в России банковская организация Сбербанк разработала ряд кредитных программ, позволяющих оформить заем для приобретения жилья на выгодных условиях. Этому способствуют и некоторые государственные законопроекты, что делает актуальным для изучения в 2019 году вопрос: «Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?».

Дополнительное финансирование со стороны государства выдается при рождении второго ребенка, однако использовать его можно только на конкретные цели. Востребованность программы среди населения способствовало продлению действию законопроекта до 2020 года. Предварительно необходимо изучить основные вопросы, касающиеся получения разрешения использования финансов и список дополнительной документации.

В данном материале мы рассмотрим:

• что такое материнский капитал;
• возможности использования дополнительного льготного финансирования для работы с кредитами;
• требования к документации и другие рекомендации;
• актуальность современного решения на сегодня.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке: условия получения

С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.

Деньги могут быть потрачены:

• на погашение остатка задолженности по кредиту на вышеуказанную цель;
• в качестве первоначального взноса, входящего в минимальный порог для возможности получения средств.

Рассматривая ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия следующие:

• предварительно получите разрешение в соответствующем государственном органе – Пенсионном фонде Российской Федерации;
• определитесь, вы хотите оформить новый кредит или погасить действующую задолженность;
• список необходимой к предоставлению документации может различаться и составляется индивидуально;
• минимальный срок выполнения процедуры получения денег и обработки вашего запроса – 1 месяц, учтите данный фактор при планировании покупок.

Хоть ограничения к минимальному возрасту ребенка были официально ликвидированы, работа с такими клиентами может увеличить сроки обработки и потребовать дополнительные подтверждения.

Какие нужны документы

Хоть данное требование индивидуально и устанавливается после обращения в ПФР, необходимо предварительно ознакомиться с приблизительным списком, так как время его сбора может затянуться. Следует рассмотреть каждый из случаев отдельно, что позволит обрисовать примерную картину итоговой ситуации после получения положительного результата на выдачу средств.

Если вы уже являетесь клиентом Сбербанка и исправно погашаете задолженность – закажите выписку с актуальным остатком долга. Используемый тарифный план должен поддерживать возможность досрочного погашения и не накладывать на этот процесс штрафные санкции. Если условия соответствуют заявленным критериям – составьте письменное заявление по установленной форме.

Таким способом вы сможете:

• погасить часть остатка долга;
• полностью ликвидировать ипотеку.

Использование льготных средств в качестве первоначального взноса позволит снизить количество требуемых платежей и положительно повлияет на итоговую процентную ставку. Здесь вам не потребуется делать запрос остатка средств, потребуется только соответствующее разрешение и письменное заявление. Каждый из вышеуказанных способов достаточно интересен и требует отдельного изучения.

Сбербанк – ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Использование материнского капитала наиболее популярно при первоначальном взносе по ипотеке. Это позволит решить финансовые проблемы, которые могут возникнуть при сборе необходимых минимальных 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Получив необходимую справку из ПФР, вы можете приступить к дальнейшей работе с документами. После зачисления всех средств сотрудники банка произведут перерасчет и сообщат корректную информацию о последующих платежах.

Процентная ставка и другие условия зависят от конкретного тарифного плана, выбор которого играет немаловажную роль в вопросе «Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал?».

В список необходимых для предоставления документов входят как сведения о материнском капитале, так и необходимые данные для получения кредитования:

• паспорт или другое удостоверение личности;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• выписка с текущего места работы;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• выписка с Пенсионного фонда Российской Федерации;
• письменное заявление;
• другая информация, которая может быть запрошена в индивидуальном порядке.

Калькулятор погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке пользуется огромной популярностью, особенным спросом пользуются жилищные кредиты под материнский капитал, предоставляемый как первоначальный взнос. Данная компания сегодня является лидером в сфере кредитования молодых родителей.

Банк выдает средства под МК только на покупку жилья, которое впоследствии оформляется в долевую или безраздельную собственность человека, оформляющего кредит.

В компании предполагается 2 варианта использования денежных средств по ипотеке под материнский капитал:

• в виде первого взноса
• для погашения части долга, например, для досрочного погашения уже оформленного займа. О том, как правильно погашать жилищный заем раньше срока, читайте в этой статье .

МК позволяет взять жилищный кредит без внесения каких-либо собственных средств. Вы можете выбрать жилье на вторичном рынке или в новостройке.

Для получения заемных средств необходимо собрать внушительный пакет документов:

• Сертификат с указанной суммой капитала. Информация о том, как его получить, представлена по данной ссылке, а образец заявления вы найдете .
• Выписка из Пенсионного фонда (предоставляется в течение полугода с момента выдачи займа).
• Паспорт заявителя на кредит.
• Справка НДФЛ, в которой указаны доходы потенциального заемщика за период, равный 6 месяцам.
• Список дополнительных документов можно уточнить непосредственно в отделении у сотрудника или при звонке в контактный центр.

Для подтверждения своей платежеспособности стоит собрать как можно больше документов (например, договор аренды, выписку со счета карты, паспорт с многочисленными визами, договор банковского вклада и др.). После приема заявления и всех бумаг банк примет решение (обычно в течение 2-3 дней).

После этого родители подают заявление в Пенсионный Фонд, в данной бумаге указывают, что деньги материнского капитала будут потрачены на ипотеку.

Получив положительное решение, заявитель может приступать к поиску подходящей недвижимости. Далее идет завершающий этап оформления ипотечного займа. Покупаемая недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, поэтому заключается долевая собственность.

Жилищный кредит под МК, используемый в качестве первого взноса, имеет массу преимуществ:

• Отсутствие комиссии
• Использование в качестве залога покупаемую в кредит недвижимость и иную.
• Возможность привлекать созаемщиков.
• Сниженные процентные ставки благодаря льготам.

Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке имеет ряд других плюсов, поэтому ее выбирают многие заемщики. Кроме того, привлекательным является то, что сертификат может быть применен в качестве первоначального взноса.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по