Obligasyon ng notaryo para sa maternity capital kung ano ang mga dokumento. Obligasyon sa maternity capital: pagpaparehistro sa isang notaryo

Sa nakalipas na ilang taon, ang mga mamamayan ng Russian Federation ay maaaring umasa sa pagtanggap, sa gayon ay mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng kanilang pamilya. Mayroong isang medyo malawak na listahan ng mga paghihigpit na nauugnay sa paggamit at pagmamay-ari ng mga pampublikong pondo. Nalalapat din ito sa pagmamay-ari ng real estate.

Ang mga isyu sa pagkuha ng suportang pinansyal sa loob ng balangkas ng maternity capital ay tinatalakay ng Pension Fund ng Russian Federation, na ang aksyon ay batay sa mga umiiral na regulasyon na namamahala sa mga benepisyong panlipunan. Ngayon, ang sistema para sa pagsubaybay sa paggamit ng mga nauugnay na dokumento ng sertipikasyon ay malayo sa perpekto, at iyon ang dahilan kung bakit maaaring gumawa ng ilang mga hakbang laban sa mga lumalabag sa batas.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang paglalaan ng mga bahagi sa maternity capital ay malinaw na nakasaad sa ipinag-uutos na mga kondisyon ng tulong ng estado. Ang kaukulang obligasyon sa loob ng legal na balangkas ay sumasalamin sa isang kasunduan na pormal na ginawa ng isang notaryo.

Kapansin-pansin na dahil sa ang katunayan na ang maternity capital ay inilaan para sa mga pamilya na may dalawa o higit pang mga menor de edad na bata, ang mga karapatan ng huli ay isinasaalang-alang lalo na kapag gumagawa ng mga naturang transaksyon.

Mga legal na pormalidad

Ang batas ay kinokontrol ang pamamaraan para sa paglalaan ng kanilang mga karapat-dapat na bahagi sa real estate na nakuha sa tulong ng maternity capital. Ang aktwal na tatanggap ay responsable para sa pamamahagi ng mga nauugnay na pondo.

Sa madaling salita, kung ang dokumentong ito at ang mortgage ay inisyu sa pangalan ng ina ng mga bata, pagkatapos ay matutukoy niya ang pagkakasunud-sunod ng pamamahagi ng mga pondo. Bukod dito, kung siya ay opisyal na kasal, kung gayon ang pamamahagi ng mga pagbabahagi ay maaaring isagawa na may kaugnayan sa, kung kanino maaaring mairehistro ang magkasanib na pagmamay-ari o ibinahaging pagmamay-ari ng lugar.

Ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa mga mag-asawa na ang kasal ay opisyal na natapos pagkatapos ng pamamahagi ng mga pondo ng kapital. Alinsunod sa kasalukuyang pederal na batas, hindi maaaring sadyang iwan ang isang tao sa isang kasunduan na ilipat ang ari-arian bilang regalo.

Mayroon lamang isang nuance na direktang may kinalaman sa mga batang ipinanganak sa nakaraang kasal. Ang mga menor de edad na mamamayan ay hindi maaaring umasa na makatanggap ng bahagi ng ari-arian maliban kung sila ay dating opisyal na pinagtibay.

Maaaring asahan ng mga bata na makatanggap ng bahagi ng ari-arian, at hindi ito maiiwasan ng mga magulang. Samakatuwid, inirerekumenda na alagaan ito nang maaga sa pamamagitan ng pagsasama ng lahat ng mga bata sa lahat ng mga kasunduan na ginawa.

Ang paggamit ng badyet mula sa maternity capital na ibinigay ng estado para sa anumang uri ng pagpapabuti sa pamantayan ng pamumuhay ng mga bata ay isang ipinag-uutos na pamamaraan. Halimbawa, ang naaangkop na mga pondo ay maaaring gamitin kapag bumili ng anumang lugar ng tirahan o kapag itinatayo ang mga ito sa iyong sariling lupa sa pamamagitan ng paggamit ng mga panlipunang garantiyang pinansyal.

Kapansin-pansin na kapag ginagamit ang sertipiko sa ibang mga kaso na may kaugnayan sa pagbabayad para sa edukasyon o pagtaas ng antas ng umiiral na mga pagtitipid sa pondo ng pensiyon ng estado, ang paglalaan ng isang bahagi na pabor sa mga bata ay hindi ibinigay.

Sa mga kaso kung saan ang mortgage lending program ay inisyu bago ang kapanganakan ng pangalawang anak, pagkatapos kung saan ang kaukulang sertipiko ay inisyu, ang lahat ng mga dokumento ng pamagat ay dapat na muling maibigay nang walang kabiguan. Ginagawa ito kaagad pagkatapos na maglabas ang sangay ng teritoryo ng Pension Fund ng Russian Federation ng isang resolusyon na nag-aapruba sa operasyong ito.

Upang gawin ito, ang isang kasunduan o kontrata sa paglipat ng isang bahagi ng ari-arian bilang isang regalo ay dapat na iguguhit sa isang notaryo na paraan. Ang laki ng mga bahagi kapag inilaan para sa mga bata ay hindi kinokontrol ng kasalukuyang batas. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga magulang, kung ang isang dokumento na nag-iipon ng mga pondo ay natanggap sa kanilang pangalan, ay maaaring independiyenteng ipamahagi ang umiiral na ari-arian sa kanilang sariling kahilingan at hindi sa proporsyonal na pagbabahagi.

Ang anyo ng muling pamamahagi ng mga bahagi ng mga lugar na pabor sa mga bata o isang asawa ay direktang tinutukoy ng tatanggap ng maternity capital nang nakapag-iisa. Ang mga kaukulang kasunduan o kasunduan sa regalo ay inililipat sa mga empleyado ng rehiyonal na tanggapan ng Pension Fund para sa pagsasaalang-alang kasama ang aplikasyon at iba pang kasamang dokumentasyon.

Ito ay nagkakahalaga na tandaan na sa kaso ng pagguhit ng isang notaryo na obligasyon, ang tinukoy na pamamahagi ay dapat makumpleto nang hindi lalampas sa 6 na buwan, at kung hindi man ay maaaring ipataw ang ilang mga parusa sa taong nagkasala

Halimbawang paglilipat ng ari-arian

Ang paglalaan ng mga pagbabahagi sa maternity capital ay maaaring isagawa sa dalawang paraan: gamit ang isang kasunduan sa pagbabahagi o. Sa unang kaso, ang dokumento ay dapat iguhit sa . Pagkatapos ng pagpaparehistro nito, awtomatikong magagamit ang papel para sa pag-uulat.

Mahalagang tandaan na, alinsunod sa kasalukuyang batas, ang mga interesadong partido ay hindi maaaring makipag-ugnayan sa mga kinatawan ng mga opisina ng notaryo. Ang kasunduang ito ay maaaring mabuo nang nakapag-iisa nang hindi gumagasta ng isang tiyak na halaga ng mga mapagkukunang pinansyal.

Walang iisang template para sa pagpaparehistro. Ito ay maaaring magpahiwatig na kapag gumuhit ng isang kasunduan nang nakapag-iisa, ang ilang mga nuances ay maaaring napalampas, na maaaring humantong sa pagkansela ng ilang mga probisyon o ang buong dokumento.

Tulad ng para sa kasunduan sa regalo, sa kasong ito ang lahat ay medyo naiiba. Una, ang mga taong interesado sa pagpaparehistro ay maaaring makakuha ng isang sample mula sa isang sangay ng Pension Fund ng Russian Federation. Bilang karagdagan, ang anumang legal na organisasyon ay maaaring makatulong na gumuhit ng mga papeles para sa isang partikular na gantimpala sa pananalapi. Ang average na halaga ng serbisyo sa Russia ay 2,000 rubles.

Kapansin-pansin na may ilang mga kontrobersyal na isyu na nauugnay sa mga kasunduan sa regalo. Ito ay direktang nauugnay sa mga bahagi ng tirahan. Sa 2019, ang pagpaparehistro ng paglipat ng ari-arian bilang isang regalo na pabor sa mga bata, tulad ng anumang iba pang katulad na mga transaksyon, ay maaaring isagawa ng eksklusibo sa pamamagitan ng isang notaryo.

Ang mga interesadong partido ay dapat mag-ingat sa paghahanda ng mga sumusunod na dokumento para sa pagpaparehistro:

teknikal at kadastral na pasaporte para sa real estate;
mga kopya ng mga sertipiko na maaaring magamit upang i-verify ang pagkakakilanlan;
kopya ng SNILS;
pahintulot mula sa asawa o mga kinatawan ng guardianship at trusteeship na awtoridad, na isinagawa nang nakasulat.

Mahalagang isaalang-alang na ang direktang may-ari lamang ng ari-arian ang maaaring magsagawa ng operasyong ito. Ang taong ito ay dapat magbigay ng mga garantiya sa mga miyembro ng kanyang pamilya sa muling pamamahagi ng mga bahagi. Maraming mga batang pamilya ang madalas na lumahok sa mga shared construction project, kaya ang parehong mga magulang ay maaaring kumilos bilang direktang may-ari ng lugar.

Kung ang isang mortgage lending program gamit ang maternity capital funds ay inisyu bago ang kasal sa pangalan ng ama o ina ng mga anak, kung gayon ang taong pabor na inilipat ang mga pondo ang siyang magiging aktuwal na nasasakdal para sa mga umiiral na ibinahaging obligasyon.

Ang mga probisyon ng kasalukuyang batas sa pabahay ay nagtatatag na ang kaukulang obligasyon sa pagbabahagi ay maaaring nauugnay sa mga asawa at mga anak na kumikilos bilang nag-iisang may-ari, o sa mga bata lamang. Kapag gumuhit ng isang obligasyon, ang mga pagbabahagi ay maaaring pantay, kahit na hindi ito tinukoy sa mga regulasyon.

Maaaring asahan ng mga bata na makatanggap ng bahagi ng real estate alinsunod sa mga probisyon ng Federal Law No. 256. Ang halaga ng pagpaparehistro ay direktang nakasalalay sa mga kondisyon ng bawat partikular na rehiyon.

Kapansin-pansin na ang parehong mga magulang ay dapat na naroroon kapag pumirma sa dokumento sa paglipat ng mga pagbabahagi kung sila ay lumahok sa ibinahaging proyekto sa pagtatayo. Ang mga obligasyon ng mga magulang sa ilalim ng mga dokumento ay magsasaad ng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng paglalagay sa karaniwang ari-arian. Sa madaling salita, ang lahat ng miyembro ng pamilya ay maaaring legal na makatanggap ng bahagi ng ari-arian.

Gayundin, ang dokumento sa paglipat ng mga pagbabahagi ay maaaring magpahiwatig ng mga deadline para sa pagtupad sa mga nauugnay na obligasyon. Sa kasong ito, ang mga pirma ng parehong mga magulang na may mga transcript ay kinakailangan din.

Kailan angkop na maglaan ng mga bahagi sa maternity capital?

Pagkatapos ng diborsyo

Alinsunod sa mga pamantayan ng kasalukuyang batas ng pamilya, ang paghahati ng ari-arian sa pagitan ng nagdiborsiyo na mag-asawa ay napapailalim sa hindi lamang naililipat o hindi natitinag na ari-arian, kundi pati na rin ang mga pagbabayad sa pera. Bilang eksepsiyon, ang mga naka-target na pondo lamang ang maaaring ilaan, na mga benepisyo o subsidyo ng gobyerno.

Ang mga pondo ng maternity capital ay itinuturing na isang naka-target na pagbabayad at hindi maaaring hatiin sa pagitan ng mga mag-asawa pagkatapos ng kanilang diborsyo. Ang probisyong ito ay nagsasaad na ang kaukulang sertipiko ay mapupunta sa taong kung saan ang pangalan ay ibinigay. Sa karamihan ng mga kaso, ang dokumento ay ibinibigay sa ina, ngunit sa mga espesyal na pagkakataon ang ama ay maaari ding umasa dito.

Ang paglitaw o pagwawakas ng mga karapatang gumamit ng maternity capital ay nangyayari alinsunod sa mga kondisyong itinakda sa batas sa mga karagdagang hakbang upang suportahan ang populasyon No. 256. Ang legal na batas na ito ay hindi naglalaman ng impormasyon na ang diborsyo ng mga magulang ay maaaring makaapekto sa anumang paraan sa karapatang gumamit ng maternity capital.

Sa mga kaso kung saan ang isang residential property ay binili gamit ang maternity capital funds pagkatapos ng diborsyo ng mga magulang, ang mga direktang may-ari nito ay ang anak at ang ina. Ang asawa ay walang legal na batayan para makatanggap ng mga pondo sa pagpapayo.

Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na sa ilang mga kaso ang ina ay maaaring mawalan ng karapatang itapon ang maternal capital at ang ama ay nakuha ito.

Kabilang sa mga pangunahing pangyayari ito ay nagkakahalaga ng pag-highlight sa mga sumusunod:

ang ina ay gumawa ng mga ilegal na gawain na naglalayong sa kanyang sariling anak;
namatay ang ina;
ang ina ay idineklara na nawawala batay sa kaukulang utos ng hukuman;
ang proseso ng pag-ampon ng isang bata ay tinapos;
nawalan ng karapatan ng magulang ang ina.

Kabilang sa iba pang mga bagay, ang isang ama ay maaaring makatanggap ng maternity capital funds kung siya ay nakapag-iisa na nagpapalaki ng dalawa o higit pang mga anak, kabilang ang mga ampon. Sa mga kasong ito lamang ang dating asawa ng ina ng bata ay maaaring makakuha ng mga batayan para sa pagkuha ng maternity capital. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na ang mga kasong ito ay hindi direktang nauugnay sa diborsyo.

Para sa mga bata

Sa mga kaso kung saan ang mga pondo ng maternity capital ay ginamit upang bayaran ang programa, pagkatapos bago direktang ilipat ang mga ito sa ipinahayag na organisasyong pinansyal, ang sangay ng Pension Fund ng Russian Federation ay magpapakita ng mga kinakailangan na nauugnay sa pagpirma ng isang notaryo na obligasyon sa pamamahagi ng ang laki ng share para sa bawat miyembro ng pamilya.

Sa karamihan ng mga kaso, walang mga makabuluhang problema sa pagrehistro ng isang obligasyon sa isang notaryo na paraan. Ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw lamang sa mga kaso kung saan ang kaukulang obligasyon ay dapat matupad.

Ang pinakakaraniwang paraan ay ang nakapag-iisa na gumuhit ng isang kasunduan, sa loob ng balangkas kung saan ang mga kinakailangang pagbabahagi ay ipamahagi sa pabor sa mga bata. Sa kasong ito, ang pagpaparehistro sa mga ahensya ng gobyerno ay isinasagawa din nang nakapag-iisa.

Kapansin-pansin na sa sandaling ang batas ay hindi nagtatag ng isang pinag-isang regulasyon para sa pagpapatupad ng pamamaraang ito at ang bawat silid ng pagpaparehistro ay maaaring magkaroon ng isang indibidwal na pagtingin sa sitwasyon. Sa anumang kaso, ang mga pagpipilian sa disenyo ay maaaring magkakaiba.

Halimbawa, mayroong isang opinyon na ang paglalaan ng mga pagbabahagi ay dapat na unang isagawa alinsunod sa isang kasunduan o kontrata. Sa kasong ito, ang kalahati ng ari-arian ay maaaring ilaan pabor sa mga asawa, at ang pangalawa ay pabor sa mga menor de edad na bata. Sa ilang mga kaso, ang mga kinatawan ng Rosreestr ay maaaring hindi nasiyahan sa kaukulang kasunduan at kailangan itong muling ibigay.

asawa

Ang isang bahagi sa ari-arian na nakuha gamit ang mga pondo ng maternity capital ay maaaring ilipat sa pabor ng asawa sa mga batayan na inireseta sa Artikulo 209 ng Civil Code ng Russian Federation. Alinsunod sa mga probisyon ng artikulo, ang may-ari ng real estate ay maaaring magkaroon ng mga karapatan na gamitin, itapon at pagmamay-ari ang ari-arian.

Kapansin-pansin na, tulad ng sa maraming iba pang mga kaso, ang asawa ay hindi maaaring umasa sa pagsasagawa ng pamamaraang ito nang walang tulong ng isang notaryo. Ang kaukulang kinakailangan ay itinatag sa Artikulo 42 ng parehong Kodigo, na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagrehistro ng mga bagay sa real estate.

Mga panuntunan para sa pamamahagi ng mga bahagi

Ang paglalaan ng mga bahagi na pabor sa mga bata ay maaaring isagawa sa hindi bababa sa dalawang paraan: sa pamamagitan ng pagguhit ng isang tiyak na kasunduan na may kaugnayan sa paggamit ng mga pondo ng maternity capital o sa pamamagitan ng pagguhit ng isang kasunduan sa paglipat ng ari-arian o bahagi nito bilang isang regalo sa ngalan ng mga magulang.

Ang parehong mga pamamaraan ay hindi sumasalungat sa mga probisyon ng kasalukuyang batas at kumakatawan sa paglipat ng isang bahagi ng ari-arian nang walang bayad. Gayunpaman, ipinapakita ng kasanayan na sa karamihan ng mga kaso, kinakailangan ang paunang konsultasyon sa mga kinatawan ng awtoridad sa pagpaparehistro sa isang partikular na rehiyon.

Ang pinaka-maginhawang paraan ay ang klasikong paglipat ng ari-arian bilang regalo. Ang isang bahay ay maaari lamang ibigay sa mga bata alinsunod sa batas. Kung ang transaksyon ay isinasagawa batay sa itinatag na mga pamantayan, kung gayon ang silid ng pagpaparehistro ay hindi dapat magkaroon ng anumang mga katanungan.

Ang kasunduan sa paglalaan ng mga pagbabahagi ay iginuhit ng eksklusibo sa isang notaryo na paraan upang matiyak ang maximum na legal na literasiya at pagsunod sa mga pamantayan na itinatag ng isa o ibang awtoridad sa pagrerehistro. Kinakailangan din na tandaan na ang ipinag-uutos na sertipikasyon ng isang dokumento ng isang notaryo ay hindi ibinigay. Alinsunod dito, ang application ay maaaring iguhit nang nakapag-iisa at ganap na walang bayad.

Sa ganitong mga kaso, walang mga garantiya na ang may-katuturang dokumento ay iguguhit nang tama at ang mga kinatawan ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ay sumang-ayon na tanggapin ito. Ang mga empleyado ng Rosreestr ay mas hilig na magrehistro ng mga transaksyon na isinagawa batay sa isang kasunduan. Ang mga hindi pagkakaunawaan ay maaaring lumitaw lamang batay sa anyo ng pagmamay-ari (pinagsama o ibinahagi).

Sa mga kaso kung saan ang ari-arian ay pagmamay-ari ng mga may-ari, na mga magulang ng mga menor de edad na bata, batay sa ibinahaging pagmamay-ari, ang proseso ng paglipat ay binubuo ng isang magulang na naglilipat ng bahagi ng kanilang bahagi sa isang bata, at ang isa sa pangalawa.

Kung ang ari-arian ay magkasanib, kung gayon ang registrar ay maaaring magpataw ng mga kinakailangan para sa pamamahagi ng mga pagbabahagi sa batayan ng isang bilateral na kasunduan sa pagitan ng mga magulang

Paano mo magagamit ang mga ito?

Maaaring gamitin ang mga pondo ng maternity capital sa iba't ibang paraan. Sa mga kaso kung saan, kapag bumili ng tirahan, ipinahiwatig ng mga interesadong partido ang kanilang mga anak bilang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari, pagkatapos ay upang magamit ang mga pondo na ibinigay ng estado, sapat na upang magbigay ng naaangkop na sertipiko, na nagbubukod sa iyo mula sa pagbisita sa mga opisina ng notaryo.

Kapansin-pansin na ang isang sapat na dami ng oras ay maaaring lumipas mula sa sandaling ang itinatag na mga obligasyon ay nilagdaan sa opisina ng notaryo hanggang sa araw ng pagpapatupad nito. Ang dokumentong ito ay isinumite sa teritoryal na sangay ng pension fund. Ang pamamaraan para sa muling pamamahagi ng mga bahagi na pabor sa mga bata ay madalas na sinusubaybayan ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Ang sangay ng organisasyong ito ay maaaring isangkot ang tanggapan ng tagausig sa kaso ng pagkabigo upang matupad ang mga obligasyong ito. Mahalagang tandaan na sa mga kaso kung saan ito o ibang apartment ay binili gamit ang mga pondo ng maternity capital, at pagkatapos ng pagbabayad ng mortgage lending program ay naibenta nang walang muling pamamahagi ng mga pagbabahagi, ang transaksyon ay maaaring opisyal na ideklarang hindi wasto.

Sa kasong ito, ang apartment ay ibinalik sa mga kamay ng mga dating may-ari, at ang mga pondo ay ibinalik sa account ng mamimili. Tulad ng para sa tiyak na laki ng inilalaan na bahagi, ang batas ay hindi tumutukoy sa malinaw na itinatag na mga numero. Kasabay nito, may ilang mga pamantayan na kumokontrol sa komportableng pagkakaroon ng mga menor de edad na bata.

Alinsunod sa mga probisyon ng housing code, 18 square meters ang dapat ilaan sa bawat miyembro ng pamilya. Iminumungkahi nito na ang tagapagpahiwatig na ito sa karamihan ng mga kaso ay isang minimum na bahagi. Kadalasan, para sa kaginhawaan ng muling pamamahagi ng mga bahagi, ang mga mag-asawa ay maaaring magbigay ng kalahati ng kanilang bahagi pabor sa bawat bata. Sa kasong ito, ang apartment ay nahahati sa apat na pantay na bahagi, ang mga may-ari nito ay mga indibidwal na miyembro ng pamilya.

Pansin!

Dahil sa madalas na pagbabago sa batas, ang impormasyon kung minsan ay nagiging luma nang mas mabilis kaysa sa maaari naming i-update ito sa website.
Ang lahat ng mga kaso ay napaka-indibidwal at nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Ang pangunahing impormasyon ay hindi ginagarantiyahan ang isang solusyon sa iyong mga partikular na problema.

Ang pagbili ng pabahay gamit ang mga pondo ng gobyerno ay isang mabigat at mahirap na proseso. Bilang karagdagan, ang gayong kaganapan ay nangangailangan ng maraming pagsisikap at oras. Ang pinakamahalagang halimbawa ng naturang pagbili ay isang mortgage gamit ang maternity capital. Nakikita ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro, kahit na ang pinaka-pagmamay-ari ng tao ay namangha. Bilang karagdagan sa mga dokumento para sa pag-isyu ng isang sertipiko, kakailanganin mo ng dokumentasyon ng pautang at mga papeles para sa napiling ari-arian. Isang dokumento ang namumukod-tangi sa listahang ito, kung wala ito imposibleng makakuha ng pautang at maternity capital. Ang pangalan ng papel na ito ay maternity capital obligation. Sa ibaba ay ilalarawan namin nang detalyado ang lahat ng mga nuances na nauugnay dito. Obligasyon para sa maternity capital: notaryo, mga dokumento at iba pang aspeto ng pagpaparehistro sa aming maikling sanaysay.

Ano ang kakanyahan ng mga obligasyon sa maternity capital?

Itinatag ng gobyerno ng ating estado na sa anumang mga transaksyon sa real estate gamit ang maternity capital, dapat itong nakarehistro bilang shared ownership na may mandatoryong partisipasyon ng lahat ng miyembro ng pamilya. Ayon sa batas, ang mga miyembro ng pamilya ay isinasaalang-alang:

ama o ina (parehong mga magulang nang sabay-sabay);
mga bata (kahit na ang mga supling na may sapat na gulang ay isinasaalang-alang).

Kapansin-pansin na kung ang ibang mga kamag-anak (lolo, lola, kapatid na lalaki o babae) ay nakatira sa pamilya, kung gayon hindi kinakailangan na gawin silang mga may-ari.

Kung hindi posible na direktang irehistro ang ibinahaging pagmamay-ari sa panahon ng proseso ng pagbili, kung gayon ang isang obligasyon na ilaan ang bahagi ay dapat na iguguhit kaagad pagkatapos ng pagkawala ng mga pangyayari na pumipigil sa paglalaan nito. Ang obligasyon ng maternity capital ay ibinibigay sa pagbili ng:

pabahay kasama ang may-ari;
residential premises sa ilalim ng isang share participation agreement;
pagtatayo ng pabahay;
hindi natapos na gusali ng tirahan;
pabahay na may mga hiniram na pondo (mortgage).

Ang mga tuntuning tinukoy sa obligasyong tinukoy para sa paglalaan ng mga pagbabahagi sa mga may-ari:

pagbili ng pabahay sa pangalawang merkado nang walang mortgage - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng paglipat ng maternity capital sa dating may-ari (nagbebenta);
pagbili ng isang apartment sa pangunahing merkado (mula sa developer) - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng pagpapatakbo ng pabahay;
pagbili sa pamamagitan ng pag-install - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng huling pagbabayad;
pagbili sa credit - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng huling pagbabayad ng halaga ng utang at encumbrance sa Unified State Register of Real Estate;
pagtatayo ng pabahay - hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos matanggap ang pasaporte ng kadastral para sa bahay;
kapag nagbabalik ng mga pondo sa pamamagitan ng maternity capital pagkatapos na gastusin ang mga ito sa pagtatayo - hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos mabayaran ang mga pondo mula sa Pension Fund.

Mga dokumento na kinakailangan para sa sertipikasyon ng isang obligasyon ng isang notaryo

Ayon sa batas tungkol sa maternity capital, ang obligasyon ay dapat na tiyak na sertipikado ng isang notaryo. Upang ilipat ang maternity capital sa nagbebenta (developer, tagapagpahiram, gumagamit) ng pabahay, ang isang sertipikadong obligasyon ay ibinibigay sa Pension Fund ng Russian Federation at isinampa kasama ang lahat ng mga dokumento. Bilang karagdagan, ang isang kopya ng obligasyon ay ipinapasa sa guardianship at trusteeship na awtoridad (kung ang transaksyon ay nagsasangkot ng mga supling na hindi pa umabot sa edad ng mayorya).

Mga dokumento na kakailanganin ng notaryo upang gawing pormal ang obligasyon:

dokumento ng pagkakakilanlan (pasaporte) ng taong kumukuha ng obligasyon;
kasunduan sa pautang;
sertipiko ng maternity capital;
kontrata para sa pagbili at pagbebenta ng pabahay;
sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari.

Ang pasaporte ay dapat ibigay sa orihinal, at iba pang mga dokumento ay maaaring ibigay sa anyo ng mga photocopy. Ang batas ay hindi nagbibigay para sa kanilang kumpirmasyon na may mga orihinal mula doon, ang data lamang ang kailangan upang maisama sa obligasyon. Ngunit sa proseso ng pasalitang pagbibigay ng impormasyon, ang isang error ay maaaring gumapang sa data. Kaya naman, mas mabuting mag-ingat at magpa-photocopy.

Mga parusa para sa hindi pagtupad sa isang obligasyon

Ang responsibilidad para sa hindi pagtupad sa obligasyon para sa maternity capital ay inireseta sa batas ng estado. Pananagutan ang taong lalabag at hindi tumupad sa mga obligasyon sa tamang oras. Totoo, ang mga katulad na hudisyal na kasanayan ay hindi pa nakatagpo sa Russian Federation. Kapag pumirma sa obligasyon, tiyak na magbabala ang notaryo tungkol sa mga hakbang sa pananagutan.

Kapag ang hukuman ay nagpasya sa isang paglabag sa isang obligasyon, ang mga sumusunod na parusa ay dapat ilapat:

ganap na pagtupad sa obligasyon;
pagkansela ng lahat ng mga transaksyon sa pabahay na isinagawa salungat sa isinagawang obligasyon;
pananagutan sa pananalapi ng taong hindi tumupad sa obligasyon.

Mga aksyon na dapat gawin upang matupad ang obligasyon para sa maternity capital:

pag-alis ng mga encumbrances sa pabahay at pagkuha ng extract mula sa rehistro;
pagpaparehistro ng isang apartment (bahay) bilang ibinahaging pagmamay-ari ng mga mag-asawa (pagpaparehistro ng isang kontrata sa kasal, paggawa ng mga pagbabago sa Unified State Register of Real Estate, pagkuha ng iba't ibang mga sertipiko ng pagmamay-ari);
pagpapatupad ng isang kasunduan sa regalo para sa mga supling (na nagpapahiwatig ng bahagi ng bawat isa sa mga bata at pagkuha ng hiwalay na mga sertipiko), ang bahagi ay natutukoy sa pamamagitan ng magkaparehong kasunduan ng lahat ng partido;
pagsusumite ng mga dokumento sa Pension Fund.

Matapos makumpleto ang huling aksyon, ang mga obligasyon ay itinuturing na 100% natupad.

Ang maternity capital ngayon ay gumaganap bilang isang makapangyarihang kasangkapan para sa maraming pamilya. Isa sa mga pangunahing lugar ng paggastos nito ay ang pagbili ng real estate. Bilang bahagi ng naturang transaksyon, kinakailangan ang ilang legal na pakikilahok, na kumikilos bilang isang uri ng tagagarantiya ng mga karapatan at kalayaan ng bawat miyembro ng pamilya, sa partikular na mga menor de edad na bata. Isaalang-alang natin ang mga tampok ng paglikha nito, kilalanin ang mga pamantayan at yugto ng paglalaan ng mga pagbabahagi.

Ito ang dokumentasyon na ginagamit kapag kumukuha ng mortgage, bahagyang sinigurado at binayaran mula sa maternity capital. Ang obligasyon na bumuo ng ganitong uri ng dokumentasyon, pati na rin ang notarization nito, ay ibinibigay sa loob ng balangkas ng kasalukuyang batas ng Federal Law No. 256. Ito ay dahil sa katotohanan na ang estado ay may pagnanais na protektahan ang mga karapatan sa pabahay ng mga batang ipinanganak sa pamilyang ito. Sa isang malaking bilang ng mga sitwasyon, ang isang mortgage na sinigurado ng maternity capital ay mas gusto ng mga asawa na nanganak na ng dalawa o higit pang mga anak. Lumalabas na sa kaganapan ng diborsyo o pagkamatay ng ama at ina, ito ay lumilikha ng isang garantiya na ang mga bata ay hindi mananatili "sa kalye."

Sa anong mga kaso kinakailangan upang maghanda ng isang papel?

Mayroong ilang mga sitwasyon kung saan ang isang notaryo na obligasyon na maglaan ng bahagi ng maternity capital ay kinakailangan. Ang mga ito ay tinutukoy ng mga legal na alituntunin at regulasyon. Mayroong ilang mga kaugnay na praktikal na kaso:

sa panahon ng kapanganakan ng isang sanggol, kung kanino ang estado ay maaaring maglaan ng maternity capital;
kapag ang mga mag-asawa ay kumuha ng isang mortgage kahit na bago pa sila magkaroon ng sertipiko ng kapital;
pagtanggap ng isang sertipiko ng matagal na ang nakalipas at pagpapasya na ilapat ito ngayon lamang;
kapag ang isang pamilya ay maraming anak at ang mga magulang ay nagpasya na mag-aplay para sa pera, na pagkatapos ay gagamitin upang bayaran ang hiniram na halaga.

Sample na obligasyon para sa maternity capital

Ang pagpapabaya sa obligasyon na buuin ang elementong ito ay nagpapahiwatig na ang isang kahilingan para sa pera ay maaaring tanggihan. Ang dokumento ay iginuhit ng may-ari ng ari-arian na binibili, iyon ay, ang taong kasangkot sa kasunduan sa mortgage. Kung ang mag-asawa ang magmay-ari ng ari-arian, lumahok sila sa pagpirma sa obligasyong ito.

Mga panuntunan at subtleties ng pagguhit ng isang obligasyon sa notaryo

Mayroong ilang mga nuances tungkol sa paghahanda ng papel na ito, at dapat silang isaalang-alang. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang hindi pagkakaunawaan ng batas at mahusay na lapitan ang isyu ng papeles.

Ang kawalan ng notarization sa isang dokumento ay nagpapahiwatig ng katotohanan ng kawalan ng bisa nito.
Sa panahon ng paghahanda, ang presensya ng parehong mag-asawa ay mahalaga.
Ang teksto ay na-format upang, sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng paglipat ng pabahay sa ganap na pagmamay-ari, ang mga bata ay bibigyan ng mga bahagi.

Ang isang karampatang diskarte sa paghahanda ng papel na ito ay ginagarantiyahan ang kaligtasan ng pamilya at, lalo na, ang mga menor de edad na bata.

Paglabag sa batas sa paglalaan ng mga pagbabahagi: mga kahihinatnan at mga parusa

Walang data ng pambatasan sa malinaw na sukat ng mga bahagi na dapat ibigay sa mga menor de edad na bata. Para sa isang tao, ang karaniwang lugar ay 12 metro kuwadrado. m., ito ay itinakda sa patakarang pambatasan. Sa kasong ito, ang pinakamababang halaga ay 6 metro kuwadrado. m. Ang laki ng bahagi ay nasa isang malawak na hanay at depende sa ilang mga kadahilanan. Hindi na kailangang ipahiwatig ang dami ng mga pagbabahagi sa mismong dokumento.

Ang batas ay hindi nagtatatag kung aling mga katawan ang sumusubaybay sa pagtupad ng mga obligasyong ito. Wala ring mga regulasyon sa mga hakbang na ginawa laban sa mga lumalabag. Ngunit hindi ka dapat umasa sa posibilidad na balewalain ang papel na ito upang manatiling walang parusa. Kung ang obligasyon na gumuhit ng papel ay hindi natupad, dapat kang maghanda para sa ilang mga paraan ng pag-unlad ng mga kaganapan.

Ang pangangailangang maglaan ng bahagi nang pilit sa loob ng balangkas ng isang kaugnay na desisyon ng korte. Ang tagausig o ang Pension Fund ng Russian Federation, pati na rin ang iba pang mga espesyalista mula sa mga awtorisadong organisasyon, ay maaaring magsimulang maghain ng paghahabol sa korte.
Matapos ibenta ng mga magulang ang apartment nang walang inilalaan na bahagi para sa mga bata, ibabalik ng korte ang pabahay sa mga magulang, at sila naman, ay nangakong ibabalik ang pera sa bumibili.

Ito ay kinakailangan upang matiyak ang pag-alis ng mga encumbrances upang maganap ang paglipat ng pagmamay-ari. Upang malutas ang problemang ito, kailangan mong pumunta sa bangko upang makuha ang naaangkop na pahayag. Pagkatapos nito kailangan mong alisin ang mga encumbrances. Kabilang sa mga dokumentong nakalakip sa sertipiko ay ang mga sumusunod na papeles:

isang kontraktwal na kasunduan na may kaugnayan sa isang transaksyon sa pagbili ng pabahay;
katibayan na ang isang tao ay kumikilos bilang isang may-ari;
isang kopya ng kontraktwal na obligasyon para sa mga relasyon sa kredito.

Pinakamainam na alagaan ang paghahanda ng dokumentasyon nang maaga, upang sa paglaon ay hindi mo na kailangang gumastos ng mahabang oras at maingat na paghahanap para sa kanila.

Mga panuntunan at pangkalahatang pamamaraan para sa paglalaan ng mga bahagi sa residential real estate

Ang pagtupad sa obligasyon para sa maternity capital ay ipinapalagay ang karampatang paglalaan ng mga pagbabahagi. Ang kaganapang ito ay maaaring isagawa sa dalawang pangunahing paraan.

Pag-drawing ng isang kasunduan sa regalo para sa mga batang wala pang 18 taong gulang.
Pagbubuo ng isang kasunduan upang magsagawa ng isang magkaparehong pamamaraan sa isang apartment na binili bahagyang sa gastos ng maternity capital.

Sa kabila ng legalidad at ganap na transparency ng parehong mga pamamaraan, inirerekomenda na gamitin ang unang opsyon. Ito ay dahil sa isang mas gustong proseso ng pagtanggap ng dokumentasyon.

Upang ang desisyon ay maisagawa nang mahigpit na pabor sa iyo, kakailanganin mong magbigay ng ilang iba pang uri ng dokumentasyon:

isang kasunduan na may kaugnayan sa pagbili ng pabahay (o pakikilahok sa proseso ng shared construction);
mga dokumento na maaaring mag-verify ng pagkakakilanlan ng mga may-ari (pasaporte);
katibayan na ang isang relasyon sa kasal ay natapos na;
ang isang resibo na nagsasaad na ang bayad ng estado ay nabayaran na ay ibinibigay sa cash desk ng lugar ng pagbabayad;
mga papeles na mga sertipiko ng kapanganakan para sa mga batang wala pang 18 taong gulang;
isang dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari.

Ang lahat ng mga dokumentong ito ay nagkakahalaga ng paghahanda, sa kabila ng katotohanan na hindi lahat ng espesyalista ay maaaring mangailangan ng mga ito. Ang proseso kung saan susuriin ang mga papeles ay tatagal ng humigit-kumulang dalawang linggo. Kapag nakumpleto na ang pagpaparehistro, ang bawat may-ari ay makakatanggap ng kanilang sariling sertipiko, na magsasaad ng laki ng bahagi.

Pagguhit ng isang notaryo na kasunduan sa pagpapasiya ng mga pagbabahagi: sample at mga yugto

Ang notarization ay gumaganap bilang isang mandatoryong pamamaraan sa lahat ng mga transaksyon. Ang tanging pagbubukod ay ang mga transaksyon na isinasagawa sa pag-aari ng isang mutual fund. Sa kasong ito, ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:

Sa una, ang pabahay ay nahahati sa pagitan ng mga mag-asawa sa ilalim ng isang hiwalay na kasunduan. Ito ay pinapormal ng isang notaryo at nagsisilbing bahagi ng pangkalahatang kasunduan.
Pagkatapos nito, ang paglipat sa paglalaan ng mga pagbabahagi sa mga bata ay ginawa. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang isang notaryo na form. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang bawat asawa ay may-ari ng kanyang sariling bahagi. Samakatuwid, ang pabahay ay magiging object ng common shared ownership.
Kung ang ina ay gumaganap bilang ang buo at nag-iisang may-ari ng lugar, at ang asawa ay wala, pinag-uusapan natin ang tungkol sa indibidwal na ari-arian. Samakatuwid, sa panahon ng paglalaan ng mga pagbabahagi, ang ina ay hindi aktwal na nagtatapon ng kanyang sariling bahagi, ngunit sa una ay inilalaan lamang ito. Samakatuwid, ang transaksyong ito ay hindi nangangailangan ng mandatoryong sertipikasyon mula sa isang espesyalista.

Ang pagsunod sa listahang ito ng mga hakbang ay magbibigay-daan sa iyong magsagawa ng transaksyon nang may kakayahan at makatwiran at protektahan ang iyong pamilya mula sa iba't ibang hindi inaasahang sitwasyon.

Anong mga dokumento ang kailangan para gawing pormal ang kasunduan?

Upang makabuo ng isang kasunduan na may kaugnayan sa paglalaan ng mga pagbabahagi ng mga may-ari ng ari-arian, kakailanganin ang isang bilang ng mga dokumento.

pagkakakilanlan;
mga dokumento sa ari-arian na may legal na kahalagahan;
mga sertipiko upang kumpirmahin ang pagmamay-ari;
isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng opisyal na kasal sa pagitan ng mga mag-asawa;
mga sertipiko ng kapanganakan ng bawat menor de edad na bata;
isang kopya ng dokumento na nagpapahiwatig ng obligasyon ng notaryo ng may-ari na maglaan ng mga nauugnay na pagbabahagi.

Dapat mong bigyang-pansin ang pagkolekta at paghahanda ng lahat ng mga papeles, dahil may mahalagang papel ang mga ito sa karagdagang proseso ng pag-formalize ng obligasyon.

Halimbawang kasunduan sa paglalaan ng mga pagbabahagi

Kapag isinasaalang-alang ang obligasyon para sa maternity capital, ang sample ay isang bagay na nagkakahalaga ng pagbibigay ng espesyal na pansin. Kaya, ang dokumento ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon.

ang petsa at lugar kung saan ginawa ang kasunduan;
Buong pangalan ng lahat ng partidong kasangkot;
impormasyon ng pasaporte ng bawat miyembro ng kasunduan, kabilang ang lugar ng pagpaparehistro;
Buong pangalan ng mga bata, pati na rin ang kanilang mga petsa ng kapanganakan, mga extract ng pasaporte (kung umabot sila sa edad ng karamihan);
pangkalahatang paglalarawan ng pabahay, kabilang ang lokasyon;
mga tagapagpahiwatig ng laki ng pagbabahagi ng lahat ng partido;
uri ng mga relasyon sa ari-arian;
ang mga batayan at mga kinakailangan kung saan lumitaw ang karapatan ng pagmamay-ari;
katotohanan ng kumpirmasyon ng posibilidad ng paggamit ng MK;
isang kondisyon na may kaugnayan sa pamamahagi ng mga bahagi at isang indikasyon ng laki ng bahagi ng bawat miyembro ng pamilya;
mga kondisyon na nagpapahiwatig ng posibilidad ng kasunod na muling pamamahagi ng mga pagbabahagi na may kaugnayan sa kapanganakan ng ibang mga bata;
pirma ng lahat ng partido sa kasunduan.

Pagkatapos nito, sinusuri ang papel at nilagyan ito ng selyo. Matapos mabuo ang kasunduan, ang paglalaan ng mga pagbabahagi ay maaaring ituring na nakumpleto.

Halaga ng mga serbisyo para sa paglalaan ng mga bahagi

Ang presyo ng naturang mga serbisyo ay kinokontrol sa loob ng balangkas ng legislative framework at ang tax code. Ayon sa Artikulo 22, para sa pagsasagawa ng mga aksyon, ang mga espesyalista sa profile na ito ay nangongolekta ng bayad ng estado sa mga rate na itinatag ng batas. Sa talata 5 ng artikulong ito mayroong isang itinatag na taripa para sa katotohanan ng pagpapatunay ng mga kontrata, ang bagay na kung saan ay napapailalim sa pagsusuri.

0.5% ng halaga ng kontraktwal na relasyon;
hindi bababa sa 300 rubles at hindi hihigit sa 20,000 rubles.

Kung isasaalang-alang ang tanong kung magkano ang gastos ng isang maternity capital obligation mula sa isang notaryo, dapat tandaan na para sa pagsasagawa ng magkatulad na mga operasyon ang isang pribadong practitioner ay naniningil ng mga halaga sa mga rate na itinatag ng batas. Kapag kinakalkula ang kabuuang halaga, ang halaga ng kontrata ay isinasaalang-alang. Kung ang ilang mga dokumento ay ibinigay na nagpapahiwatig ng iba't ibang mga gastos, ang pinakamababang halaga ay ginagamit para sa pagkalkula.

Ang mga pambatasan at batas ay nagsasaad ng katotohanan na ang taripa ay 500 rubles. Bilang karagdagan sa mga itinatag na halaga, naniningil din ang mga notaryo ng karagdagang bayad para sa iba't ibang legal at teknikal na gawain. Ito ay itinatag nang paisa-isa sa pagpapasya ng notaryo.

Kaya, tiningnan namin kung ano ang obligasyong ito at kung paano iguhit ito upang ang mga interes ng bawat miyembro ng pamilya ay isinasaalang-alang. Ang isang karampatang diskarte lamang sa paglutas ng problemang ito ay ginagarantiyahan ang maagap at epektibong paghahanda ng isang obligasyon sa notaryo. Salamat sa makatwirang seguridad ng transaksyon, posible na mabawasan ang iba't ibang mga panganib at panganib sa mga hindi inaasahang pangyayari.

Huling na-update noong Pebrero 2019

Ang isang batang pamilya, isang mortgage, ang kapanganakan ng isang pangalawa (o kasunod) na anak, maternity capital... Sa loob ng ilang panahon ngayon, ang isa pang konsepto ay matatag na naganap sa hanay na ito - ang obligasyon ng mga magulang na maglaan ng bahagi sa kanilang mga anak sa living space.

Ito ay iginuhit kung ang pamilya ay gumagamit ng maternity capital funds para mabayaran ang utang sa mortgage. Kaya, ang estado, na nagbabantay sa mga interes ng isang menor de edad na bata, ay nagsisikap na protektahan siya mula sa panganib sa ilalim ng ilang mga pangyayari (pagkasira ng pamilya, pagkamatay ng mga magulang, atbp.) Na maiiwan nang walang bubong sa kanyang ulo.

Kadalasan, ang isang mortgage loan ay ibinibigay ng mga mag-asawa, kung saan ang parehong mag-asawa ay co-borrower at sa parehong oras ay may-ari ng pabahay na binili gamit ang isang mortgage. Samakatuwid, isasaalang-alang namin ang pagpipiliang ito sa aming artikulo.

Para sa impormasyon! Ang loan ay maaaring ibigay nang isa-isa sa alinmang asawa. Para sa ibang mga kamag-anak, hindi pinapayagan ang pagkuha ng pautang o mortgage, kung hindi, imposibleng itapon ang maternity capital.

Kailan ginagawa ang isang pangako?

Matapos matanggap ang isang sertipiko para sa maternity o kapital ng pamilya, kailangan mong muling mag-aplay sa departamento ng teritoryo ng Pension Fund ng Russian Federation na naaayon sa iyong address ng paninirahan. Doon ay kailangan mong magsulat ng isang pahayag na nais mong gamitin ang kanyang mga pondo (o bahagi ng mga pondo) upang mabayaran ang utang sa pabahay.

Ang PF specialist ay kinakailangang mag-aatas ng obligasyong ito mula sa iyo, bukod sa iba pang maraming dokumento, kung ang mga sumusunod na pangyayari ay umiiral:

Kung walang pre-registered commitment, hindi ka papayagan ng Pension Fund na gumamit ng maternity capital funds para mabayaran ang iyong utang sa mortgage.

Sino ang dapat gumuhit ng pangako?

Ang obligasyon ay dapat iguhit ng may-ari ng ari-arian para sa pagbili kung saan ang isang pautang ay inisyu at isang mortgage ay inisyu. Ang taong ito ang gumagarantiya sa paglalaan ng bahagi sa mga anak at asawa. Kadalasan (kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pamilya kung saan ang mga miyembro nito ay asawa, asawa at mga anak), ang nakuhang real estate ay alinman sa shared o joint ownership ng mga asawa. Iyon ay, ang parehong asawa ay kapwa may-ari ng apartment. Ngunit maaaring may mga kaso kapag ang isang apartment ay binili gamit ang mga pondo ng pautang sa isang mortgage bago ang kasal. Ang may-ari ay isa sa mga mag-asawa (na bumili ng ari-arian). Ito ay pagkatapos na siya ay gumuhit ng isang obligasyon sa kanyang sariling ngalan.

Kanino ibinibigay ang obligasyon?

Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang isang obligasyon ay ibinibigay kaugnay sa:

asawa at lahat ng mga anak sa pamilya (kung isa sa mga asawa ang may-ari ng apartment).
lahat ng mga bata (kapag ang apartment ay pag-aari ng parehong asawa).

Dapat itong alalahanin na kapag gumuhit ng obligasyon, tanging ang mga bata na may opisyal na kaugnayan sa magulang (mga magulang sa pamamagitan ng dugo, mga magulang na nag-ampon, atbp.) ay isinasaalang-alang.

Halimbawa, ang isang babae ay nagpakasal sa isang lalaki na may isang anak na lalaki mula sa kanyang unang kasal. Ang anak na lalaki ay nagsimulang manirahan sa bagong nabuong pamilya. Sa kanilang pagsasama, nagkaroon sila ng dalawang anak. Ang asawa ay hindi nagtatag ng isang koneksyon sa pamilya tungkol sa anak ng asawa mula sa kanyang unang kasal. Ang pamilya ay bumili ng isang apartment na may isang mortgage. Kapag nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagtatapon ng maternity capital, ang babae ay nagsumite ng isang obligasyon na maglaan ng bahagi lamang para sa dalawang magkasanib na anak.

Kapag hindi kailangan ng commitment

Kung ang apartment na binili gamit ang isang mortgage ay unang nakarehistro sa pangalan ng mga asawa at mga anak, kung gayon sa halip na isang obligasyon sa pondo ng pensiyon, kasama ang isang aplikasyon para sa pagtatapon ng maternity capital, mga sertipikadong kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng pabahay ( Ang kasunduan sa pagbili (pagbili at pagbebenta), sertipiko ng titulo) ay isinumite ng ari-arian) sa mga anak at asawa.

Paano nabuo ang isang obligasyon?

Ang obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa pabahay sa iyong mga anak ay iginuhit ng isang notaryo alinsunod sa mga probisyon ng Pederal na Batas No. 256 ng Disyembre 29, 2006, na pinamagatang "Sa karagdagang mga panukala ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak," at ito ay sertipikado sa pamamagitan niya. Ang halaga ng paghahanda ng naturang dokumento ay mga 1100-1500 rubles.

Ang isang obligasyon na hindi sertipikado ng isang notaryo ay walang legal na puwersa at hindi tinatanggap ng pension fund. Ang orihinal na obligasyon ay inililipat sa Pension Fund.

Sa pagbubuo ng obligasyon, ang parehong mga magulang ay dapat na naroroon, na mga nangungutang at magiging ganap na may-ari ng nakasangla na bahay pagkatapos na alisin ang sagabal.

Kung ang nanghihiram at may-ari ng apartment ay isa sa mga magulang, kung gayon ang personal na presensya ng ganoong magulang lamang ay sapilitan.

Ang teksto ng dokumento ay nagsasaad na ang mga magulang ay nagsasagawa upang irehistro ang apartment (iba pang pabahay) na pagmamay-ari nila, na nakuha gamit ang maternity capital, bilang kanilang ari-arian, pati na rin ang ari-arian ng lahat ng kanilang mga anak na mayroon sila sa araw ng katuparan ng obligasyong ito, sa loob ng mga takdang panahon na tinukoy ng batas. Bilang kumpirmasyon, naglalaman ang dokumento ng pirma ng mga magulang na may transcript ng apelyido, pangalan at patronymic.

Mga deadline para sa pagtupad ng mga obligasyon

Ang pederal na batas sa itaas ay nagbibigay ng anim na buwang panahon para sa pagtupad sa obligasyong ito (iyon ay, paglalaan ng mga bahagi sa mga bata sa pabahay) mula sa sandaling mabayaran ang mortgage loan, ibinalik ang mortgage sa nanghihiram at ang katotohanan ng pag-alis ng encumbrance mula sa apartment ay nakarehistro sa Rosreestr.

Mangyaring bigyang-pansin ang katotohanan na ang mga pagbabahagi sa apartment ay kailangang ibigay sa lahat ng mga bata, gaano man karami ang mayroon sa pamilya sa oras ng katuparan ng obligasyon, iyon ay, pagbabayad ng mortgage loan.

Hal, noong 2013, ipinanganak ang iyong pangalawang anak, ginamit mo ang mga pondo ng maternity capital upang bahagyang bayaran ang mortgage loan, binayaran ito nang buo noong 2015 lamang, at sa oras na ito ay ipinanganak ang ikatlong anak sa pamilya. Kaya, lahat ng tatlong bata ay kailangang maglaan ng mga bahagi.

Anong laki ng bahagi ang dapat kong itakda?

Ang batas ay hindi nagpapahiwatig ng tiyak na laki ng bahagi ng bata, na dapat na maipakita sa obligasyon at pagkatapos ay inilalaan. Ngunit ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagsasaad na ang karaniwang espasyo ng pamumuhay bawat tao ay 12 metro kuwadrado. Maaaring mag-iba ang pamantayang ito sa iba't ibang rehiyon ng Russian Federation at depende sa iba't ibang sitwasyon. Ang parehong batas sa regulasyon ay nagbibigay ng pinakamababang sanitary standard para sa living space, at ito ay katumbas ng 6 square meters.

Ang teksto ng obligasyon mismo ay hindi nangangailangan ng isang indikasyon ng mga tiyak na laki ng mga pagbabahagi na dapat ilaan sa mga bata, ngunit sa proseso ng pagrehistro ng pabahay bilang ari-arian, ang isyung ito ay dapat na lapitan nang buong kabigatan.

Pananagutan para sa hindi pagtupad sa isang obligasyon

Maaaring lumipas ang ilang taon sa pagitan ng pagpapatupad ng dokumento at ng pagpapatupad ng mga obligasyong nakapaloob dito; At ang orihinal na obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa mga bata ay ibinibigay sa Pension Fund kapag pinupunan ang isang aplikasyon para sa nilalayon na paggamit ng maternal capital. At, tulad ng sinasabi nila, wala sa paningin, wala sa isip. Gayunpaman, hindi mo dapat balewalain ang obligasyong ito at kalimutan ang tungkol dito.

Hanggang ngayon, hindi pa malinaw na naitatag ng mambabatas kung sino ang sumusubaybay sa pagtupad ng obligasyon at kung anong sukatan ng pananagutan ang ibinibigay para sa lumabag.

Gayunpaman, hindi masasabi na ang paglabag sa isang obligasyon ay isang ganap na walang parusang gawa. Alam ng pagsasanay ang maraming halimbawa ng pagdadala ng mga indibidwal sa pananagutan sa kriminal para sa pandaraya. Ngunit ito ay higit sa lahat dahil sa pag-cash out ng isang sertipiko para sa maternity capital.

Kung pinag-uusapan natin ang simpleng pagkabigo upang matupad ang obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa apartment sa mga bata, posible ang mga sumusunod na pagpipilian sa pananagutan:

pagpapawalang-bisa ng isang transaksyon para sa pagbebenta ng isang apartment. Halimbawa, binayaran ng mga magulang ang bahagi ng apartment na may maternity capital, ngunit hindi natupad ang obligasyon na maglaan ng bahagi sa kanilang mga anak. Naibenta ang apartment. Sa hinaharap, ang gayong pagbebenta ay maaaring hamunin, na kinikilala ito bilang ilegal, iyon ay, ang lahat ay maaaring ibalik sa lugar nito (ang apartment ay inalis mula sa bumibili, at ibinalik ng mga magulang ang pera sa bumibili). Naresolba ang isyung ito sa korte. Ang nagsasakdal ay maaaring sinumang interesadong tao, kabilang ang isang pondo ng pensiyon o isang bata na umabot na sa edad ng mayorya, na hindi pinaglaanan ng nararapat na bahagi.
pamimilit sa korte na ilaan ang obligadong bahagi. Ang isyung ito ay maaaring itaas ng parehong tanggapan ng tagausig at ng pondo ng pensiyon.

Sa ilang mga rehiyon ng Russian Federation, ang mga inspeksyon para sa pagsunod sa mga obligasyon ay isinasagawa ng mga katawan ng gobyerno (ang opisina ng tagausig, ang pondo ng pensiyon kasama ang mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship).

Batay sa mga kamakailang uso, nais nilang lutasin ang problemang ito sa antas ng pambatasan.

Ang tanong ay madalas na lumitaw tungkol sa mga kahihinatnan ng hindi wastong pagtupad ng isang obligasyon, halimbawa, paglabag sa isang deadline. Sa pangkalahatan, kung ang deadline para sa pagtupad sa isang obligasyon ay overdue, walang makakapigil sa pagtupad nito sa kadahilanang ang inilaang oras ay natapos na. Alinsunod dito, walang pananagutan para sa huli na pagtupad ng mga obligasyon.

Ang pagkabigong sumunod sa mga kundisyon na tinukoy sa dokumentong ito ay nagbabanta sa salarin na may pananagutan sa pangangasiwa, pati na rin ang pagbabayad ng dating natanggap na maternity capital nang buo pabalik sa treasury ng estado.

Pag-alis ng mga encumbrances mula sa pabahay

Ang institusyon ng kredito ay magbibigay sa iyo ng isang mortgage note upang kumpirmahin na ang mortgage loan ay nabayaran na. Kasama nito, pati na rin ang mga orihinal at mga kopya ng isang kasunduan sa pautang (o kredito), isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta (o isang kasunduan para sa ibinahaging pakikilahok sa pagtatayo ng pabahay, kung ang apartment ay binili sa isang bagong gusali), isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng apartment na ito, dapat kang makipag-ugnayan sa Registration Chamber.

Sa iyong aplikasyon, ang katotohanan ng pagtanggal ng encumbrance ay irerehistro, at kung gusto mo, makakatanggap ka ng bagong Sertipiko ng Pagpaparehistro ng Mga Karapatan sa Housing Property. Ang pamamaraang ito ay libre.

Pagkatapos nito, sa loob ng anim na buwan dapat mong tuparin ang iyong obligasyon at maglaan ng bahagi sa pabahay na ito sa iyong mga anak.

Ang proseso ng paglalaan ng pagbabahagi sa mga bata

Ang paglalaan ng mga bahagi sa mga bata batay sa maternity capital sa pabahay ay maaaring mangyari sa hindi bababa sa dalawang paraan:

sa pamamagitan ng pagbubuo ng isang Kasunduan sa paglalaan ng mga pagbabahagi sa pabahay sa mga bata na may kaugnayan sa paggamit ng maternity capital,
sa pamamagitan ng pagguhit para sa kanilang mga menor de edad na anak.

Sa teoryang, alinman sa pamamaraan ay hindi sumasalungat sa mga pamantayan ng batas sibil ng Russia at kumakatawan sa isang walang bayad na paglipat ng isang bahagi sa real estate (iyon ay, pareho ang una at pangalawang pamamaraan ay mga donasyon, na pormal na naiiba), ngunit sa pagsasagawa, mas mahusay na kumunsulta muna sa isang espesyalista ng awtoridad sa pagpaparehistro (Registration Chambers ) eksakto sa iyong rehiyon.

Sa aming opinyon, mas mahusay na gumawa ng isang regular na donasyon, dahil ang tinukoy na transaksyon ay napakalinaw at malinaw na inireseta ng mambabatas. Walang mga katanungan sa panahon ng pagpaparehistro.

Isaalang-alang natin ang mga pamamaraang ito nang mas detalyado.

Kasunduan sa paglalaan ng mga pagbabahagi sa pabahay

Maaari mong ilabas ito mula sa isang notaryo, na nagbibigay sa huli ng mga kinakailangang dokumento at nagbabayad ng mga 1,500-2,000 rubles. Sa kasong ito, halos makatitiyak ka na ang kasunduan ay gagawin nang legal at tama at babagay sa awtoridad sa pagpaparehistro.

Ngunit kailangan mong malaman na ang dokumentong ito ay hindi nangangailangan ng ipinag-uutos na sertipikasyon ng isang notaryo, samakatuwid, maaari mo itong iguhit sa iyong sarili at ganap na walang bayad. Ngunit walang garantiya na ito ay makukumpleto nang tama, at ang mga rehistro ng estado ay sasang-ayon na tanggapin ito. Sa ngayon, walang solong sample ng naturang dokumento ang nabuo na angkop sa sinumang empleyado ng Registration Chamber.

Kasunduan sa donasyon para sa mga bahagi sa pabahay

Hindi mahirap maghanap ng sample ng isang karaniwang kasunduan para sa mga magulang na mag-abuloy ng bahagi sa pabahay sa kanilang mga menor de edad na anak. Maaari kang bumaling sa mga law firm para sa tulong sa pagbalangkas nito. Ang mga empleyado ng Registration Chamber ay lubos na handang magrehistro ng mga transaksyon na isinagawa sa ganitong paraan.

Ang mga kontrobersyal na isyu ay lumitaw pagdating sa kung anong uri ng ari-arian ang pagmamay-ari ng mga magulang - magkasama (nang hindi tinukoy ang laki ng mga pagbabahagi) o ibinahagi (sa mga nakasangla na apartment, ang bawat asawa ay madalas na may ½ bahagi).

Kapag ang pagmamay-ari ng isang apartment ay nahahati sa mga pagbabahagi, ang lahat ay malinaw: ang isang magulang ay nagbibigay ng bahagi ng kanyang bahagi sa isang bata, at ang isa ay nagbibigay ng bahagi ng kanyang bahagi sa pangalawa.

Kapag ang ari-arian ay ibinahagi, ang lahat ay tila mas simple, dahil ipinapalagay na lahat ay nagmamay-ari ng kalahati. Ngunit ang ilang mga registrar ay nangangailangan ng mga mag-asawa na unang itatag ang laki ng bawat bahagi sa apartment sa pamamagitan ng kasunduan, at pagkatapos ay ilaan ito sa kanilang mga anak sa paraang ipinahiwatig sa itaas. Samakatuwid, ipinapayong kumunsulta muna sa isang espesyalista mula sa awtoridad sa pagpaparehistro ng iyong rehiyon, at pagkatapos ay gumawa ng isang kasunduan.

Ang parehong mga dokumentong ito ay magkaiba sa anyo, ngunit ang bawat isa sa kanila ay dapat maglaman ng mandatoryong impormasyon:

petsa at lugar ng compilation,
buong personal na data ng mga partido sa transaksyon (buong pangalan, petsa at lugar ng kapanganakan, pagpaparehistro at aktwal na address ng tirahan, mga detalye ng pasaporte),
mga katangian ng apartment (address ng lokasyon, square footage),
link sa dokumento ng pagpaparehistro ng lugar ng tirahan,
ang laki ng bahagi sa apartment na itinatag para sa bawat kalahok sa transaksyon.

Ang mga dokumento ay iginuhit sa maraming kopya - ayon sa bilang ng mga kalahok sa transaksyon, ang isa ay ipinadala sa awtoridad sa pagpaparehistro. Halimbawa, kapag ang dalawang magulang ay naglaan ng bahagi sa dalawang anak, ang kasunduan o gawa ng regalo ay iginuhit sa limang kopya.

Ang kasunduan sa donasyon ay nilagdaan ng lahat ng kalahok. Kung ang mga tatanggap ay mga menor de edad na bata, ang teksto ng kasunduan ay nagpapahiwatig kung aling magulang ang legal na kinatawan ng isang partikular na bata. Ang dokumento ay nilagdaan sa ngalan ng bata, sa kasong ito ng kaukulang magulang.

Dokumentasyon

Kapag napagpasyahan mo kung aling paraan ng paglalaan ng pagbabahagi sa mga bata sa isang apartment ang pinakaangkop para sa iyo, kailangan mong ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang bahagi sa isang apartment sa ngalan ng bawat kalahok sa transaksyon (na kukumpletuhin ng rehistro ng estado),
isang kasunduan sa paglalaan ng mga pagbabahagi sa isang apartment o isang kasunduan sa donasyon sa kinakailangang bilang ng mga kopya (pinirmahan ng mga partido sa presensya ng registrar),
mga pasaporte ng mga magulang (orihinal at mga kopya ng lahat ng pahinang may marka),
dokumento ng kasal (orihinal at photocopy),
mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga bata (orihinal at photocopies),
isang dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng pabahay (orihinal at kopya nito),
kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment (shared construction agreement, atbp.),
mga resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado sa kabuuang halaga na 2000 rubles (ang halagang ito ay pantay na hinati sa lahat ng mga kalahok sa transaksyon).

Maaari kang direktang magsumite ng mga dokumento sa Registration Chamber, o sa pamamagitan ng Multifunctional Center. Ang kanilang pagsasaalang-alang ay tumatagal ng humigit-kumulang 10 araw ng trabaho. Kapag nakikipag-ugnayan sa Multifunctional Center, ang panahong ito ay maaaring pahabain sa 12 araw.

Pagkatapos ng pag-expire ng panahon sa itaas, ang mga aplikante ay bibigyan ng mga sertipiko ng pagpaparehistro ng estado bawat isa ay nagpapahiwatig ng isang partikular na bahagi.

Paglalaan ng mga pagbabahagi sa ibang apartment

Kapag binigyan mo ang sangay ng Pension Fund ng isang obligasyon na maglaan ng bahagi sa isang bata sa isang apartment dahil sa paggamit ng maternity capital sa pagbili nito, kung gayon ang kanilang mga responsibilidad ay kasama ang pagpapadala ng impormasyon tungkol dito sa Registration Chamber. Ginagawa ito upang ang mga may-ari, na nabayaran ang mortgage, ay hindi makagawa ng anumang transaksyon sa apartment na ito nang hindi muna naglalaan ng bahagi dito sa kanilang mga anak.

Sabihin namin sa iyo ang isang lihim na hindi ito palaging ginagawa. Samantala, kadalasang nangyayari ang mga sitwasyon sa pagsasanay kapag ang gayong kapabayaan ng mga empleyado ng PF ay nagiging lubhang kapaki-pakinabang.

Halimbawa. Kaagad pagkatapos ng kasal, ang isang batang mag-asawa ay bumili ng isang silid na apartment na may isang mortgage para sa 10-15 taon. Pagkalipas ng isang taon, ipinanganak ang kanilang unang anak, at pagkalipas ng ilang taon, ang kanilang pangalawa. Ang pagkakaroon ng natanggap na sertipiko para sa maternity capital, ginagamit nila ang lahat ng pondo nito upang bayaran ang mortgage loan. Bilang isang kinakailangang kondisyon para sa gayong paggamit ng mga pondo ng kapital ng ina, ang isang obligasyon ay iginuhit na maglaan ng mga bahagi sa mga bata sa isang silid na apartment na ito. Nabayaran na ang utang at may pagkakataon na ibenta ang isang silid na apartment na ito at bumili ng mas malaking tirahan. Ngunit ano ang tungkol sa pangako?

Maaari kang makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa guardianship at trusteeship at humingi ng pahintulot na huwag maglaan ng mga bahagi sa isang nakasangla na isang silid na apartment, ngunit upang maglaan ng mga bahagi sa isa pang mas malaki. Sa pagsasagawa, ang katawan na ito ay hindi nagbibigay ng gayong mga pahintulot - mayroon ka nang maliit na pabahay na ito, ngunit sino ang nakakaalam kung magkakaroon ng isa pa.

Iminumungkahi nila na kumpletuhin ang isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta sa iyong sariling peligro at panganib - marahil ang pondo ng pensiyon ay hindi nagpapadala ng impormasyon tungkol sa iyong obligasyon sa Registration Chamber at ang transaksyon ay magpapatuloy nang walang sagabal.

Kung ito talaga ang kaso, kung gayon walang sinuman ang magbabawal sa iyo na ibenta ang pabahay na binili gamit ang isang mortgage, bumili ng isa pa at maglaan ng mga pagbabahagi sa mga bata na naroroon na. Ang lahat dito ay nasa iyong konsensya. Ngunit hindi mo dapat kalimutan ang tungkol sa responsibilidad.

Kung ang panganib ay hindi bahagi ng iyong mga plano, kakailanganin mong maglaan ng mga bahagi sa mga bata sa nakasangla na pabahay - ang tinukoy sa obligasyon, pagkatapos ay dumaan sa isang mahabang pamamaraan para sa pahintulot na ibenta ito mula sa mga awtoridad sa pangangalaga. At tiyak na hihilingin nila na ang pagbabahagi ay ilaan sa mga bata sa bagong nakuhang pabahay, sa hindi bababa sa laki. Kung sa tingin nila kailangan nilang magbigay ng pahintulot na ibenta ito. At nangangahulugan ito ng dobleng pagbabayad ng isang malayo sa maliit na tungkulin ng estado, dobleng koleksyon at muling pag-isyu ng mga dokumento.

Upang maiwasan ang gayong mga paghihirap, hindi bababa sa dalawang piraso ng payo ang maaaring ibigay.

Kung, kapag bumibili ng bahay na may mortgage, ikaw at ang iyong asawa ay nagpaplanong magkaroon ng pangalawang anak, kahit na sa malayong hinaharap, isaalang-alang ang mga opsyon na may dalawa at tatlong silid na apartment, atbp.
Kung bumili ka ng isang apartment na may mortgage, at gusto mong ilaan ang mga obligadong bahagi sa mga bata sa isa pa, subukang kumpletuhin ang transaksyon upang ang parehong pabahay ay nasa iyong ari-arian nang sabay at sa sandaling ito ay mag-aplay para sa pahintulot mula sa pangangalaga. departamento. Sa kasong ito, hindi ka dapat tumanggi na maglaan ng mga pagbabahagi sa mga bata sa isang apartment na may malaking lugar, kahit na hindi ito ipinahiwatig sa obligasyon.

Paano tinutupad ang obligasyon

Matapos ang paglalaan ng mga pagbabahagi para sa mga bata sa apartment ay sumasailalim sa pagpaparehistro ng estado sa Russian Register, ang obligasyon ay itinuturing na natupad. Maaaring itapon ang apartment ayon sa gusto mo, ngunit, gayunpaman, sa pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Walang kinakailangang magbigay ng anumang pag-uulat o abiso sa pondo ng pensiyon tungkol sa pagtupad ng obligasyon. Hindi rin kailangang bawiin ang mismong obligasyon (ang orihinal na dokumento) mula sa pondo ng pensiyon para kanselahin ito, atbp. Kung may mga katanungan, upang kumpirmahin ang katuparan ng obligasyon, sapat na upang ipakita ang mga dokumento sa ibinahaging pagmamay-ari ng mga bata sa apartment.

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa paksa ng artikulo, mangyaring huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento. Talagang sasagutin namin ang lahat ng iyong katanungan sa loob ng ilang araw. Gayunpaman, maingat na basahin ang lahat ng mga tanong at sagot sa artikulo kung mayroong isang detalyadong sagot sa naturang tanong, kung gayon ang iyong tanong ay hindi mai-publish.

Kung ang isang pamilya ay nagpasya na bumili ng pabahay na may partisipasyon ng maternity capital, dapat silang maghanda para sa isang napakahirap na proseso, na sinamahan ng maraming mga paghihirap. Kakailanganin mo ring gumuhit ng isang notarized na obligasyon para sa maternity capital, ang mga detalye kung saan titingnan namin sa artikulong ito.

Kailan kinakailangan ang isang maternity capital commitment?

Ayon sa nilalayon na layunin na inilarawan ng batas, pinahihintulutang gamitin ang maternity capital para sa isang mortgage, at ang obligasyon sa kasong ito ay protektahan ang mga karapatan ng mga bata. Paalalahanan ka namin na magagamit lang ang certificate para sa ilang partikular na layunin:

Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga bata.
Pagpapabuti ng kalagayang pinansyal ng mga bata at magulang.

Ang unang punto ay maaaring kasangkot sa pagbili ng isang tapos na apartment o bahay, pagkuha ng isang mortgage o pagtatayo ng isang bahay, incl. para sa perang natanggap sa kredito. Samakatuwid, dapat kontrolin ng mga awtoridad sa pangangalaga ang nilalayong paggamit at paglalaan ng kanilang mga bahagi sa real estate sa mga bata. Kung pagbili lamang ang pinag-uusapan, kung gayon ang pera sa sertipiko ay maaaring mailipat kaagad sa nagbebenta at makumpleto ang deal. Ngunit kung ang proseso ay mahaba, halimbawa, pagtatayo o isang mortgage, kakailanganin mong punan ang isang obligasyon na maglaan ng bahagi ng maternity capital sa mga bata. Ngunit sa ilang mga kaso kakailanganin din ito para sa una.

Pamamaraan para sa pagpaparehistro ng ari-arian

Ayon sa batas, kung ang isang pamilya ay gumagamit ng pera mula sa isang sertipiko ng "mga bata" para sa real estate, ang ari-arian na ito ay dapat na nakarehistro sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

Hinahati ng mga magulang ang ari-arian sa pagitan ng dalawa, ang pagmamay-ari sa pantay na bahagi.
Ang bawat isa ay gumuhit ng isang gawa ng regalo sa pangalan ng bata, na inilalaan sa kanya ang isang bahagi ng kanyang bahagi.
Ang laki ng mga bahagi ay hindi kinokontrol; Karaniwan, mas gusto ang pantay na bahagi, halimbawa, ¼. Ngunit pinahihintulutan na ilipat ang kahit 0.01% sa bata.
Sa pagtatapos ng pamamaraan, ang bawat miyembro ng pamilya, kasama. ang mga menor de edad ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi sa apartment.

Hanggang kamakailan lamang, pinapayagan na isama ang iba pang mga kamag-anak, halimbawa, isang lola, sa ari-arian, ngunit ngayon ito ay hindi pinapayagan. Kaya, kung ang mga magulang ay walang pagkakataon na matupad ang mga kinakailangang ito bago humiling ng mga pondo para sa maternity capital, dapat makumpleto ang dokumento. At ang obligasyon para sa maternity capital, isang sample na makukuha mula sa bawat notaryo, sa Pension Fund o sa Internet, ay ginagarantiyahan na ang mga kundisyong ito ay matutugunan sa loob ng isang tiyak na panahon.

Proseso ng pangako

Upang humiling ng pera sa ilalim ng isang sertipiko, ang may-ari (ina o ama) ay kailangang mangolekta ng mga dokumentong nagpapatunay sa transaksyon o pagkakasangla. Sila ay sinamahan ng isang obligasyon para sa maternity capital. Maaari mong punan ito sa iyong sarili o sa isang opisina ng notaryo. Dito rin nagaganap ang katiyakan. Hindi kinakailangan na makipag-ugnay lamang sa isang pampublikong notaryo; Dapat mong dalhin ang mga sumusunod na dokumento sa iyong abogado:

pasaporte;
sertipiko sa pangalan ng may-ari ng maternity capital;
kasunduan sa mortgage (kung mayroon man);
kontrata para sa pagbili ng real estate;
sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari.

Ang mga dokumento mismo ay hindi kinakailangan; Ang isang obligasyon sa kapital ng maternity, ang presyo nito ay nakasalalay sa mga taripa ng opisina ng notaryo, ay maaaring nagkakahalaga ng 300-500 rubles.

Ang pagkakaroon ng pagpapasya na gumuhit ng isang notarized na obligasyon para sa maternity capital, mas mahusay na humiling ng isang sample mula sa iyong pension fund upang matugunan nito ang lahat ng mga kinakailangan. Pagkatapos ng lahat, maaari silang bahagyang mag-iba batay sa bawat partikular na sitwasyon:

pagbili ng isang apartment sa pangalawang merkado;
pagpaparehistro ng isang mortgage para sa may-ari ng sertipiko (real estate na may encumbrance);
pag-aaplay para sa isang pautang sa asawa ng may-ari ng maternity capital;
walang harang na pautang sa mortgage.

Karaniwan dapat itong maglaman ng mga sumusunod na parameter:

personal na data ng mga asawa;
mga detalye ng pasaporte;
impormasyon tungkol sa ari-arian: address, square footage, karagdagang mga katangian;
inaasahang petsa ng pagpaparehistro ng karaniwang pagmamay-ari;
listahan ng lahat ng miyembro ng pamilya;
markahan ang kinakailangang kondisyon na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng ibinahaging pagmamay-ari;
data ng notaryo, lisensya, ang kanyang sertipikasyon ng legal na kapasidad ng mga taong pumirma sa dokumento;
numero ng pagpaparehistro, bayad ayon sa mga taripa;
pirma ng may-ari ng sertipiko, notaryo, selyo.

Kaya, nalaman namin kung paano nangyayari ang pagpuno, kung magkano ang gastos sa obligasyon ng maternity capital, at ngayon ay malalaman natin kung gaano kahalaga ang pagsunod sa mga kundisyon at mga tuntunin na tinukoy sa dokumento.

Pananagutan sa pagtupad sa obligasyon

Ayon sa karaniwang mga kondisyon, ang katuparan ng obligasyon para sa maternity capital ay nangyayari 6 na buwan o mas maaga, pagkatapos:

paglalagay ng bahay sa operasyon;
pag-alis ng encumbrance;
paglilipat ng pera gamit ang isang sertipiko.

Ang bawat isa sa mga puntos ay ipinapalagay para sa isang tiyak na sitwasyon. Kadalasan ay sapat na ang anim na buwan para magawa ang lahat. Kung hindi, kailangan mong pahabain ang bisa ng papel.

Ang obligasyon para sa maternity capital at mga dokumento kapag hiniling ay dapat ding ilipat sa mga awtoridad sa pangangalaga upang matiyak ng komisyon na iginagalang ang mga karapatan ng mga bata.

Dahil hindi katanggap-tanggap na gamitin ang pera ng mga bata para sa mga layunin maliban sa inireseta, ang komisyon at maging ang tanggapan ng tagausig ay may karapatan na suriin ang puntong ito, pati na rin kung gaano napapanahon ang obligasyon na natupad. Kung may naganap na paglabag, ang mga magulang ay parurusahan.

Ngayon, dahil sa isyu na hindi masusing pinag-aralan, hindi ibinigay ang isang mahigpit na mekanismo ng parusa. Karaniwan ang kaso ay isinasaalang-alang sa korte, kung saan ang lumabag sa obligasyon ay palaging may kasalanan. Mapipilitan siyang tuparin ang lahat: irehistro ang ibinahaging pagmamay-ari, kung saan ibibigay ang isang tiyak na panahon. Kung ang ari-arian ay ginamit para sa iba pang mga layunin, ang mga transaksyon dito ay ituturing na walang bisa o kinansela.

Kahit na ang pamilya ay hindi nagbigay sa mga bata ng mga bahagi na karapat-dapat sa kanila sa isang napapanahong paraan at hindi ito nakita ng mga awtoridad sa regulasyon, sa anumang kasunod na transaksyon sa real estate na ito, ang problema ay lilitaw pa rin.

Ang pagpapasya na magbenta ng isang apartment at bumili ng mas malaki, kakailanganin mo munang gumuhit ng mga gawa ng regalo para sa mga bata at muling punan ang obligasyon na maglaan ng mga katulad na bahagi sa bagong tahanan.

Ang parehong prinsipyo ay nalalapat sa obligasyon para sa maternity capital sa panahon ng pagtatayo. Halimbawa, ang pagbili ng isang bahay at nagpasya na buwagin ito para sa bagong konstruksyon, kailangan mo munang hatiin ang mga pagbabahagi at patunayan ang karaniwang pagmamay-ari.

financesytut.ru

Sa pamamagitan ng Pederal na Batas Blg. 256-FZ, ginagarantiyahan ng estado ang pagtanggap ng sertipiko ng MSC para sa bawat pamilya kung saan ipinanganak o pinagtibay ang pangalawang anak. Ang paggamit ng mga pondong ito ay pinahihintulutan lamang kung ang mga mandatoryong kondisyon ay natutugunan, na kinabibilangan ng obligasyon para sa maternity capital.

Mga panuntunan para sa pamamahala ng mga pondo ng MSC

Matapos makapagbigay ang mga mamamayan ng sertipiko mula sa Pension Fund ng Russia, may karapatan silang itapon ang mga pondong ito ng pederal na badyet sa isa sa mga lugar na tinukoy sa Batas Blg. 256-FZ:

pagkuha ng residential real estate ng mga miyembro ng pamilya;
muling pagtatayo o pagkukumpuni ng mga lugar ng tirahan;
pagtaas ng pinondohan na bahagi ng pensiyon ng ina ng mga bata;
proseso ng edukasyon ng mga menor de edad na mamamayan;
pagkuha ng mga espesyal na paraan para sa pagbagay ng mga batang may kapansanan.

Upang makatanggap ng garantisadong pondo sa badyet para sa pagbili ng pabahay, dapat kumpirmahin ng mga mamamayan na ang ari-arian ay nakarehistro bilang ari-arian ng bawat menor de edad na bata sa pamilya.

Kung hindi matugunan ang naturang pangangailangan, ang mga mamamayan ay maaaring magsumite ng notarized na obligasyon para sa maternity capital.

Tandaan! Ang obligasyon para sa maternity capital ay dapat na sertipikado ng isang notaryo lamang kung, sa oras ng pag-aaplay para sa mga pondo ng MSC, ang mga mamamayan ay walang pagkakataon na irehistro ang pagmamay-ari ng bawat bata.

I-download para sa pagtingin at pag-print: Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2006 Blg. 256-FZ "Sa karagdagang mga panukala ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak"

Sa anong mga kaso kinakailangan na magsumite ng isang dokumento?

Depende ito sa mga tuntunin ng kontrata kung saan ang pamilya ay bumili ng pabahay:

ang mga transaksyon sa mga menor de edad na mamamayan ay nangangailangan ng pagsunod sa maraming mga pormalidad, bilang isang resulta kung saan ang pamamaraan para sa pagproseso ng mga dokumento ay maaaring maantala ng mahabang panahon;
ang pagbili ng apartment gamit ang credit ay ginagawa ring hindi naaangkop na isama ang mga bata sa mga tuntunin ng transaksyon;

Ang sertipikasyon ng isang obligasyon ng isang notaryo ay maaaring mas mura kaysa sa pagpaparehistro ng ari-arian para sa mga bata (ang presyo para sa isang obligasyon para sa maternity capital ay itinakda ng taripa ng opisina ng notaryo).

Sa pagsasagawa, mas madali para sa mga magulang na irehistro ang pagmamay-ari ng kanilang sarili at pagkatapos ay gumuhit ng isang kasunduan sa pamamahagi ng mga pagbabahagi pabor sa mga menor de edad.

Sa kasong ito, makikita ng mga mamamayan na kapaki-pakinabang ang maternity capital obligation form.

Paano maghanda ng mga dokumento sa isang notaryo

Upang isumite ang dokumentong ito sa opisina ng teritoryo ng Pension Fund ng Russia, kakailanganin mong gawing pormal ito sa isang opisina ng notaryo.

Maaaring kunin ang isang sample ng obligasyon ng maternity capital:

Mga empleyado ng Pension Fund.
Sa notaryo.
Sa aming website.

Dapat ibigay ng mga magulang sa notaryo ang sumusunod na dokumentasyon:

pangkalahatang pasaporte ng parehong mga magulang;
isang kasunduan para sa pagbili ng residential real estate, na sa dakong huli ay muling irerehistro sa pangalan ng mga bata;
Sertipiko ng MSK;
mga dokumento ng pagkakakilanlan ng mga bata (mga sertipiko o pasaporte).

Mahalaga! Ang anyo ng obligasyon para sa maternity capital ay dapat maglaman ng indikasyon ng partikular na residential premises kung saan ang transaksyon ay magaganap gamit ang mga pondo ng MSC. Sa kasong ito lamang mapapatunayan ng notaryo ang dokumento.

Ang presyo para sa isang notarial na obligasyon para sa maternity capital ay maaaring mag-iba depende sa rehiyon ng paninirahan ng mga magulang, ngunit sa average na ito ay 500 rubles.

Kapag iginuhit ang dokumentong ito, hindi na kailangang ipahiwatig ang laki ng mga pagbabahagi na matatanggap ng mga bata pagkatapos ng muling pagpaparehistro ng pagmamay-ari.

Upang sumunod sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas No. 256-FZ, ang katotohanan na ang tinukoy na dokumento ay ipinakita ng mga magulang ay sapat.

Inilalarawan namin ang mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi at nangangailangan ng indibidwal na legal na tulong.

Upang mabilis na malutas ang iyong problema, inirerekomenda namin ang pakikipag-ugnayan mga kwalipikadong abogado ng aming site.

Kontrol sa pagpapatupad ng mga order gamit ang mga pondo ng MSC

Pagkatapos ng notarization, ang tinukoy na form ay isinumite sa Pension Fund ng Russia para sa pagtatapon ng mga pondo ng MSC.

Sa yugtong ito, ang mga empleyado ng Pension Authority ay nagtatatag lamang ng katotohanan ng pagkakaroon ng dokumentong ito, dahil ang panahon para sa muling pagpaparehistro ng mga karapatan ay nagsisimula lamang mula sa sandaling makumpleto ang transaksyon at ang mga pondo sa badyet ay inilalaan.

Tandaan! Ang isang halimbawang obligasyon ng notaryo para sa maternity capital ay magbibigay ng anim na buwang panahon para sa paglilipat ng pagmamay-ari sa mga bata.

Sa panahong ito na dapat irehistro ng mga mamamayan ang mga karapatan ng bawat bata na may kaugnayan sa residential real estate sa mga awtoridad ng Rosreestr.

Paano tuparin ang iyong obligasyon sa maternity capital

bago matapos ang anim na buwang panahon, ang ari-arian ay dapat na nakarehistro bilang karaniwang pag-aari ng lahat ng miyembro ng pamilya;
tungkol sa muling pagpaparehistro ng pagmamay-ari ay kinakailangang ipaalam sa pamamagitan ng sulat ang mga awtoridad ng pensiyon kung saan itinapon ang mga pondo ng MSC.

Sino ang sumusubaybay sa pagsunod sa mga kinakailangan?

Sa pagsasagawa, ang karamihan ng mga mamamayan ay matapat na sumusunod sa mga kinakailangan ng batas.

Gayunpaman, sa kaso ng paglabag sa mga pamantayan sa pambatasan, isang mahirap na sitwasyon ang lumitaw, dahil ang pagtatatag ng naturang katotohanan ay bihirang humantong sa pagkansela ng transaksyon o pagbabalik ng mga pondo ng MSK sa badyet ng Pension Fund.

Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga awtoridad ng Pension Fund ay dapat maghain ng isang paghahabol upang pilitin ang paglipat ng pabahay sa pagmamay-ari ng mga bata.

Kahit na ang naturang paghahabol ay isinampa sa korte, maaaring tuparin ng mga mamamayan ang mga kinakailangan ng paghahabol anumang oras bago gumawa ng desisyon ang korte. Kung mangyari ito, dapat i-dismiss ng korte ang kaso dahil sa kakulangan ng paksang pinagtatalunan.

lgoty-vsem.ru

Sa mga sitwasyon kung saan hindi posible na magrehistro ng pabahay para sa lahat ng miyembro ng pamilya alinsunod sa batas sa maternity capital bago ang paglipat ng mga pondo ng suporta ng estado mula sa Pension Fund (PFR) na badyet, ang garantiya ng paglalaan ng mga bahagi ng ari-arian sa mga bata (asawa o asawa) ay nakasulat na pangako, ipinapalagay ng mamimili (magulang - may-ari ng titulo) ng tirahan.

Obligasyon na maglaan ng mga pagbabahagi- isang dokumento na pinatunayan ng isang notaryo o ibang tao na may katulad na karapatan sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ng mga miyembro ng pamilya ng may hawak ng sertipiko (kabilang ang mga menor de edad na bata) sa mga lugar na tirahan na nakuha gamit ang mga pondo ng maternity capital.

Ang obligasyon ay ibinibigay sa Pension Fund ng Russia kapag nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagtatapon ng mga pondo ng MK upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Naglalaman ito ng impormasyon na ang may-ari ng ari-arian (ang may hawak ng sertipiko at/o ang kanyang asawa) ay nagsasagawa ng obligasyon sa hinaharap na irehistro ang residential na lugar bilang karaniwang pinagsasaluhang ari-arian ng buong pamilya.

Kailan kailangang gumawa ng nakasulat na pangako para sa maternal capital?

Ayon kay "Mga panuntunan para sa paggamit ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay", inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 862 na may petsang Disyembre 12, 2007, kinakailangan ang nakasulat na pangako sa mga kaso kung saan:

sa oras ng pag-aaplay sa Pension Fund para sa pagtatapon, ang tirahan na lugar ay hindi nakarehistro bilang karaniwang pag-aari ng may-ari ng sertipiko at mga miyembro ng kanyang pamilya (asawa, mga anak);
ang pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan ay hindi nakarehistro alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas.

Hindi na kailangang gumawa ng pangako, kung ang parehong mga magulang at mga anak ay mga mamimili na sa ilalim ng kasunduan para sa pagbili ng mga tirahan, at ang pagmamay-ari sa kanila ay nakarehistro kaagad sa Rosreestr pagkatapos ng transaksyon.

Ibig sabihin, kailangan ang paggawa ng obligasyon, Kailan

Ang pabahay ay hindi nakarehistro bilang karaniwang ari-arian ang may hawak ng sertipiko, ang kanyang asawa at/o mga anak, katulad ng:
- ayon sa kontrata, ang nakakuha (may-ari) ay isa o parehong mga magulang (ang mga bata ay hindi kasama sa kontrata);
- ang pabahay ay pag-aari ng may-ari ng sertipiko (asawa), ngunit ipinangako (mortgage) at ang mga pagbabahagi ay maaaring ilaan lamang pagkatapos maalis ang encumbrance.
Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan hindi natupad sa oras ng transaksyon:
- ang isang kasunduan sa pagbabayad ng hulugan ay natapos na may kondisyon na ang karapatang mairehistro pagkatapos ng pagbabayad ng huling yugto;
- pakikilahok sa shared housing construction - ang pagmamay-ari ay nakarehistro pagkatapos na ang multi-apartment residential building ay ilagay sa operasyon;
- paglahok sa isang kooperatiba ng pabahay, pagtatayo ng pabahay o pagtitipid (ZhK, ZhSK, ZhNK) - nagaganap ang pagpaparehistro ng estado pagkatapos maibigay ang lahat ng kontribusyon;
- pagtatayo ng isang pribadong bahay (indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay) o ang muling pagtatayo nito - ang pagmamay-ari ay nakarehistro pagkatapos na maisagawa ang bahay (pagtanggap ng isang kadastral na pasaporte para sa indibidwal na pagmamay-ari ng bahay).

Obligasyon ng notaryo na maglaan ng mga bahagi sa maternity capital

Sa loob ng balangkas ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng Gobyerno, ang obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa asawa at mga anak sa mga lugar ng tirahan na nakuha gamit ang mga pondo ng kapital ng ina ay maaaring gawing pormal. sa notaryo lang o mula sa isang taong pinahintulutan ng batas na gawin ito. Ang orihinal ng obligasyon ay nananatili sa Pension Fund ng Russia, at ang isang kopya ay inilipat sa may hawak ng sertipiko (ang taong nagbigay ng obligasyon).

Ang isang simpleng nakasulat na anyo ng obligasyon na iginuhit nang walang paglahok ng isang notaryo ay walang legal na puwersa at hindi wasto ng Pension Fund. hindi katanggap-tanggap.

Ang obligasyon ay ibinibigay ng taong may karapatan sa pagmamay-ari ng tirahan. Maaaring ito ay:

may-ari ng sertipiko;
asawa;
parehong asawa, kung ang dalawa sa kanila ay mga mamimili (bumili) ng pabahay o co-borrowers sa isang mortgage.

Ang mga natural at adopted na bata lamang ang dapat maglaan ng mga bahagi sa ilalim ng obligasyon. kabilang ang mga matatanda.

Upang gawing pormal ang obligasyon, dapat kang makipag-ugnayan sa anumang opisina ng notaryo at ibigay ang kinakailangang pakete ng mga dokumento. Kapag iginuhit ang dokumentong ito, ang (mga) tao na nagbibigay ng obligasyon ay dapat na personal na naroroon.

Dapat ang mga magulang sign kaming dalawa obligasyon sa mga kaso kung saan sila ay:

co-borrowers sa isang mortgage loan;
mga partido sa kasunduan (mga mamimili, kalahok sa ilalim ng kontrata, atbp.).

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang magrehistro ng isang obligasyon sa isang notaryo?

Upang gumuhit ng isang dokumento na naglalaman ng obligasyon ng isang tao na maglaan ng mga bahagi sa mga lugar ng tirahan na nakuha gamit ang mga pondo ng kapital ng ina, kinakailangang magbigay ng sumusunod na mga dokumento(Pinapayagan ang mga kopya, maliban sa pasaporte):

Pasaporte ng may hawak ng sertipiko at/o ng kanyang asawa.
Mga sertipiko ng kapanganakan para sa lahat ng mga bata.
Mga dokumento sa pag-aampon ng isang bata (mga bata).
Sertipiko ng pagpaparehistro ng kasal.
Sertipiko ng maternity capital.
Mga dokumento ng pamagat para sa mga lugar ng tirahan (kasunduan sa pagbili at pagbebenta, kasunduan sa gusali ng tirahan, kasunduan sa lupa para sa pagtatayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, katas mula sa rehistro para sa mga miyembro ng kooperatiba, atbp.).
Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan at/o lupa (mula Enero 1, 2017 - extract mula sa Unified State Register of Real Estate EGRN).
Kasunduan sa pautang at kasunduan sa mortgage (kung mayroon man).

Halimbawang obligasyon na maglaan ng bahagi ng maternity capital

ang pagmamay-ari ng lugar ng tirahan ay nakarehistro sa pangalan ng asawa at/o asawa;
pagbabayad ng isang pautang o pautang (mayroon o walang sangla encumbrance);
pagkuha ng handa na pabahay, ibinahaging pagtatayo ng isang gusali ng apartment o pagtatayo (rekonstruksyon) ng isang pribadong gusali ng tirahan (indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay).

Batas sa maternity capital No. 256-FZ at mga panuntunang inaprubahan ng Gobyerno para sa mga kinakailangan para sa pagpormal ng isang obligasyon huwag maglaman. Sa iba't ibang rehiyon, ang mga awtoridad ng Pension Fund ay maaaring may sariling mga kinakailangan para sa nilalaman ng obligasyon, kaya makatuwirang linawin muna ang form nito sa Pension Fund.

Kadalasan, ang may-ari ng sertipiko (ang kanyang asawa) ay lumiliko sa isang notaryo upang iguhit ang dokumentong ito. Ang huli, na may mga halimbawa ng iba't ibang mga obligasyon, ay kumukuha ng isang obligasyon nang nakapag-iisa batay sa isang partikular na sitwasyon.

Nasa ibaba ang mga halimbawa ng mga halimbawa ng mga obligasyon na maglaan ng bahagi sa pamamagitan ng maternity capital:

1. Kapag bumili ng bahay ng may-ari ng sertipiko sa ilalim ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta:

1. Sa pagbabayad punong-guro at interes sa mortgage(housing loan o loan):

1. Kapag bumibili ng bahay nang installment ibinigay ng isang indibidwal o legal na entity:

1. Sa pagtanggap ng maternity capital para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan(o isinasagawa ang muling pagtatayo nito):

Siyempre, ang mga mag-asawa ay maaaring gumuhit ng isang obligasyon sa kanilang sarili at pagkatapos ay pumunta sa isang notaryo kasama nito. Ngunit hindi ito maipapayo, dahil ang notaryo ay maaaring tumanggi lamang na patunayan ang naturang dokumento. At kahit na sumang-ayon siya sa pagpaparehistro, kailangan pa rin niyang bayaran ang bayad sa notaryo ( 500 kuskusin. ayon kay Art. 333.24 ng Tax Code ng Russian Federation).

Samakatuwid, hindi ka dapat mag-aksaya ng oras sa paggawa ng isang obligasyon sa iyong sarili. Kailangan mo lamang kunin ang lahat ng kinakailangang dokumento at makipag-ugnayan sa opisina ng notaryo.

Tulad noon, Ang lahat ng uri ng mga obligasyon ay nagpapahiwatig ng sumusunod na impormasyon:

Buong pangalan ng tao (mga tao) na tumanggap sa obligasyon, na nagpapahiwatig ng mga detalye ng pasaporte;
Data ng sertipiko ng maternity capital (serye, numero, petsa ng isyu);
Pangalan ng katawan ng Pension Fund ng Russia na nagbigay ng sertipiko;
Mga layunin ng paggamit ng mga pondo ng kapital ng ina (pagbabayad ng gastos sa ilalim ng kontrata, pagbabayad ng utang, pagtatayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, gusali ng preschool, kontribusyon sa kooperatiba);
Mga detalye ng kasunduan (kredito, mortgage, pagbili at pagbebenta, paglahok sa equity, atbp.);
Paglalarawan ng lugar ng tirahan na nagpapahiwatig ng address ng lokasyon nito;
Ang obligasyon na irehistro ang mga lugar ng tirahan bilang karaniwang pag-aari ng lahat ng mga miyembro ng pamilya sa pamamagitan ng kasunduan, pagtukoy sa laki ng mga pagbabahagi ng bawat tao, na nagpapahiwatig ng panahon ng paglipat at mga kondisyon (pag-alis ng encumbrance, paglalagay sa operasyon, pagkuha ng isang kadastral na pasaporte para sa isang gusali ng tirahan, atbp.);
Isang obligasyon na kasunod na ilipat ang mga kopya ng mga sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karaniwang karapatan sa ari-arian (mula 2017 - mga extract mula sa Unified State Register of Real Estate) sa Pension Fund ng Russia;
Tala ng notaryo na nagpapatunay sa pagkakakilanlan at legal na kapasidad ng (mga) tao na nagbibigay ng obligasyon;
Isang indikasyon ng bilang ng mga kopya ng dokumento at ang lokasyon ng kanilang imbakan (paglipat);
Lagda na nagsasaad ng buong pangalan;
Impormasyon tungkol sa sertipikasyon ng isang dokumento ng isang notaryo;
Petsa, notaryo stamp, halaga ng pagbabayad ayon sa taripa.

Pagtupad sa obligasyon para sa maternity capital

Ang Mga Panuntunan ay nagsasaad na ang taong pumirma sa obligasyon ay dapat na irehistro ang residential na lugar bilang karaniwang pag-aari ng lahat ng miyembro ng pamilya sa loob ng 6 na buwan pagkatapos ilipat ng Pension Fund ang mga pondo ng MSC sa nagbebenta ng pabahay, at sa kaso ng pagbili na may installment payment - sa loob ng 6 na buwan pagkatapos gawin ang huling pagbabayad sa ilalim ng kontrata.

Kaya, ang batas na pambatasan ay nagtatatag ng isang pangkalahatang panahon para sa pagtupad sa obligasyon para sa maternity capital - 6 na buwan.

Ngunit, sa pagitan ng petsa ng pagguhit ng obligasyon para sa maternity capital at ang katuparan nito, medyo mahabang panahon ang maaaring lumipas - marahil maraming taon (pagbabayad ng utang, pagtatayo ng isang bahay, apartment, atbp.), Sa kabila ng katotohanan na ito ay nagpapahiwatig isang anim na buwang panahon.

Samakatuwid, ang obligasyon ay karaniwang naglalaman ng isang kundisyon kung kailan magsisimulang kalkulahin ang panahong ito. Ang mga sumusunod ay maaaring makilala pangunahing kondisyon:

pag-alis ng encumbrance (mortgage, pledge);
paggawa ng bahaging kontribusyon sa kooperatiba sa pabahay nang buo;
paglalagay ng bahay sa operasyon pagkatapos ng pagtatayo (reconstruction) at/o pagkuha ng cadastral passport.

Pananagutan para sa hindi pagtupad ng isang notarized na dokumento

Sa kabila ng katotohanan na ang obligasyon ay isang kinakailangang dokumento para sa pagtanggap ng mga subsidyo ng estado at sertipikado ng isang notaryo, iyon ay, ang dokumento ay "mabigat" at hindi mapag-aalinlanganan, ngunit sa ngayon ay walang mga patakaran na nagbibigay ng pananagutan (kriminal, administratibo, sibil) para sa kabiguang matupad ang mga kondisyon nito, on ay hindi umiiral sa batas ngayon.

Bilang karagdagan, walang isang batas na pambatasan na nagtatatag ng isang katawan na dapat kontrolin ang prosesong ito. Tulad ng nalalaman, walang koneksyon sa pagitan ng Pension Fund ng Russian Federation, kung saan nakaimbak ang mga obligasyon, ang mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship at Rosreestr para sa pagsubaybay sa mga transaksyon sa naturang real estate.

Ang lahat ng ito ay humahantong sa katotohanan na maraming mga mamamayan ay hindi naghahangad na matupad ang mga kinakailangan ng batas sa paglipat ng ari-arian sa karaniwang pagmamay-ari ng pamilya, ngunit subukang itapon ang pabahay sa pag-iwas sa batas at nang walang paglahok ng mga awtoridad sa pangangalaga. .

Gayunpaman, sa pamamagitan ng hindi paglalaan ng mga bahagi sa mga anak at/o asawa, ang taong obligadong gawin ito ay lumalabag sa mga probisyon ng Batas Blg. 256-FZ. At sa mga kaso kung saan ang mga katotohanan ng hindi pagtupad sa mga obligasyon na maglaan ng mga pagbabahagi ay inihayag, ang impormasyon ay maaaring ilipat sa mga ahensyang nagpapatupad ng batas. Ang tanggapan ng tagausig, bilang ang katawan na nangangasiwa sa pagpapatupad ng mga batas, ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol sa korte, na obligado ang katuparan ng obligasyon o independiyenteng maglaan ng mga bahagi sa lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga menor de edad na bata.

Kung binili ang tirahan gamit ang MK, ay nabenta nang hindi kinikilala ang mga bahagi nito, pagkatapos ito ang transaksyon ay maaaring ideklarang hindi wasto. Ang sinumang interesadong tao ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol na may ganitong mga kahilingan - ang Pension Fund ng Russian Federation, ang guardianship at trusteeship authority, mga bata na umabot sa edad ng mayorya, ang tagausig.

Sa ganitong mga sitwasyon, inilalapat ng korte ang mga kahihinatnan ng kawalan ng bisa ng transaksyon, at bilang pangkalahatang tuntunin, ang hukuman:

inoobliga ang mga partido na ibalik ang lahat ng natanggap sa ilalim ng transaksyon (sa mamimili - pera, at sa nagbebenta - real estate);
ay magpapataw ng obligasyon sa nagbebenta na maglaan ng mga bahagi sa tirahan na lugar na ibinalik sa kanya sa lahat ng miyembro ng kanyang pamilya.

Ang mga biktima sa ganitong kaso ay malamang na ang mga bagong may-ari ng bahay, dahil mababa ang pagkakataong maibalik ang pera.

Ang tanging posibleng pagkakataon upang maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan ng kabiguang matupad ang isang obligasyon kapag nagbebenta ng pabahay na binili para sa MSK ay ang bumili ng isa pang lugar ng tirahan na may lugar na katumbas o mas malaki kaysa sa nauna at ipamahagi ang mga bahagi nito sa lahat ng mga miyembro ng pamilya , lalo na "sa loob ng 6 na buwan pagkatapos ng paglipat ng Pension Fund ng Russia na mga pondo ng maternity capital sa taong naghiwalay sa lugar ng tirahan (sa kawalan ng isang encumbrance)." At ito ay dapat na "sa loob ng 6 na buwan pagkatapos ng pag-alis ng encumbrance."

pro-materinskiy-kapital.ru

Ang karamihan ng mga mamamayan na nagmamay-ari ng maternity capital ay gumagastos ng mga pondong natatanggap nila sa pagbili ng real estate. Ngunit pagkatapos makumpleto ang transaksyon at mailipat ang pondo sa MK, dapat na muling irehistro ng mga magulang ang biniling ari-arian para sa buong pamilya (mga magulang at mga anak). Sa kasong ito, ang may-ari ng kapital ay obligadong maghanda ng isang notarized na gawain para sa paghahati ng mga pondo sa pagitan ng mga magulang at mga anak. Kung hindi matupad ang obligasyong ito, mananagot ang may-ari ng MK sa mga awtoridad ng hudikatura. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano tuparin ang iyong obligasyon sa ilalim ng MK sa materyal na ito.

Ang paglalaan ng shares ayon sa matkapu ay obligasyon ng mga magulang

Pagkatapos bumili ng real estate gamit ang maternity capital (mula rito ay tinutukoy bilang MK), ang may-ari ng sertipiko ay dapat maglaan ng mga bahagi sa mga bata sa nakuhang residential na ari-arian sa ilalim ng isang notaryo na obligasyon (mula rito ay tinutukoy bilang NO). Kaya, ang parehong mga magulang at mga anak ay dapat maging mga may-ari ng bahay.

Bilang karagdagan, ang obligasyong ito ay dapat ihanda sa mga sumusunod na kaso:

pagbili ng pabahay sa ilalim ng isang shared participation agreement;
pagtatayo ng isang gusali ng tirahan;
pagkuha ng isang hindi natapos na proyekto sa pagtatayo.

Ang dokumentong ito ay dapat isagawa sa pamamagitan ng isang notaryo.

PERO ay hindi wasto sa mga sumusunod na kaso:

Ang dokumento ay hindi sertipikado ng isang opisina ng notaryo;
Wala ang isa sa mga magulang nang pumirma.

Ang laki ng mga bahagi sa pagitan ng mga magulang at mga anak ay tinutukoy ng may-ari ng microcompany o ng nanghihiram sa ilalim ng kasunduan sa pautang. Kadalasan, ang bawat miyembro ng pamilya ay nagmamay-ari ng ¼ ng ari-arian (kung mayroong 3 anak, 1/5 bawat isa). Ang batas ay hindi tumutukoy sa mga partikular na tuntunin para sa pagbabahagi sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya.

Ayon sa mga pamantayan, dapat mayroong hindi bababa sa 12 metro kuwadrado bawat tao. Kasabay nito, ang pinakamababang metro kuwadrado ay itinakda ng mga rehiyon ng Russian Federation. Ang pinakamababang bahagi ay 6 metro kuwadrado.

Ayon sa HINDI, ang nakuhang bagay ay ipinamamahagi sa lahat ng miyembro ng pamilya, maliban sa mga bata na hindi kadugo sa kanilang mga magulang.

PERO dapat na handa para sa Pension Fund at sa bangko (para sa isang mortgage). Ang isang kopya ng dokumento ay ipinadala sa departamento ng pangangalaga.

Bilang karagdagan, dapat ipahiwatig ng BUT ang mga deadline para sa pagtupad sa obligasyong ito.

PERO hindi lang ito kailangan sa isang kaso - ang biniling ari-arian ay nairehistro na para sa buong pamilya.

Obligasyon sa notaryo

Ayon sa Dekreto ng Pamahalaan Blg. 862 ng Disyembre 12, 2007, ang obligasyon (mula dito ay tinutukoy bilang HINDI) ay iginuhit sa pamamagitan ng isang notaryo.

Ang dokumentong ito ay dapat matugunan ang ilang mga kinakailangan, katulad:

Ang parehong mga magulang ay dapat na naroroon kapag pumipirma sa dokumento (kung sila ay co-borrowers sa bangko).
Ang form ay dapat maglaman ng lagda at transcript ng lahat ng kalahok sa transaksyon (o mga kinatawan).
Dapat ipahiwatig ng dokumento ang deadline para sa pagtupad ng mga obligasyon.
Obligado ang notaryo na patunayan ang PERO.
Ang teksto ay dapat magpahiwatig na ang mga magulang ay kinakailangang irehistro ang bahagi ng ari-arian para sa lahat ng mga bata.

Kung ang obligasyon ay hindi natupad, ang may-ari ng MK ay mananagot sa kriminal o administratibong pananagutan.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang obligasyon sa notaryo

Upang magparehistro ng DO, dapat kang makipag-ugnayan sa isang notaryo na opisina na may mga sumusunod na dokumento:

mga detalye ng pasaporte ng may-ari ng MK;
sertipiko ng MK;
pahayag;
kasunduan sa pautang o iba pang kasunduan para sa pagbili ng real estate (kung mayroon man);
sertipiko ng kapanganakan ng mga bata;
desisyon ng korte sa pag-aampon (kung kinakailangan);
Sertipiko ng kasal;
dokumentasyon ng real estate, katulad ng: kasunduan sa pagbili at pagbebenta; kontrata para sa isang land plot (para sa mga sambahayan); sertipiko ng pagmamay-ari (o katas mula sa Unified Rosreestr).

Presyo ng obligasyon mula sa isang notaryo

Ang halaga ng HINDI ay depende sa lugar ng paninirahan ng mamamayan. Kaya, sa ilang mga rehiyon ang obligasyon ay nagkakahalaga ng 300-500 rubles. Sa ibang mga rehiyon ang presyo ay aabot sa 10,000 rubles.

Ang average na presyo ng BUT ay nag-iiba sa pagitan ng 1200 – 2500 rubles. Ang pinakamababang halaga ay 300 rubles, ang maximum ay 12,000 rubles.

Ang halaga ng BUT ay nakasaad sa dulo ng dokumentong ito. Sa kasong ito, ang isang tala ay ginawa na ang tinukoy na halaga ay nakolekta ayon sa mga naaprubahang taripa ng opisina ng notaryo.

Mga deadline para sa pagtupad ng mga obligasyon

Ang kabuuang panahon para sa pagpapatupad ng NO ay 6 na buwan mula sa petsa ng pagtanggal ng encumbrance mula sa biniling ari-arian (sa kaso ng isang mortgage). Sa ibang mga sitwasyon, ang anim na buwang panahon ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Pag-alis ng encumbrance – sa buong pagbabayad ng mortgage loan.
Kapag bumibili at nagbebenta - pagkatapos ilipat ang MK sa nagbebenta.
Pagbabayad ng panghuling pagbabayad – pagkatapos ng pagbabayad ng installment plan (kung ibinigay).
Shared construction - pagkatapos lagdaan ang transfer deed.
Konstruksyon ng isang sambahayan sa tulong ng isang kumpanya ng konstruksiyon - pagkatapos ng commissioning.
Independiyenteng konstruksyon - pagkatapos matanggap ang isang kadastral na pasaporte.
Pakikilahok sa isang kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay - pagkatapos ng pagbabayad ng huling bahagi ng mga kontribusyon sa bahagi.

Ang mga bahagi ng real estate ay nahahati sa pagitan ng lahat ng miyembro ng pamilya (mga magulang at mga anak). Kung sa panahon ng mga pagbabayad ay ipinanganak ang isa pang bata sa pamilya, kung gayon ang ari-arian ay nahahati sa ratio na tinutukoy ng mga magulang.

Paano matupad ang obligasyon?

Ang pagtupad sa isang obligasyon ay pinahihintulutan sa isa sa mga sumusunod na paraan:

Pagsusumite ng isang kasunduan sa regalo - ang dokumentong ito ay maaaring iguhit ng: isang abogado; rieltor; notaryo; direkta ang may-ari ng MK. Ang kasunduan ay hindi nangangailangan ng notarization.
Ang kasunduan ay dapat iguhit sa opisina ng notaryo. Ang average na halaga ng isang dokumento ay 2,500 rubles. Ang form ay dapat magpahiwatig ng ilang mga mandatoryong item, katulad ng: petsa at lugar ng compilation; inisyal ng bawat miyembro ng pamilya; lugar ng kapanganakan ng lahat ng partido sa transaksyon; mga detalye ng pasaporte; impormasyon sa mga sertipiko ng kapanganakan; address, square meters ng property na binibili; pagbabahagi sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya.

Ang bawat kalahok sa transaksyon ay dapat may sariling kopya ng kontrata o kasunduan.

Pagkatapos maghanda ng isang kontrata o kasunduan, ang mamamayan ay nag-aplay sa MFC (Multifunctional Center) na may mga dokumento tulad ng:

direktang gawa ng regalo (o kasunduan);
aplikasyon - inihanda ng mga empleyado ng MFC;
mga detalye ng pasaporte ng mga magulang;
mga sertipiko ng kapanganakan;
sertipiko ng kasal (o diborsyo);
sertipiko ng pagmamay-ari (o katas mula sa Unified State Register);
kontrata ng pagbebenta;
resibo ng pagbabayad ng tungkulin ng estado - 2000 rubles (babayaran sa MFC).

Matapos isumite ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon, ang aplikante ay tumatanggap ng isang resibo na nagpapahiwatig ng petsa ng pagtanggap ng mga nakarehistrong dokumento. Ang average na panahon para sa pagpaparehistro ng isang kontrata (o kasunduan) ay 12 araw.

Pagkatapos matanggap ang dokumentasyon sa loob ng tinukoy na panahon, maaari mong itapon ang ari-arian sa iyong sariling paghuhusga. Kung magpasya ang mga magulang na ibenta ang ari-arian, kakailanganin ang pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga.

Pananagutan para sa hindi pagtupad sa mga obligasyon

Sa kabila ng operasyon ng programa para sa pag-iisyu ng maternal certificate sa loob ng mahigit 10 taon, hindi pa natutukoy ng mga awtoridad ang istruktura na susubaybay sa pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng MK. Bilang karagdagan, sa 2017 walang relasyon sa pagitan ng Rosreestr, ang Pension Fund at guardianship upang subaybayan ang katuparan ng mga obligasyon.

Gayundin, ang batas ay hindi naglalaman ng mga tiyak na hakbang na humahantong sa ilang pananagutan sa kaso ng hindi pagsunod sa pamantayan.

Ngunit kung ang mga obligasyon ay hindi natupad, ang lumalabag ay dapat na maging handa para sa isa sa mga sumusunod na sitwasyon:

Pagpipilit na maglaan ng bahagi sa loob ng isang tiyak na takdang panahon.
Ang pagkilala sa transaksyon bilang hindi wasto.
Ibalik nang buo ang MK sa treasury ng estado.

Bilang resulta, hindi mo dapat balewalain ang mga kondisyon ng legal na obligasyon, na pinatunayan ng isang notaryo.

Isa sa mga huling yugto sa pagpapatupad ng MK ay ang pagtupad sa obligasyon ng notaryo. Ang kakanyahan ng obligasyon ay ang mga sumusunod: ang nakuhang ari-arian ay nahahati sa pagitan ng mga magulang at mga anak. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano tanggapin at tuparin ang obligasyong ito sa materyal na ito.

pensiongid.ru

Ang pagbili ng apartment gamit ang pampublikong pondo ay isang mahirap, masinsinang enerhiya at bureaucratically drawn-out na proseso. Isang kapansin-pansing halimbawa nito: isang mortgage na may maternity capital (mula rito ay tinutukoy bilang MK). Ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pamamaraang ito ay kapansin-pansin sa haba at pagkakaiba-iba nito. Narito ang mga dokumento para sa pag-isyu ng sertipiko para sa MK, at mga papeles para sa biniling ari-arian, at dokumentasyon ng pautang.

At sa napakahaba at nakakalito na listahang ito ay mayroong isang papel na hindi nabibilang sa alinman sa mga nakalistang kategorya at kung wala ito ay hindi ka kailanman bibigyan ng MK o pautang sa iyong buhay. Marahil ay nakilala mo na siya at malamang na hindi mo natuon ang iyong atensyon sa kanya. Ang papel na ito ay tinatawag na maternity capital obligation.

Ang esensya ng obligasyon sa ilalim ng MC

Ang kakanyahan at layunin nito ay mapanlinlang na simple. Alinsunod sa pangangailangan ng sugnay 4. Artikulo 10 ng Pederal na Batas No. 256 ng Disyembre 29, 2006, kasama ang paglahok ng MK sa mga transaksyon sa real estate (pagbili/pagbili+sangla/konstruksyon/reimbursement ng mga gastos sa pagtatayo), ang naturang real estate ay dapat na nakarehistro sa ibinahaging pagmamay-ari ng lahat. Miyembro ng pamilya. Ayon sa parehong sugnay ng batas na pambatasan, ang mga miyembro ng pamilya ay kinabibilangan ng:

ina at ama (o isa sa kanila);
mga bata, kasama na ang mga nasa hustong gulang na.

tala, ang ibang mga kamag-anak na aktwal na nakatira kasama ng pamilya (mga kapatid na lalaki, kapatid na babae, lola, lolo, tiya, tiyuhin, atbp.) ay hindi kailangang gawing may-ari.

Kung sa gastos ng MK:

ang pabahay ay binili mula sa may-ari;
ang mga lugar ng tirahan ay binili sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity;
ang pagtatayo ay pinlano mula sa simula,
ang hindi natapos na konstruksyon ay nakuha,
ang mga hiniram na pondo (mortgage) ay naaakit upang magsagawa ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta,

ibig sabihin, sa lahat ng pagkakataon na hindi agad posible na irehistro ang nakabahaging pagmamay-ari, ang mamimili (na siya ring nag-iisang may-ari, na siya ring tagapamahala ng maternity capital o kanyang asawa) ay bubuo ng isang nakasulat na obligasyon na maglaan ng bahagi sa naturang real estate kaagad pagkatapos ng force majeure pangyayari ay hindi na maiwasan ito. Namely:

para sa mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta sa pangalawang merkado nang hindi humiram ng mga pondo - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng paglipat ng MK sa nagbebenta;
para sa mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng real estate sa pangunahing merkado - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng pag-commissioning ng proyekto ng konstruksiyon;
para sa mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng installment - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng huling pagbabayad;
para sa mga transaksyong kinasasangkutan ng mga pondo ng kredito - hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng buong pagbabayad ng encumbrance sa Unified State Register of Real Estate;
kapag nagtatayo ng isang real estate property - hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos ng pagpaparehistro ng isang cadastral passport para sa naturang ari-arian;
kapag binabayaran ang mga pondo na ginugol sa indibidwal na konstruksyon sa gastos ng MK - hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos ng paglipat ng mga pondong ito mula sa Pension Fund.

Mga dokumento para sa notarization ng obligasyon

Tulad ng iniaatas ng talata "d" ng Artikulo 8 ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 862 ng Disyembre 12, 2007, ang obligasyon para sa maternity capital ay dapat ma-notaryo. Upang ilipat ang mga pondo ng MK sa nagbebenta (user/kontratista/nagkakautangan), ang obligasyong ito ay inilipat sa Pension Fund ng Russian Federation kasama ng iba pang mga dokumento at isinampa sa pangkalahatang file. Ang isang kopya ng naturang obligasyon ay inilipat din para sa kontrol sa mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga (kung ang mga menor de edad na bata ay kasangkot sa transaksyon).

Upang magrehistro ng isang obligasyon sa kapital ng maternity sa isang notaryo, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

Pasaporte ng mamamayan na nagsasagawa ng mga obligasyon;
Sertipiko para sa MK;
Kasunduan sa pautang;
Kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng real estate;
Sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari;

Ang lahat ng mga dokumento, maliban sa pasaporte, ay maaaring ibigay sa anyo ng mga simpleng photocopies, dahil sila ay lalahok sa proseso lamang sa nominally - ang mga kinakailangang detalye ay makokopya mula sa kanila. Siyempre, maaari mong ibigay ang kinakailangang impormasyon nang pasalita, ngunit sa kasong ito ang posibilidad ng isang error o typo ay tumataas, na kailangang muling ayusin sa hinaharap.

Karaniwan, ang isang sample ng isang notarized na obligasyon para sa maternity capital ay direktang makukuha mula sa opisina ng notaryo, ngunit ito ay pinakamahusay na suriin ang naaangkop na form sa Pension Fund ng iyong rehiyon.

Ano ang mga kahihinatnan ng hindi pagtupad sa mga obligasyon?

Ang obligasyon para sa maternity capital ay napapailalim sa mandatory execution. Sa kaso ng pagkabigo upang matupad ang obligasyon nang buo at nasa oras, ang taong nagkasala ng hindi pagsunod sa batas ng Russian Federation (sa partikular na Batas No. 256-FZ) ay mananagot para sa paglabag na ginawa alinsunod sa batas ng Russian Federation. Kapag pumirma ng isang obligasyon, ang taong nagbigay nito ay itinuturing na ganap na binigyan ng babala sa naturang pananagutan.

Dahil kapwa ang batas sa lugar na ito at ang mekanismo para sa pagsubaybay sa napapanahong pagtupad ng mga obligasyong ginagampanan ng mga mamamayan ay hindi pa rin (para sabihin nang mahinahon) na krudo at hindi naisasagawa, maaari lamang hulaan kung ano ang tunay na pananagutan at hakbang sa pag-iwas ang pipiliin upang parusahan ang "mga salarin". Malamang, hihilingin ng korte na matupad nang buo ang obligasyon, at ang lahat ng mga transaksyon na isinasagawa sa real estate na salungat sa obligasyon na ipinapalagay ay idedeklarang hindi wasto o walang bisa.
Upang matupad ang iyong obligasyon sa maternity capital, dapat mong gawin ang mga sumusunod:

alisin ang encumbrance mula sa ari-arian (kung mayroon man) at kumuha ng extract mula sa rehistro;
Inirerehistro namin ang ari-arian bilang nakabahaging pagmamay-ari ng mag-asawa. Upang gawin ito, sumulat kami ng isang kontrata sa kasal, gumawa ng mga pagbabago sa Unified State Register at tumanggap ng dalawang sertipiko ng pagmamay-ari para sa bawat isa sa mga asawa;
gumuhit kami ng mga kasunduan sa regalo para sa mga bata, kung saan ipinapahiwatig namin ang bahagi ng bawat bata sa apartment (ang laki ng bahagi ay tinutukoy ng pangkalahatang kasunduan) at muling pumunta sa silid ng pagpaparehistro at tumanggap ng mga sertipiko para sa mga menor de edad na bata;
Nagsusumite kami ng mga dokumento sa Pension Fund.

Mula sa sandaling iyon, maaari kang makahinga ng maluwag - lahat ng iyong mga obligasyon ay natupad nang buo.