Ilang metro mula sa bakod ng mga kapitbahay ang maaari kang magtayo ng bahay ayon sa batas. Ang distansya mula sa bahay hanggang sa bakod: mga panuntunan sa kaligtasan ng gusali at sunog

Kapag ang isang proyekto sa bahay ay nilikha sa isang land plot, kinakailangang isaalang-alang ang maraming iba't ibang mga parameter at pagpapahintulot. Nasa kanila na nakabatay ang lokasyon ng istraktura at ang kaginhawahan ng operasyon nito. Dapat ding tandaan na may mga espesyal na alituntunin, ang paglabag nito ay maaaring humantong sa mga multa mula sa mga espesyal na serbisyo at paglala ng relasyon sa mga kapitbahay.

Ang pinakapangunahing parameter kapag nagdidisenyo sa isang site ay ang distansya sa pagitan ng bahay at ng bakod. Kasabay nito, kadalasan ang isyung ito ay nagdudulot ng maraming kontrobersya, na sa ilang mga kaso ay umabot pa sa korte.

Paano matukoy nang tama ang distansya

Sinasabi ng ilang mga tagapagtayo na sapat na ang pag-atras ng isang metro at maaari kang maglagay ng bakod. Sa teknikal na bahagi, ang diskarte na ito ay maaaring tawaging tama, ngunit ang mga pamantayan para sa distansya mula sa bahay hanggang sa bakod ay tinatrato ito nang ganap na naiiba.

Nakaharap sa kalsada

Halos bawat site ay may iginuhit na hangganan sa tabi ng daanan. Dito ay naka-install ang bakod, kung saan matatagpuan ang gate.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang isang maliit na pag-alis ng bahay mula sa naturang bakod ay maaaring magkaroon ng parehong positibo at negatibong epekto.

Kung mas malapit ang bahay sa bakod, magiging mas maikli ang distansya mula sa pasukan sa gate, na napaka-maginhawa sa malamig o maulan na panahon.
Kung ang mga dingding ng gusali ay masyadong malapit sa daanan, kung gayon ang ingay ng trapiko ay maririnig sa loob ng gusali.
Ang maliit na distansya ay nagpapahintulot sa mga dumadaan na tumingin sa mga bintana at hindi pinapayagan ang mga ito na mabuksan sa tag-araw.
Kapag pumipili ng distansya mula sa bakod hanggang sa bahay, mula sa gilid ng daanan, ang isa ay dapat magabayan ng mga patakaran ng SNIP, na nagtatakda ng limitasyon na 5 metro. Kasabay nito, naka-istilong dagdagan ang parameter na ito, ngunit ang pagbabawas nito ay maaaring humantong sa mga problema kapag nagrerehistro sa BTI o pagtanggi na sumang-ayon sa bahagi ng serbisyo sa kaligtasan ng sunog.

Gilid na katabi ng kalapit na ari-arian

Kadalasan ang distansyang ito ng bahay mula sa bakod ang nagiging sanhi ng madalas na pagtatalo at hindi pagkakaunawaan.

Kamakailan lamang, nagkaroon ng posibilidad na magtayo ng mga bahay at kubo na may ilang palapag. Bukod dito, kung ang mga naturang gusali ay masyadong malapit sa kalapit na site, kung gayon ang kanilang anino ay sumasakop sa bahagi ng lugar, na pumipigil sa paglago ng mga puno ng prutas at halaman.
Kung ang bahay ay matatagpuan sa gitna, kung gayon ang gayong pag-aayos ay makakasama sa iyong sariling hardin.
Mayroon ding mga ganoong lugar, imposibleng makatiis. Para sa impormasyon, iminumungkahi ng tagubilin sa sunog na magkakaroon ng hindi bababa sa 11 metro sa pagitan ng dalawang gusali ng tirahan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang lapad ng parisukat mismo ay maaaring 20 metro.

Batay sa lahat ng nasa itaas, maaari nating tapusin na hindi sulit na matukoy ang distansya na ito sa iyong sarili. Inirerekomenda ng mga eksperto ang pagkuha ng tatlong metro bilang kinakalkula na halaga, na siyang pinakamababang espasyo sa nayon na inilalaan sa kaso ng sunog. Ang parehong distansya ay ganap na legal at hindi papayagan ang mga kapitbahay na magdemanda.

Payo! Bago ipatupad ang proyekto o dalhin ito para sa lagda sa naaangkop na awtoridad, inirerekumenda na ipakita ito sa mga empleyado ng serbisyo ng BTI. Bilang pribadong konsultasyon, maaari silang magpayo kung paano pinakamahusay na iposisyon ang gusali na may kaugnayan sa bakod at tumulong sa pagpaparehistro at pag-apruba nito sa iba pang mga serbisyo.

Mga kapitbahay

Kahit na mayroong isang tiyak na distansya mula sa hangganan ng isang kapitbahay sa SNIP, huwag kalimutan ang tungkol sa salik ng tao. Bilang isang maliit na seguro, maaari kang humingi ng nakasulat na pahintulot mula sa mga may-ari ng mga katabing plot. Maaaring kailanganin ito kapag nagdedekorasyon ng isang gusali at magsisilbing isang mabigat na argumento kahit na kapag nagbabago ang mga kapitbahay.

Outbuildings

Kapag ang mga maliliit na gusali para sa mga layunin ng sambahayan ay itinayo gamit ang kanilang sariling mga kamay, kadalasan ay hindi nila binibigyang kahalagahan ang distansya mula sa bakod. Gayunpaman, maaari itong magtaas ng mga pinagtatalunang isyu na may kaugnayan sa mga kapitbahay. Samakatuwid, kinakailangang i-install ang mga ito sa layo na hindi lalampas sa isang metro, ayon sa kinakailangan ng SNIP.

Pagpaparehistro

Ang prosesong ito ay napaka responsable at seryoso. Mayroong dalawang paraan na pinupuntahan ng mga developer upang malutas ang lahat ng isyu na nauugnay sa disenyo.

Ang una ay nagsasangkot ng pagkuha ng mga permit mula sa mga kapitbahay at paunang pag-apruba sa BTI. Pagkatapos nito, ang isang bahay ay itinayo, kahit na may kaunting mga paglabag na may kaugnayan sa distansya sa bakod. Sa huling yugto, ang isang larawan ng natapos na gusali ay kinuha, na naka-attach sa proyekto at pinag-ugnay sa pamamagitan ng korte. Ang pamamaraang ito ay angkop sa mga kaso kung saan imposibleng magtayo ng isang gusali bilang pagsunod sa lahat ng mga regulasyon at pamantayan.
Ang pangalawang paraan ay itinuturing na pinaka tama. Sa simula, lahat ng mga kinakailangang permit ay kinokolekta, at isang proyekto ay ginawa, na kung saan ay coordinated sa lahat ng kinakailangang mga pagkakataon. Pagkatapos ng konstruksiyon, ang mga karampatang serbisyo ay gumuhit ng isang pagkilos ng pagtanggap at pag-commissioning ng pasilidad, na maaaring mairehistro sa BTI.

Payo! Kung may pagkakataon na gawin ang lahat nang legal at tama, hindi mo ito dapat pabayaan. Makakatulong ito na makatipid ng maraming pera at nerbiyos, bagama't aabutin ito ng ilang oras.

Ang isa sa mga pangunahing isyu na kailangang matugunan sa yugto ng pagpaplano ng site ay ang distansya sa pagitan ng bakod at ang pinakamalapit na gusali. Kasabay nito, ang gawain ay simple lamang sa unang sulyap, dahil ang lokasyon ng mga gusali at ang uri ng bakod ay direktang nakakaapekto sa mga interes ng mga may-ari ng kalapit na balangkas.

Ito ay para sa kadahilanang ito na kinakailangan sa gawaing disenyo na magabayan hindi ng mga abstract na ideya tungkol sa isang sapat na indent mula sa hangganan sa pagitan ng mga plot ng lupa, ngunit sa pamamagitan ng mga pamantayan na itinakda sa mga kaugnay na permit. Kung saan mahahanap ang mga pamantayang ito, kung paano bigyang-kahulugan ang mga ito, at kung paano kumilos sa iba't ibang mga sitwasyon - pag-uusapan natin ang lahat ng ito sa artikulo.

Layout ng plot

Mga Pundamental ng Regulatory Settlement

Sa karamihan ng mga kaso, medyo makitid na mga tanong ang tinatalakay sa mga dalubhasang forum, tulad ng "Ilang metro mula sa bakod ang maaari kang magtayo ng isang paliguan?" o "Anong distansya mula sa bakod hanggang sa mga puno ang maaaring ituring na katanggap-tanggap?". Susubukan naming dalhin ang lahat ng impormasyon sa isang solong sistema, at lumikha ng isang uri ng gabay sa mga pamantayan. Makakatulong ito sa iyo kung ikaw mismo ang gagawa ng pagpaplano, nang hindi nakikipag-ugnayan sa mga organisasyon ng disenyo.

Ang mga distansya sa pagitan ng iba't ibang mga bagay sa mga pribadong gusali ay kinokontrol ng dalawang pangunahing dokumento. Ito ay:

Building code at mga panuntunan(SNiP) 30-02-97, na kumokontrol sa pagpaplano at epektibong pag-unlad ng mga asosasyon ng hortikultural at iba pang pribadong pag-aari.
Code ng gusali SP 11-106-97, na naglalarawan sa pamamaraan para sa paglikha ng dokumentasyon ng proyekto para sa pagpapaunlad ng mga pribadong estate, at kinokontrol din ang pag-apruba at koordinasyon nito sa mga awtoridad sa paglilisensya.

distansya sa pagitan ng mga bahay

Ang unang bagay na binibigyang-pansin ng mga dokumentong ito ng regulasyon ay ang mga distansya sa pagitan ng mga gusali mismo. Ayon sa kasalukuyang mga regulasyon sa sunog, ang mga bahay sa pribadong ari-arian ay hindi maaaring itayo nang malapit sa isa't isa, gaano man kalayo mula sa bakod hanggang sa gusali ay napanatili. Ito ay dahil sa ang katunayan na kung sakaling magkaroon ng sunog, posibleng masunog hindi lamang ang nasusunog na gusali, kundi pati na rin ang mga katabi nito.

Mula sa puntong ito, ang mga sumusunod na pamantayan ay may kaugnayan:

Kung ang gusali ay gawa sa ganap na hindi nasusunog na mga materyales (bato, ladrilyo, kongkreto), pagkatapos ay sa parehong gusali ay kinakailangan upang mapanatili ang layo na 6 metro, sa isang gusali na may mga sahig na gawa sa kahoy na protektado ng mga metal na tile o corrugated board - 8 metro, at sa isang kahoy na bahay - 10.
Ang isang bahay na gawa sa hindi nasusunog na materyal na may bubong sa mga kahoy na rafters na protektado ng mabagal na nasusunog na materyal ay itinayo 8 metro mula sa parehong mga bahay o mga bahay na mas mababa ang pagkasunog, at hindi bababa sa 10 metro mula sa mga bahay na gawa sa kahoy.
Ang pinakamahirap na bagay ay ang mga kahoy na gusali o may mga bahay sa isang kahoy na frame. Kahit na ang gusali ay ginagamot ng mga flame retardant, ang distansya mula sa naturang bahay sa isang kalapit na isa ay nasa loob ng 10-15 metro, depende sa mga tampok ng disenyo ng bahay na itinayo ng kapitbahay.

Tandaan! Sa dalawang hanay na pag-unlad ng mga pribadong sambahayan, pinahihintulutan na magtayo ng dalawang gusali ng tirahan o utility na malapit sa isa't isa. Ang pamamaraan sa pagpaplano na ito ay tinatawag na pagharang at hindi sumasalungat sa kasalukuyang mga regulasyon sa sunog. Ang parehong naaangkop sa dibisyon ng isang solong gusali sa pamamagitan ng hangganan ng site (ang sikat na disenyo "isang bahay - dalawang may-ari").

Ang mga ugnayang ito ay ipinapakita nang mas malinaw sa talahanayan sa ibaba.

Tulad ng para sa mga distansya ng pag-iwas sa sunog sa pagitan ng mga gusali at outbuildings sa loob ng parehong site, sa sandaling ito ay hindi nakadokumento sa anumang paraan.

Mga pamantayan sa kalusugan sa loob ng site

Ang parehong SNiP 30-02-97 ay kinokontrol din ang mga sanitary indent sa pagitan ng mga gusali ng iba't ibang uri sa parehong lugar. Ang pagsunod sa mga indent na ito ay hindi sinusubaybayan nang kasing lapit ng mga distansya sa pagitan ng mga kalapit na bahay, ngunit mas mabuting isaisip pa rin ang mga ito. Kung hindi, kapag nagbebenta ng isang land plot o kapag binabago ang anyo ng pagmamay-ari, maaaring lumitaw ang ganap na hindi inaasahang mga problema.

Ang lahat ng mga distansya ay isinasaalang-alang mula sa panlabas na dingding ng tirahan:

Mula sa bahay hanggang sa banyo na matatagpuan sa kalye - 12 metro o higit pa.
Sa paliguan, sauna o shower room na may panlabas na drain - 8 metro.
Sa mga gusaling naglalaman ng mga alagang hayop at ibon - 12-15 metro.

Dapat ding isaalang-alang na hindi bababa sa 20 metro ang dapat paghiwalayin ang balon mula sa palikuran at mula sa imbakan ng compost. Ito ay dahil, siyempre, sa panganib ng mga lason at wastewater na pumapasok sa aquifer, at mula doon sa inuming tubig.

Tandaan! Ang paglalagay ng isang artesian well sa loob ng site ay hindi kinokontrol ng mga sanitary norms at rules.

Ang mga pamantayang ito ay dapat isaalang-alang hindi lamang sa loob ng isang site, kundi pati na rin kapag nagpaplano ng mga katabing site. Sa madaling salita, kung mayroong 3 metro sa pagitan ng paliguan at ng bakod, kung gayon ang isang gusali ng tirahan sa kalapit na site ay dapat na itayo nang hindi bababa sa 5 metro mula sa puntong ito. Totoo rin ito kung isasaalang-alang mo ang distansya mula sa bakod hanggang sa greenhouse na may compost heap: hindi ka dapat maglagay ng balon malapit sa bakod.

Distansya sa bakod

Ang susunod na punto na nangangailangan ng mandatory accounting ay ang distansya mula sa iba't ibang mga gusali hanggang sa bakod sa panahon ng pagtatayo. Pangunahin ito dahil sa ang katunayan na ang gusali, na matatagpuan malapit sa hangganan sa pagitan ng mga site, ay may direktang epekto sa teritoryo ng kalapit na ari-arian. At ang impluwensyang ito ay hindi palaging katanggap-tanggap.

Ito ay para sa kadahilanang ito na ang SNiP 30-02-97 ay nagtatatag ng mga sumusunod na pamantayan:

Ang isang distansya na hindi bababa sa 3 metro ay dapat mapanatili sa pagitan ng isang gusali ng tirahan at isang bakod na naka-install sa hangganan kasama ng isang kalapit na sambahayan. Ang distansya mula sa gusali hanggang sa bakod ng mga kapitbahay ay hindi maaaring baguhin kung hindi sa pamamagitan ng mutual documented consent.
Ang distansya mula sa outbuilding hanggang sa bakod ay depende sa uri ng gusali. Kung naglalaman ito ng mga alagang hayop o ibon, ang pinakamababang distansya ay 4 na metro. Ang distansya mula sa greenhouse hanggang sa bakod ay dapat ding pareho, lalo na kung plano mong pakainin ang mga halaman na may mga organikong pataba.
Ang distansya mula sa bakod hanggang sa garahe at iba pang mga gusali ay hindi bababa sa isang metro.
Ang mga pasilidad ng sanitary ay dapat na matatagpuan hindi bababa sa 2.5 - 3.5 m mula sa gilid ng site. Kaya, ang distansya mula sa banyo hanggang sa bakod ng mga kapitbahay ay dapat na hindi bababa sa 3 metro - upang maiwasan ang mga salungatan na nauugnay sa pagpasok ng wastewater sa lupa.

Payo! Para sa paagusan mula sa paliguan, inirerekomenda ng mga eksperto ang paggamit ng alinman sa isang hiwalay na paagusan ng alkantarilya o isang kanal. Sa mga elementong ito, ang distansya mula sa bakod hanggang sa paliguan ay maaaring mabawasan sa 2.5 m.

Hiwalay, ang paglalagay ng mga berdeng espasyo sa paligid ng perimeter ng iyong sambahayan ay kinokontrol. Ayon sa mga dokumento na nabanggit sa itaas, ang pagtatanim ng puno mula sa bakod ay dapat isagawa nang hindi lalampas sa dalawang metro para sa mga bato na may katamtamang taas, at apat para sa mataas. Ang mga palumpong ay dapat ilagay nang hindi lalampas sa isang metro mula sa bakod.
Dapat itong isaalang-alang na ang distansya mula sa puno hanggang sa bakod ay kinakalkula mula sa gitna ng puno ng kahoy. Kaya't ang mga pag-angkin ng mga kapitbahay para sa isang overgrown na korona ay dapat isaalang-alang lamang kung ang puno mismo ay mas malapit kaysa sa pinapayagan ng SNiP.

Sa prinsipyo, ang pagsunod sa mga rekomendasyong ito ay hindi dapat magdulot ng anumang partikular na paghihirap. Bilang isang patakaran, alam ng lahat ng mga organisasyon ng konstruksiyon ang tungkol sa kanila, at kahit na hindi mo sinasadyang makalimutan ang isang numero, tiyak na maaalala mo ito. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran lamang sa mga gusali na plano mong itayo sa iyong sarili, pati na rin ang mga berdeng espasyo - talagang may tukso na makatipid ng espasyo.

Pagrarasyon sa pagtatayo ng mga bakod

Mga Kinakailangan sa Bakod

Ang mga code at regulasyon ng gusali na direktang nauugnay sa pagtatayo ng mga nakapaloob na istruktura ay kadalasang nagpapayo.

Kasabay nito, ang ilang mga patakaran ay dapat pa ring sundin upang maiwasan ang mga kontrobersyal at salungatan na sitwasyon:

Ang taas ng bakod sa pagitan ng mga katabing seksyon ay hindi dapat lumagpas sa 1.5 m.
Ang bakod mismo ay hindi dapat tuloy-tuloy upang maiwasan ang labis na pagtatabing ng katabing teritoryo.
Ang materyal na kung saan ginawa ang panlabas na bakod ay hindi kinokontrol.
Ang isang panlabas na bakod na may taas na higit sa 2 metro ay dapat na iugnay sa serbisyo ng arkitektura nang walang pagkabigo.
Kung ang bakod ay tumatakbo sa kahabaan ng highway, anumang bakod na lampas sa 1 metro ay nangangailangan ng pag-apruba. Ang parehong naaangkop sa mga seksyon ng sulok, dahil mayroon silang maximum na haba ng panlabas na bakod.

Mga uri ng mga sobre ng gusali

Upang markahan ang mga hangganan ng iyong site, pati na rin upang protektahan ito mula sa pagtagos ng mga tagalabas, maaaring gamitin ang iba't ibang uri ng mga bakod. Ang mga artikulo sa aming website ay nagbibigay ng mga video tutorial sa independiyenteng pagtatayo ng naturang mga bakod, at ang mga tagubilin para sa kanilang disenyo ay naka-post din doon.

Dito ay lilimitahan natin ang ating sarili sa paglilista ng mga pinakakaraniwang uri:

Mga bakod ng kalasag. Ang mga bakod ng ganitong uri ay binuo mula sa mga panel kung saan ang mga board ay matatagpuan patayo o pahalang (ang presyo ng mga vertical na panel ay mas mataas, ngunit sila ay mas matibay). Ang karaniwang haba ng isang plank shield ay 180 cm, gayunpaman, ang mga custom-made na disenyo ng ibang haba ay maaaring gamitin upang gumawa ng mas maliliit na seksyon (tingnan din).

Ang strapping ay responsable para sa katigasan ng shield fence, kaya kailangan mong tiyakin na ang bawat board ay ipinako sa mga frame beam na may mataas na kalidad. Gayundin, ang lakas ng kalasag ay apektado ng mga buhol at iba pang pinsala sa mga board, kaya ang mga module ng bakod na may nakitang mga depekto ay dapat tanggihan.

Payo! Ang pinakamahusay na kahoy para sa isang shield fence ay spruce o pine. Ang puno ay dapat tratuhin ng antiseptic at fire-retardant impregnations.

Palisade. Ang ganitong uri ay bihirang ginagamit ngayon, ngunit ang ilang mga kumpanya ay gumagawa ng gayong bakod sa mga rolyo. Sa kanyang sarili, ang palisade ay medyo marupok, ngunit kung palakasin mo ito ng isang wire sa dingding na nakaunat sa pagitan ng mga pusta, makakakuha ka ng isang ganap na epektibo, kahit na hindi masyadong maganda, bakod.

Mga tapiserya (mga bakod ng sala-sala). Ang ganitong uri ng bakod ay ginawa mula sa manipis na mga slats na gawa sa kahoy na magkakaugnay sa parisukat o hugis-brilyante na mga cell. Dahil sa kamag-anak na hina ng materyal, ang trellis ay hindi maaaring magbigay ng maaasahang proteksyon laban sa pagtagos, samakatuwid ito ay higit na pandekorasyon. Mahalaga rin na tiyakin na ang trellis ay regular na pininturahan.
Chain link na bakod. Ang chain-link mesh ay ginagamit para sa pagtatayo ng mga pambihirang praktikal na bakod. Ito ay lubos na matibay at medyo abot-kaya. maaari itong gawin sa pamamagitan ng kamay (basahin ang tungkol dito sa iba pang mga artikulo sa aming website).

Natural, ang pagtalakay sa mga aesthetic na katangian nito ay magiging kalabisan, bagaman, sa kabilang banda, ginagarantiyahan nito ang mahusay na pag-iilaw. Kaya ito ay perpekto para sa hardin.

Bakod. Maaari itong parehong mababa (hanggang sa 70 mm) at medyo mataas. Ang mga vertical na slats ay nakakabit sa mga pahalang na bar. Upang maprotektahan ang bakod mula sa pagkabulok, ang mas mababang gilid ng vertical bar ay dapat na 50 mm mula sa lupa.

Tandaan! Ang piket bakod ay hindi hadlang para sa maliliit na hayop. Sa anumang kaso, ang mga pusa at maliliit na aso ay nagtagumpay nang walang kahirapan.

Ang mga bakod na gawa sa corrugated board, kongkreto, ladrilyo, natural at artipisyal na bato, atbp ay napakapopular din.

Kahit na ang isang tila simpleng bagay bilang ang pagtatayo ng isang bakod sa paligid ng isang cottage ng tag-init ay naglalaman ng maraming mga nuances. Kaya't kung nais mong gawin ang lahat nang mahusay hangga't maaari, pagkatapos ay inirerekumenda namin na sundin mo ang mga patakaran para sa pagbuo ng isang bathhouse mula sa bakod, at ang mga kinakailangan para sa paglalagay ng mga bakod na may kaugnayan sa kalsada, at marami pa. Ngunit pagkatapos ay ang iyong bahay sa bansa ay magiging paksa ng puting inggit ng lahat ng mga kapitbahay.

Ang isa sa mga pangunahing sandali sa pagtatayo ng isang cottage ng tag-init ay ang yugto ng pagpaplano ng mga distansya sa pagitan ng mga gusali sa teritoryo. Una sa lahat, kinakailangang isaalang-alang ang mga interes ng mga kalapit na residente.

Upang sumunod sa lahat ng mga batas, inirerekumenda na magabayan ng kasalukuyang mga pamantayan at snips ng Russia. Ang isa ay hindi dapat abstractly isipin ang tungkol sa mga distansya sa pagitan ng mga hangganan sa pamamahagi ng lupa. Ang lahat ng mga numerical indicator ay malinaw na nakasaad sa mga dokumento na naayos ng mga regulasyon ng bansa.

Para sa isang positibong solusyon sa mga problema sa pagpaplano, kinakailangan na magkaroon ng isang kumpletong pakete ng mga dokumento.

Formative na pamantayan:

Mga panuntunan sa pagtatayo;
Mga pamantayan sa kalusugan;
Mga batas ng lokal na awtoridad.

Ang artikulo ay magbibigay-daan sa iyo upang malutas ang iba't ibang mga hindi pagkakaunawaan, pati na rin ang pagsunod sa lahat ng legalidad.

Mula sa bahay hanggang kalsada

Ang karaniwang tinatanggap na mga code ng gusali ay ang lokasyon ng residential building sa layo na hindi bababa sa limang metro. Ito ay magiging isang indent. Kung nagkataong kumuha ng isang piraso ng lupa sa isang lugar na malapit sa walang mga kalsada at highway, kung gayon ang isang mas maliit na indent ay katanggap-tanggap. Dapat siya ay hindi bababa sa 3 metro. Ang mga regulasyon sa gusali ay ipinapatupad upang mapanatiling ligtas ang mga residente.

Ang mga kumpanya ng konstruksyon ay naiipit sa malayo lima hanggang tatlong metro. Marami ang susuko sa mga pagdududa tungkol sa gayong mga patakaran, kung sila ay makatwiran sa lahat sa modernong mundo. Ang ganitong indentasyon ay madaling ipaliwanag. Iminumungkahi ng sentido komun na ang komportableng pananatili sa bahay ay pinahihintulutan lamang kapag malayo ang transportasyon. Maiiwasan nito ang hindi kinakailangang ingay, pinapayagan kang iwanang bukas ang mga bintana sa mainit na panahon at huwag mag-alala tungkol sa pagtagos ng dumi.

Matagal nang inaprubahan ng mga karampatang developer ang mga pamantayang nilalaman ng SNIP. Pinapayagan na ilipat ang bahay sa pinakamalayong bahagi ng site, ito ay ganap na makatwiran.

Pinahihintulutang haba sa pagitan ng mga bahay ng mga kapitbahay

Ito ay sumusunod mula dito na ang distansya dapat mayroong hindi bababa sa labinlimang metro sa pagitan ng mga bahay na akma habang-buhay. Ganito ang pagtatayo ng mga bahay na gawa sa kahoy. Ngunit kung ang pagtatayo ng mga bahay ay binubuo ng mga hindi nasusunog na materyales, pinapayagan itong bawasan ito sa anim na metro.

Kung hindi mo susundin ang mga naturang panuntunan sa pagtatayo, ang gusali ay hindi maaaring mairehistro sa teknikal na imbentaryo bureau. Malaking multa ang ilalapat. Ito ay isang administratibong pagkakasala. Kung hindi kinakailangan ang proteksyon ng mga interes ng gobyerno, maaaring balewalain ang mga pagkakasala. Posible na ang mga kamag-anak na magiging may-ari ng mga penate ay kailangang itama ang lahat ng mga pagkakamali sa pagtatayo. Dapat alalahanin na mas madaling magbukas ng isang dokumento at basahin ang mga patakaran kaysa ilipat ang isang bahay na may pundasyon sa paligid ng site.

Kung ang may-ari ng gusali ay nag-iisip nang tama, sa lalong madaling panahon lilitaw ang isang konklusyon, na limitado sa isang listahan ng mga nagbabawal na dokumentasyon. Ang pinakamagandang opsyon ay ilipat ang maliit na bahay sa gilid ng teritoryo, palayo sa kapitbahay. Sa kasong ito, ang katalinuhan ng imbentor ay higit pa sa makatwiran, dahil sa ganoong sitwasyon pinapayagan na magtayo ng mga bakod nang direkta malapit sa gusali ng tirahan. Samakatuwid, ang distansya sa pagitan ng mga bagay sa itaas ay hindi bababa sa isang metro. Ang ipinakita na pamantayan ay nabuo mula sa mga interes ng mga may-ari ng bahay. Kapag nagsasagawa ng ganap na pag-aayos, magkakaroon ng sapat na espasyo ang construction team.

Sa pagitan ng bahay at ng bakod

Kadalasan ang tanong ng regulated construction ng isang bakod sa pagitan ng isang pares ng mga kalapit na plots ay umabot sa mga dingding ng mga korte. Ang sumusunod na impormasyon ay magbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang gayong kapalaran at malaman kung anong distansya ang pinahihintulutan. Ang mga kapitbahay ay nagtatayo ng mga bakod, hindi ginagabayan ng alinman sa mga opinyon ng iba o ng batas.

Sa pagitan ng bahay at bakod ng kapitbahay

Ang karaniwang tinatanggap na mga tuntunin ay nagsasabi na ang pinakamababang pinapayagang distansya sa pagitan ng isang gusali ng tirahan at bakod ng isang kapitbahay hindi bababa sa tatlong metro. Sa kaso ng mga hindi pagkakaunawaan, ito ay kanais-nais na magkaroon ng isang nakasulat na kumpirmasyon ng kapitbahay para sa pagtatayo. Kung sakaling magkaroon ng paglilitis, ang pahintulot na ito ay legal na may bisa. Pagkatapos ng lahat, ito ay walang pagbubukod na ang pakikipagkaibigan sa iba ay mawawala. Ang kapitbahay ay susuko sa lahat ng mga kasunduan, at ang pinahihintulutang pagtatayo ay magiging ipinagbabawal.

Pansin! Ang garahe, na nakakabit sa bahay, ang distansya sa bakod, na nakasaad din sa batas, ay itinatayo sa layo na higit sa isang metro.

Mula sa labas ng gusali hanggang sa bakod ng kapitbahay

Pinahihintulutan ng mga pamantayan sa kalusugan ang lokasyon ng mga lugar na may mga alagang hayop at manok sa layo na higit pa apat na metro mula sa istraktura ng bakod. Ang mga mahahabang puno ay dapat na matatagpuan sa eksaktong parehong haba ayon sa bisita. Ang mga maliliit na palumpong at iba pang mga halamang ornamental ay maaaring lumaki sa malayo isang metro mula sa hangganan.

Ano ang dapat na taas ng bakod sa harap ng mga bintana ng bahay ng kapitbahay

Ang talakayan ng istraktura ng bakod, na binubuo ng ilang mga layer ng kahoy, ay nararapat sa isang hiwalay na pagsusuri. IZHS hindi pinapayagan ang tuluy-tuloy na mga istraktura sa hangganan ng ilang mga seksyon. Gayundin, ang pinakamataas na taas ay isa't kalahating metro. Ang pangunahing kondisyon, na tinitiyak ng pagsunod sa mga patakarang ito, ay upang mabawasan ang anino sa kalapit na balangkas. Ngunit ang bakod na magpoprotekta sa mga residente mula sa trapiko at alikabok ay maaaring mas mataas at mas makapal.

Sa karamihan ng mga kaso, inuuna ang mga batas ng lokal na pamahalaan kaysa sa mga kasalukuyang SNP. Nakikita ng mga organisasyong pang-munisipyo at mga asosasyon ng dacha ang mga pamantayan para sa pag-aayos ng mga plot ng dacha sa isang pambatasan na paraan. Ang pinahihintulutang pagtatayo ay hindi kailanman magtataas ng mga hindi kinakailangang tanong.

Pansin! Ito ang mga batas na naglalarawan sa lahat ng kinakailangang mga nuances para sa paggamit ng mga pag-aari ng lupa sa isang naibigay na lugar.

Paglabag sa mga alituntunin

Ang lahat ng mga patakaran at regulasyon ay dapat sundin. Ang pangunahing dokumento sa pagtatayo ay ang dokumentasyon ng disenyo. Kahit na ang isang bahagyang paglihis mula sa mga nakarehistrong pamantayan ay nangangailangan ng kaparusahan, hanggang sa kriminal. Tinutukoy ng snip ang uri ng parusa at mga tuntunin nito.

Pansin! Posible na kahit na ang kaunting hindi pagsunod sa normative act ay magreresulta sa isang demanda. Maaari itong isumite ng pinuno ng lokalidad o mga kapitbahay.

Sa kaso ng pagtuklas ng mga paglabag, bilang karagdagan sa administratibong parusa, posible na lansagin ang gusali. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga multa ay ipinapataw, ang halaga nito ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad.

Ginagabayan ng mga panuntunan sa ibaba, maiiwasan mo ang mga hindi gustong problema sa batas at mapoprotektahan mo ang iyong sarili at ang iyong mga mahal sa buhay:

Pag-level ng posibilidad ng sunog;
Mahusay na relasyon sa mga kapwa taganayon;
Dali ng paggamit ng mga umiiral na istruktura;
Pagbubukod ng paglilitis at mga multa.

Legal na payo sa video

Ipinapaliwanag ng abogado na si Anatoly Sidorov ang mga pamantayan ayon sa GOST.

Distansya mula sa bakod hanggang sa bakod - mga ligal na nuances ng paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan sa kapitbahay

Ang mga pagtatalo sa pagitan ng mga kapitbahay tungkol sa paglabag sa mga hangganan ng site sa ating panahon ay hindi karaniwan. Ang alinman sa mga kapitbahay ay nagpasya na magtayo ng isang mataas na kamalig malapit sa bakod, at ang mga halaman na mapagmahal sa araw ay lumalaki sa likod ng bakod, pagkatapos ay nagkataon na nilagpasan nila ang hangganan sa panahon ng pagtatayo ng bakod - at lumitaw ang mga demanda. Upang matukoy ang kawastuhan ng mga partido, ang mga hukom ay ginagabayan ng mga inireseta sa SNiP at iba pang mga dokumento ng regulasyon.

Anong mga pamantayan ng distansya mula sa bakod ng kapitbahay ang dapat sundin kapag nagtatayo ng mga gusali o nagtatanim ng mga puno?

Ang pagsisimula ng pagtatayo sa site, ang isa ay dapat na magabayan ng mga patakaran ng gusali, na magpapahintulot sa hinaharap na maiwasan ang mga multa at ang demolisyon ng mga gusali na salungat sa itinatag na mga pamantayan.

Ang layo mula sa bakod ng kapitbahay hanggang sa mga gusali sa site

Ayon sa SNiP 30-02-97 at SNiP 30-102-99 distansya mula sa bakod ng kapitbahay hanggang sa silong ng bahay dapat na hindi bababa sa 3 metro. Ito ay sapat na para sa isang ganap na pag-aayos ng sistema ng paagusan ng tubig upang maiwasan ang pagbaha sa lugar ng mga kapitbahay. Ang pagsunod sa pamantayang ito ng gusali ay maiiwasan din ang pagsunog ng bahay kung may sunog sa kalapit na lugar.

Norm ng distansya mula sa bakod para sa mga outbuildings kung saan pinananatili ang mga alagang hayop ay dapat na hindi bababa sa 4 na metro. Ang kundisyong ito ay nauugnay sa mga kinakailangan sa sanitary at epidemiological. Ang iba pang mga gusali ng sambahayan, kabilang ang mga garahe, ay hindi matatagpuan nang mas malapit sa 1 metro mula sa bakod ng mga kapitbahay. Ang mga rekomendasyon na nagtatatag ng distansya sa pagitan ng mga bakod ng mga kapitbahay ay hindi ibinigay sa mga regulasyon.

Sa isang maliit na sukat ng site, kapag imposibleng mahanap ang mga bagay sa mahigpit na alinsunod sa mga kinakailangan na tinukoy sa SNiP, ang mga regional building code ay kinuha bilang batayan.

Ang distansya mula sa bakod ng kapitbahay hanggang sa mga berdeng espasyo sa site

Para sa pagtatanim ng mga puno at shrubs sa site, mayroon ding mga patakaran at regulasyon:

ang mga palumpong ay nakatanim ng isang metro mula sa bakod;
ang mga puno ng katamtamang taas ay nakatanim sa layo na 2 metro mula sa bakod ng mga kapitbahay;
ang matataas na puno ay matatagpuan nang hindi lalampas sa 4 na metro sa bakod.

Ang dalas ng pagtatanim ng mga puno sa isang lugar ay hindi pamantayan, ang desisyon ay nananatili sa may-ari ng bahay.

Ano ang gagawin kung ang iyong mga karapatan ay nilabag ng mga kapitbahay - malulutas namin ang isyu ng distansya ng mga gusali at plantings

Tulad ng payo ng mga abogado, ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa lokasyon ng mga bagay sa site na malapit sa bakod ng mga kapitbahay ay pinakamahusay na nalutas nang mapayapa. Nalalapat din ito sa pagtatayo ng isang bakod sa lugar ng hangganan. Gayunpaman, kung alam ng mga kapitbahay ang paglabag at ayaw gumawa ng anuman, maaari kang makipag-ugnayan sa mga lokal na awtoridad, sa mga ehekutibong awtoridad para sa mga mapagkukunan ng lupa, o pumunta sa korte. Ngunit hindi malamang na ang isang mabilis na pagsusuri ng kaso ay posible.

Mga salungatan na may kaugnayan sa paglabag sa mga alituntunin ng mabuting kapitbahayan at mga hangganan ng mga lupain, na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng paninirahan ay isinasaalang-alang ng mga lokal na pamahalaan. Sa ibang mga kaso, ang paglutas ng sitwasyon ng salungatan ay dapat hanapin sa mga pagkakataong nakikitungo sa mga mapagkukunan ng lupa.

Ang interesadong partido ay nagsusulat ng isang aplikasyon, na dapat isaalang-alang sa loob ng 30 araw. Kapag niresolba ang mga hindi pagkakaunawaan, ang pagkakaroon ng magkabilang partido ay sapilitan. Ngunit kahit na wala ang isa sa kanila nang walang magandang dahilan, ang desisyon ay gagawin sa pangalawang pagpupulong. Kung ang isa sa mga partido ay hindi nasiyahan sa desisyon, ito ay may karapatang magsampa ng kaso sa korte. Ngunit sulit ba ang pag-aaksaya ng iyong oras at pera sa mga korte dahil sa maliliit na pag-aaway? magpasya lamang sa magkasalungat na partido.

Paano patunayan na ang bakod at mga gusali ay itinayo alinsunod sa mga patakaran at regulasyon - sinusukat namin ang distansya mula sa bakod hanggang sa mga gusali at gumuhit ng mga dokumento

Tulad ng alam mo, ang lahat ng posibleng mga kaso ng lokasyon ng mga gusali sa site ay nakarehistro sa SNiP. Ang lahat ng mga distansya ay ipinahiwatig na dapat na malinaw na mapanatili sa panahon ng pagtatayo ng mga indibidwal na bagay sa proseso ng pagtatayo ng mga pribadong estate. Upang sumunod sa lahat ng mga pamantayan sa pagtatayo, kinakailangan na pumirma at sumang-ayon sa maraming mga dokumento.

Sa independiyenteng pagpaplano ng mga gusali ito ay kanais-nais na sukatin ang lahat ng mga distansya sa lupa na may isang sukatan ng tape at ilipat ang mga ito sa drawing paper sa isang sukatan. Ang lokasyon ng mga kalapit na gusali ay dapat ding ipahiwatig doon. Ang tumpak na pagpaplano ay makakatulong upang maiwasan ang mga kontrobersyal na isyu sa hinaharap. Italaga ang iyong mga kapitbahay sa iyong mga plano at, kung walang mga pagtutol, lagdaan ang isang aksyon ng pagsang-ayon sa mga hangganan ng site sa kanila. Ito ay magiging kumpirmasyon na ang mga kapitbahay ay sumasang-ayon sa lokasyon ng mga gusali at istruktura sa site at wala silang pag-angkin sa mga hangganan ng pamamahagi ng lupa.

Kontrol sa proseso ng pagtatayo ng bakod at ang pagsunod ay isinasagawa ng board ng horticultural association o dacha cooperative. Sa kaso ng paglampas sa pinahihintulutang laki ng mga gusali sa site, ang opisyal na pag-apruba ng proyekto ng mga lokal na awtoridad ay kinakailangan.