Batas sa Probisyon ng Mga Serbisyong Pampubliko 354. Muling pagkalkula para sa mga pampublikong serbisyo sa ilalim ng batas

Ang lahat ng may kamalayan na mamamayan ay interesado sa kasalukuyang mga patakaran para sa pagtukoy ng halaga ng mga pagbabayad para sa mga pampublikong kagamitan kasalukuyang naka-install.

Samakatuwid, alinsunod sa mga probisyon ng Decree 354, maaaring matukoy ang mahahalagang makabuluhang nuances at maaaring magbigay ng ilang mga sagot tungkol sa legalidad ng ilang mga aksyon.

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay itinuturing na isang mamimili ng mga tunay na mapagkukunan ng estado. Ang batayan para sa pagkakaloob ng naturang mga mapagkukunan ay isang kasunduan na natapos sa mga pampublikong kagamitan.

Alinsunod sa Batas na isinasaalang-alang, lahat ng mamamayan ng Russian Federation ay may pagkakataong mag-ehersisyo muling pagkalkula ng mga pagbabayad para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Ang na-update na edisyon at ang mga karagdagan na binuo dito ay nagbibigay ng komprehensibong impormasyon para sa mga may-ari at ordinaryong gumagamit ng residential na lugar hinggil sa mga posibleng sitwasyon na lumitaw. Sa mga legal na relasyon, ang estado mismo ay kumikilos bilang isang tagagarantiya.

Ano ang saklaw ng batas na ito

Isinagawa ang paglagda sa Dekreto noong Hunyo 2011. Tulad ng iba pang umiiral na mga batas na pambatasan, ang Dekretong ito ay nangangailangan ng kahulugan ng ilang napaka makabuluhang mga susog, na binuo sa patuloy na batayan nang walang tiyak na pagtukoy sa anumang panahon.

Alinsunod sa mga pinakabagong pagbabago na ipinakilala, ang pangkalahatang pangangailangan ng bahay ng mga mamamayan para sa supply ng kuryente ay isinasaalang-alang din sa batas na ito sa regulasyon.

Iminumungkahi namin na bigyang pansin pagbabago may kaugnayan ngayon:

Sa desisyong pinag-uusapan malinaw na kinokontrol naaprubahang mga pamantayan ng pagkonsumo at karagdagang pagbabayad para sa iba't ibang mga mapagkukunan ng mga may-ari o ordinaryong gumagamit ng mga tirahan. Ang na-update na bersyon ay magbibigay ng mga paglilinaw sa isang tiyak na panahon, mas partikular, kapag ang pagsingil para sa isang buong pakete ng mga serbisyo ay isinasagawa.

Ang Decree No. 354 ay nagpapaliwanag nang detalyado hindi lamang mga tuntunin ng trabaho at ang pamamaraan para sa pagdedeposito ng cash pondo bilang kabayaran para sa mga serbisyo ng mga teritoryal na organisasyong pangkomunidad at pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ngunit itinuturing din na isang espesyal na binuo na proyekto, ang kasalukuyang mga probisyon na dapat sundin. Ang pamamaraan para sa pagtupad sa mga kondisyon at karagdagang dokumentasyon ay dapat ibigay sa annex sa resolusyon.

Mula Setyembre ng sumunod na taon, nakaplanong pamamahagi para sa isang partikular na tagapalabas. Simula sa 2016, ang mga mamamayan ay hindi kasama sa obligasyon na regular na magbigay ng mga pagbabasa ng mga instrumento sa pagsukat na nagtatala ng pagkonsumo ng isang komunal na apartment. Pagkatapos gumawa ng ilang partikular na pagsasaayos sa resolution na isinasaalang-alang, isang pinasimple na pamamaraan ng pagbabayad para sa init ay magsisimulang gumana.

Kung ating isasaalang-alang tanong ng pangangailangan ng komunidad, pagkatapos ay ang kasalukuyang resolusyon ay nagpapahiwatig ng isang pamamaraan para sa pagbabago ng mga coefficient ng kasalukuyang mga panuntunan para sa pagtatapon ng tubig. Nagbibigay din ito ng isang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga sistema na nagtitiyak ng kasiyahan ng mga pangkalahatang pangangailangan ng bahay sa mga instrumento sa pagsukat. Ang Pangulo ng Russian Federation ay pumirma ng isang utos, ayon sa kung saan ang itinatag na taripa ay dapat bawasan ng mga 10-15%, na isinasaalang-alang ang tiyak na rehiyon ng paninirahan.

AT mga isyu sa pagsingil sa pag-init residential premises sa taong ito, ang itinatag na mga taripa ay nababagay. Sa sitwasyong ito, ang mga mamamayan ay maaaring umasa sa isang pagbawas sa halaga ng ilang mga serbisyo ng humigit-kumulang 15%. Sa pagkakaloob ng mga kagamitan, isang bagong seksyon ang idinagdag na naglalarawan sa mga patakaran para sa pagbibigay ng init sa mga gusali ng apartment. Simula sa taong ito, nagkabisa ang kaukulang desisyon ng Pamahalaan.

Kung ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay isinasaalang-alang, kung gayon ang pagbabayad ay dapat gawin alinsunod sa kasalukuyang mga plano sa taripa. Ang lahat ng komprehensibong impormasyon sa isyung ito ay maaaring makuha mula sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kung ang suplay ng kuryente ay nagambala nang ilang panahon, ang isang ipinag-uutos na muling pagkalkula ay isasagawa alinsunod sa mga itinatag na taripa.

Pananagutan ng mga partido

Sa tagapalabas Ang responsibilidad ay itinalaga sa lokal na batas sa mga ganitong sitwasyon:

Kung ang kontratista ay lumabag sa mga patakaran para sa pagbibigay ng sapat na kalidad ng mga serbisyo, ang mamimili ay maaaring umasa sa exemption mula sa pangangailangang bayaran ang mga ito. Gayundin, ang mamimili sa ganoong sitwasyon ay maaari mag-claim ng parusa sa lawak na itinakda balangkas ng pambatasan RF.

Ang performer ay maaaring asahan ang exemption sa pananagutan para sa ibinigay na mababang kalidad na mga kagamitan sa isang sitwasyon kung saan naganap ang pagkasira dahil sa hindi malulutas na mga pangyayari o bilang isang resulta ng mga aksyon ng mismong mamimili. Ang hindi malulutas na mga hadlang ay hindi nauugnay sa mga nagawang paglabag sa mga obligasyon ng mga kontratista ng inaprubahang kontratista, ang kakulangan ng mga kinakailangang pondo upang matiyak ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay.

Hindi alintana kung ang anumang kontrata ay natapos sa pagitan ng tagapalabas at ng mamimili, kabayaran para sa pinsala bilang resulta ng pagkakaloob ng hindi sapat na mataas na kalidad na mga serbisyong pampubliko, itinatadhana pa rin ito ng batas. Kung ang isang tiyak na pinsala ay naidulot sa buhay o kalusugan ng mamimili, ang kabayaran ay ibinibigay sa loob ng susunod na 10 taon mula sa petsa ng pagkakaloob ng hindi sapat na de-kalidad na serbisyo. Ang maximum na termino para sa paghahain ng kaso para sa posibilidad na isaalang-alang ang katotohanan ng pinsala na dulot ng mamimili ay 3 taon.

Kung ang tagapagbigay ng serbisyo ay nagdudulot ng pinsala sa kalusugan o ari-arian ng mamimili para sa ilang mga kadahilanan, ang huli ay dapat gumuhit ng angkop na kilos sa ilang mga kopya (isa para sa bawat partido sa kasunduan, kung ang isa ay nilagdaan). Kung ang mamimili, upang maibalik ang nilabag na karapatan sa pamamagitan ng kasalanan ng mga pampublikong kagamitan, ay nagkaroon ng ilang mga gastos, maaari siyang umasa sa kanilang kasunod na pagbabayad.

Pamamaraan ng muling pagkalkula

Ang muling pagkalkula ng mga pagbabayad para sa ilang mga serbisyo ng utility na ibinigay sa panahon kung kailan ang mamimili ay pansamantalang wala sa tirahan na lugar ay isinasagawa sa paraang tinutukoy ng mga pamantayan ng lokal na batas.

Para sa mga ganitong serbisyo hindi maaari pag-init ng espasyo.

Muling pagkalkula magagamit sa isang sitwasyon kung saan walang mga aparato sa pagsukat sa sala, ang pag-install nito ay imposible para sa mga teknikal na kadahilanan. Kung hindi posible na kumpirmahin ang kakulangan ng tunay na teknikal na posibilidad ng pag-install ng mga metro, o sa isang sitwasyon kung saan ang mga may sira na metro ay hindi naayos alinsunod sa mga iniresetang tagubilin, ang pamamaraan ng muling pagkalkula ay hindi isasagawa. Ang mga utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi napapailalim sa anumang muling pagkalkula kung wala ang mamimili sa tirahan.

Muling pagkalkula ng mga pagbabayad para sa ibinigay na mga kagamitan ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang numero mga araw sa kalendaryo nahuhulog sa kawalan ng isang mamimili sa isang lugar ng tirahan. Ang petsa ng pag-alis at pagdating ay hindi kasama sa kabuuang bilang ng mga araw ng pagliban. Ang muling pagkalkula ay tradisyonal na ginagawa ng kontratista sa loob ng susunod na 5 araw ng negosyo mula sa petsa ng pagtanggap ng abiso mula sa mamimili sa anyo ng isang nilagdaang aplikasyon.

Ang kalidad ng mga serbisyong ibinibigay ng mga kontratista ay kinakailangang sumunod sa mga pamantayang itinatag ng lokal na batas. Kung hindi matanggap ng mamimili ang binabayaran niya, may karapatan siyang humingi ng kabayaran.

Kamakailang Mga Pangunahing Pagbabago

Ang Decree No. 354 ay kinokontrol ang ilang mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng pagbabayad, halimbawa, mga invoice, mga resibo para sa pagbabayad ng upa.

Ang pangunahing pagbabago ay ang pangangailangan mahigpit na indikasyon ng laki ng ODN(pangkalahatang pangangailangan sa bahay) sa ilang partikular na lugar ng ibinigay na dokumento sa pagbabayad.

Ang mga bagong alituntunin ay nagpapahiwatig din ng pangangailangan para sa paunang pagpapatibay ng mga naaangkop na hakbang ng may-ari, na may a hindi gumaganang aparato sa pagsukat. Ang isang kilos na nagpapahiwatig na ang mga metro ay hindi gumagana ng maayos ay iginuhit nang maaga. Ang organisasyong kasangkot sa pag-install o pagkumpuni ng mga aparatong pagsukat ay maaaring mapili nang arbitraryo ng mamimili ng mga kagamitan. Sa mga unang araw ng bawat buwan, ang mga accrual ay ginagawa alinsunod sa mga indicator ng mga counter.

Narito ang pinakabago pagbabago, na ipinakilala ng Pamahalaan ng Russian Federation sa Decree No. 354, na dapat mong bigyang pansin:

Lahat ng accruals para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay (pagtatapon ng tubig, pagpainit, kuryente, lamig at mainit na tubig) ay ikinategorya na ngayon bilang pabahay at kasama sa ilalim ng mga gastos sa pabahay.
Kapag kinakalkula ang mga karaniwang gastos sa bahay, ginagamit na ngayon ang isang pormula na tumutukoy sa balanse sa pagitan ng mga pagbabasa ng accounting ng karaniwang bahay at mga instrumento sa apartment. Sa kawalan ng mga metro na naka-install sa bahay, ang halaga ng mga pangkalahatang pagbabawas sa bahay ay tinutukoy batay sa lugar ng apartment at ang kabuuang lugar ng karaniwang pag-aari ng bahay (kinakalkula nang proporsyonal).
Ipinakilala ang mga pamantayan na dapat ilapat kapag kinakalkula ang mga pangkalahatang gastos sa bahay. Pagkatapos ng pagsisimula ng kanilang aplikasyon, lahat ng labis ay babayaran sa gastos ng HOA o mga kumpanya ng pamamahala.
Kung ang may-ari ng apartment ay pansamantalang wala, kung gayon ang muling pagkalkula ng mga gastos sa enerhiya ay isasagawa lamang kung mayroong mga metro para sa gas at tubig sa silid. Kung hindi, kakailanganin ng may-ari na idokumento ang katotohanan ng kanyang kawalan, pagkatapos nito ay muling kalkulahin.
Kung walang nakarehistro sa apartment, pagkatapos ay ang mga pagbabawas para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula depende sa bilang ng mga may-ari.

Ang batas na ito ay inilarawan sa sumusunod na video lecture:

Alinsunod sa Artikulo 157 ng Housing Code Pederasyon ng Russia Pamahalaan ng Russian Federation nagpasya:

1. Aprubahan ang kalakip na:

Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga paupahan at mga gusali ng tirahan;

mga pagbabago na ginawa sa mga resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.

2. Itatag na ang Mga Panuntunan ay inaprubahan ng resolusyong ito:

a) nalalapat sa mga relasyon na nagmumula sa mga naunang natapos na kasunduan na naglalaman ng mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Mga Panuntunang ito;

b) hindi nalalapat sa mga relasyon na lumitaw sa panahon ng supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan at ang regulasyon kung saan ay isinasagawa alinsunod sa Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, na inaprubahan ng Decree ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Hulyo 21, 2008 N 549 ;

c) magkabisa pagkatapos ng 2 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng mga pagbabago na ginawa sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility na tinukoy sa talata apat ng subparagraph "b" ng talata 4 nito resolusyon.

3. Itatag na ang Ministri ng Regional Development ng Russian Federation ay nagbibigay ng mga paglilinaw sa aplikasyon ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito.

4. Sa Ministry of Regional Development ng Russian Federation:

a) sa loob ng 2 buwan, sa kasunduan sa Ministri ng Enerhiya ng Russian Federation at sa pakikilahok ng mga interesadong pederal na ehekutibong katawan, isumite sa Pamahalaan ng Russian Federation ang mga panukala para sa pagpapabuti ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga domestic na pangangailangan ng mga mamamayan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Hulyo 21, 2008 Mr. N 549, at ang mga pangunahing probisyon para sa paggana ng mga retail na merkado ng kuryente, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Agosto 31 , 2006 N 530;

b) sa loob ng 3 buwan:

naaprubahan sa pagsang-ayon sa Serbisyong Pederal sa pamamagitan ng mga taripa tinatayang anyo isang dokumento ng pagbabayad para sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga lugar ng tirahan at ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, pati na rin ang mga alituntunin para sa pagkumpleto nito;

aprubahan, bilang kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, ang mga huwarang tuntunin ng isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment;

magsumite, sa kasunduan sa Ministry of Economic Development ng Russian Federation at ng Federal Tariff Service, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, sa Pamahalaan ng Russian Federation ng isang draft na batas sa mga susog sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 23, 2006 N 306, kasama ang:

pagbubukod mula sa mga volume ng communal resources na isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng communal services sa isang residential building, ang volume ng communal resources na ibinigay para sa pagpapanatili ng common property ng isang apartment building, at regulatory teknolohikal na pagkalugi ng communal resources ;

ang pamamaraan para sa pagtatatag ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay;

ang pamamaraan para sa pagtatatag ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad, maliban sa suplay ng gas, kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings;

c) sa loob ng 5 buwan, aprubahan, sa kasunduan sa Ministry of Economic Development ng Russian Federation, ang tinatayang mga tuntunin ng isang kasunduan sa serbisyo ng enerhiya na naglalayong makatipid at (o) dagdagan ang kahusayan ng pagkonsumo ng utility kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ;

d) sa loob ng 6 na buwang panahon, aprubahan ang pamantayan para sa pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng indibidwal, karaniwang (apartment), kolektibo (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang anyo ng ulat ng inspeksyon upang maitatag ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na posibilidad ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat at ang pamamaraan ng pagpuno nito.

5. Upang irekomenda na aprubahan ng mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan sa mga tirahan, ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings nang hindi lalampas sa 2 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng mga pagbabago na ginawa sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan na tinukoy sa talata apat ng subparagraph "b" ng talata 4 nito resolusyon.

6. Kilalanin bilang hindi wasto mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito:

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 23, 2006 N 307 "Sa pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko sa mga mamamayan" (Collected Legislation of the Russian Federation, 2006, N 23, Art. 2501);

sugnay 3 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 21, 2008 N 549 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga domestic na pangangailangan ng mga mamamayan" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 30, art. 3635);

talata 5 ng mga susog na ginawa sa mga kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 29, 2010 N 580 "Sa pag-amyenda at pagpapawalang-bisa ng ilang mga aksyon ng Pamahalaan ng Russian Federation Federation" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, N 31, art. 4273).

punong Ministro
Pederasyon ng Russia
V. Putin

Ngayon ang lahat ng mga puwersa ng mga kumpanya ng pamamahala ay itinapon sa pagsunod Pamantayan sa Pagbubunyag sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 731. At ito ay tama. Gayunpaman, huwag kalimutan na mayroong iba pang mga batas na pambatasan na kumokontrol sa buhay ng mga kumpanya ng pamamahala. Kabilang dito ang Dekreto ng Pamahalaan Blg. 354 na may petsang Mayo 6, 2011, na nagtatakda ng mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari ng lugar sa MKD at ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyon tungkol sa kanila.

Bilang karagdagan sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari ng mga lugar sa MKD, ang Resolution 354 ay naglalaman din ng impormasyon sa pangangailangang ibunyag ang impormasyon sa mga residente ng bahay sa mga serbisyo ng utility na ibinigay. Sa partikular, ang subparagraph "p" paragraph 31 ng PP No. 354 ay nagsasaad na ang kontratista ay obligado na magbigay ng consumer ng CU sa pamamagitan ng isang natapos na kontrata, mga anunsyo sa mga information board sa mga pasukan ng MKD o sa katabing teritoryo, sa impormasyon nakatayo sa opisina ng kontratista, ang sumusunod na impormasyon:

impormasyon tungkol sa tagapagpatupad ng CU (pangalan, legal na address, data sa pagpaparehistro ng estado, buong pangalan ng pinuno, iskedyul ng trabaho, mga address ng mga site sa Internet kung saan Kumpanya ng Pamamahala dapat mag-post ng impormasyon tungkol sa kanilang sarili);
address at numero ng telepono ng control room, serbisyong pang-emergency;
mga rate ng taripa para sa mga mapagkukunang pangkomunidad, mga allowance para sa kanila at mga detalye ng mga regulasyong pambatasan;
sa kanan ng mga mamimili - upang mag-aplay para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat sa isang organisasyon na, alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Pagtitipid ng Enerhiya at sa Pagtaas ng Kahusayan ng Enerhiya at sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation", ay dapat matugunan ito kailangan at magbigay ng installment na pagbabayad para sa mga serbisyo;
pamamaraan at paraan ng pagbabayad mga kagamitan;
mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng CG, mga deadline para sa pag-aalis ng mga aksidente at mga paglabag sa pamamaraan para sa kanilang probisyon;
data sa pinakamataas na pinapahintulutang kapangyarihan ng mga de-koryenteng kasangkapan, kagamitan at mga makina sa sambahayan na magagamit ng mamimili;
mga pangalan, address at numero ng telepono ng mga lokal na ehekutibong awtoridad na nagsasagawa ng kontrol sa pagsunod sa mga panuntunang ito;
kung napagpasyahan na magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng kuryente sa isang constituent entity ng Russian Federation, kung gayon ang impormasyon tungkol sa halaga nito, mga kondisyon para sa aplikasyon / hindi paggamit para sa mga grupo ng mga sambahayan at mga uri ng tirahan, para sa mga mamimili na tumatanggap ng katandaan. at/o mga pensiyon para sa kapansanan, para sa mga residente ng stock ng emergency na pabahay o may antas ng pagkasira mula sa 70%;
impormasyon tungkol sa obligasyon ng mamimili na ipaalam sa kontratista ng CU tungkol sa pagbabago sa bilang ng mga rehistradong tao sa tirahan;
impormasyon sa mga singil sa kuryente para sa populasyon sa loob at higit pa pamantayang panlipunan pagkonsumo nito.

Mga tseke

Kung ang impormasyon ay hindi isiwalat o ibinigay sa anumang isyu o apela ng mga mamamayan, ang mga mamimili ng mga utility ay maaaring magsampa ng reklamo laban sa kumpanya ng pamamahala hindi lamang sa katawan ng GZhI, kundi pati na rin sa opisina ng tagausig. Ang mga aktibidad ng opisina ng tagausig ay kinokontrol ng Federal Law No. 2202-1 na may petsang 01/17/1992 sa kasalukuyang bersyon ng 07/13/2015 "Sa Opisina ng Prosecutor ng Russian Federation".

Batay sa batas na ito, ang tanggapan ng tagausig ay may karapatan na siyasatin ang kumpanya ng pamamahala pagkatapos ng isang reklamo o iba pang mga apela mula sa populasyon tungkol sa isang paglabag ay natanggap laban dito, gayundin ang magsampa ng mga kaso at magsimula ng mga administratibong kaso. Gayundin, ang tanggapan ng tagausig ay maaaring magsagawa ng hindi naka-iskedyul na mga inspeksyon ng Criminal Code para sa pagsunod sa batas at mga kinakailangan sa lisensya sa sektor ng pabahay.

Kung ang tanggapan ng tagausig ay nakatanggap ng reklamo o apela mula sa mga mamamayan, ang iyong kumpanya ng pamamahala ay makakatanggap ng kahilingan na magbigay ng partikular na impormasyon. Kung ang mga paglabag ay menor de edad, pagkatapos ay sa proseso ng pre-trial maaari silang alisin at ang aplikante ay maaaring hilingin na bawiin ang reklamo.

Tungkol sa pagsisiwalat ng impormasyon, sinusuri ng tanggapan ng tagausig ang mga board sa mga pasukan ng MKD o sa katabing teritoryo, pati na rin ang impormasyon na nakatayo sa tanggapan ng Criminal Code. Sa unang apela sa korte, ang nagsasakdal, na kinakatawan ng tanggapan ng tagausig, ay nangangailangan ng pag-aalis ng mga natukoy na paglabag sa loob ng tinukoy na panahon. Kung binabalewala ng Criminal Code ang kinakailangan ng opisina ng tagausig at ng korte, kung gayon kapag muling nagsampa ng isang paghahabol, pinag-uusapan na natin ang tungkol sa pagkolekta ng mga multa mula sa kumpanya ng pamamahala para sa hindi pagsunod sa Pamantayan sa Pagbubunyag ng Impormasyon.

Pagsasanay sa arbitrage

Pumili kami ng ilang kapansin-pansing mga halimbawa mula sa kamakailan hudisyal na kasanayan upang malinaw na ipakita sa iyo kung paano at para sa kung ano ang maaari silang pagmultahin kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 354.

Sa unang kalahati ng 2015, inutusan ng Korte ng Rostov-on-Don ang Tektonik MC, sa kahilingan ng tanggapan ng tagausig, na i-post ang lahat ng kinakailangang impormasyon alinsunod sa subparagraph "p" ng talata 31 ng PP No. 354 sa bulletin mga tabla sa mga pasukan ng mga bahay at sa isang information stand sa kanilang opisina. Ang utos ay natupad sa oras, at ang kumpanya ng pamamahala ay umiwas sa multa.

Ang Primorsky Territory Prosecutor's Office ay nagsampa ng kaso na nagbibintang ng paglabag sa mga kinakailangan sa lisensya para sa pamamahala ng MKD sa Granat Management Company. Ang kumpanya ay inakusahan ng paglabag sa mga subparagraph "p" ng talata 31 ng PP No. 354, dahil ang impormasyon na kinakailangan ng regulasyong legal na batas na ito ay hindi nai-post sa mga kinakailangang mapagkukunan.

Sa pahayag ng paghahabol, hiniling ng tagausig, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng desisyon ng korte, na maglagay ng impormasyon tungkol sa tagapagpatupad ng mga pampublikong serbisyo ng Granat Management Company sa ilang mga MKD na pinamamahalaan ng kumpanya .

Noong Hunyo 2015, ang kumpanya ng pamamahala na "Granat" ay bumaling sa amin na may kahilingan na tumulong sa paglutas ng problemang nauugnay sa pagbubunyag ng impormasyon. Nasiyahan kami sa kahilingan ng kumpanya ng pamamahala, salamat sa kung saan nagawa ni MC "Granat" na maiwasan ang isang demanda upang simulan ang isang administratibong kaso at mga multa na maaaring magresulta mula sa pagsasaalang-alang ng naturang kaso. Ang mga kahilingan ng opisina ng tagausig ay nasiyahan sa oras.

Solusyon

Ano ang kailangang gawin upang hindi mapasailalim sa utos o administratibong parusa ng opisina ng tagausig at ng GZhI? Una sa lahat, sumunod sa mga kinakailangan sa paglilisensya para sa mga kumpanya ng pamamahala at sumunod sa Pamantayan sa Pagbubunyag ng Impormasyon (Dekreto ng Pamahalaan Blg. 731).

Upang ganap na makasunod sa Pamantayan sa Pagbubunyag ng Impormasyon, dapat kang maglagay ng impormasyon tungkol sa iyong kumpanya ng pamamahala at mga pinamamahalaang tahanan sa lahat ng pinagmumulan na iniaatas ng batas:

Online Reporma sa pabahay
sa website ng UK
sa information stand sa opisina ng kumpanya

Mangyaring tandaan na ang par. Ang "p" na sugnay 31 ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 354 ay nagtatatag ng isa pang mapagkukunan para sa pagsisiwalat ng impormasyon - ito ay isang bulletin board sa pasukan ng isang gusali ng apartment. Samakatuwid, kakailanganin mong i-duplicate ang impormasyon tungkol sa mga ibinigay na kagamitan din sa pinagmumulan ng impormasyong ito.

Siyempre, hindi mo masusubaybayan ang lahat, at alam namin na bilang karagdagan sa iyong pangunahing trabaho, kailangan mo ring harapin ang mga papeles, gayundin ang paggalugad sa Internet. Kadalasan ang mga kawani ng kumpanya ng pamamahala ay limitado sa isang maliit na bilang ng mga empleyado (hindi hihigit sa 3-5 katao). Ang bawat isa ay abala sa kanilang sariling negosyo at hindi maaaring kumuha ng karagdagang trabaho.

Ngunit sa pagpapakilala ng mga kumpanya ng pamamahala ng paglilisensya ay kailangang makahanap ng isang paraan sa labas ng sitwasyon. Maaari kang kumilos, halimbawa, bilang MC "Granat", na bumaling sa amin para sa tulong. Bilang resulta, nakatanggap sila ng isang handa na MC website na ganap na sumusunod sa mga kinakailangan ng Pamantayan sa Pagbubunyag ng Impormasyon.

Bilang resulta, ang kinakailangang impormasyon na ipinasok sa portal ng Housing and Public Utilities Reform ay awtomatikong isinama sa site ng kumpanya ng pamamahala, kung saan nagawang i-print ng kumpanya ng pamamahala ang mga nakumpletong kopya at ayusin sa kanila ang isang information stand at isang paunawa. board sa entrance ng MKD.

Tinutulungan namin ang mga kumpanya ng pamamahala na maiwasan libu-libong multa at mga diskwalipikasyon. Marami na tayong karanasan sa negosyong ito. Makipag-ugnayan sa amin para sa tulong! Lagi kaming handang tumulong sa iyo!

Ang muling pagkalkula para sa mga utility ay nangyayari batay sa pinagtibay na batas. Kung ang may-ari ay may mga aparato sa pagsukat, ang muling pagkalkula ay awtomatikong magaganap sa pagtanggap ng impormasyon tungkol sa bagong data. Sa kawalan ng mga appliances sa panahon ng pansamantalang kawalan ng may-ari at lahat ng nakatira sa apartment, ang muling pagkalkula ay ginawa ayon sa binuo na pamamaraan.

Ano ang recalculation

Ang muling pagkalkula ay isang bagong ginawang pagkalkula ng pagbabayad ng consumer para sa mga utility. Kung may anumang mga error o overlay na naganap, at natukoy ang mga ito, ang kumpanya ng pamamahala o pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay magbabayad para sa sobrang bayad na ginawa. Ngunit kadalasan ang muling pagkalkula ay ginagawa, dahil sa maraming mga kaso ang mga may-ari ay nagbabayad hindi ayon sa aktwal na pagkonsumo ng anumang mapagkukunan, ngunit ayon sa pamantayan.

Ano ang ibig sabihin nito? Kung ang may-ari ay nag-install ng mga aparato sa pagsukat sa isang bahay o apartment, nangangahulugan ito na ngayon ay magbabayad siya hindi ayon sa pamantayan, ngunit ayon sa aktwal na natupok na tubig (kuryente, gas). Ngunit kung minsan ang mga pagkabigo ay nangyayari, tulad ng sa mga sumusunod na kaso. Halimbawa, para sa pagpainit, palaging ginagawa ang pagbabayad ayon sa pamantayan.

Ang pamantayan ay tinukoy bilang 1/12 ng pagkonsumo ng nakaraang taon bawat taon. At bawat buwan ay nagbabayad kami ng isang nakapirming bayad (mula noong nakaraang taon). Sa pagtatapos ng panahon ng pag-init sa mga gusali ng apartment kung saan naka-install ang mga karaniwang metro ng bahay, muling kalkulahin ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at ibinalik sa mamimili ang sobrang bayad. Mayroon ding mga pagsasaayos sa kabilang direksyon.

Ngunit ang pinakakaraniwang mga uri ng sobrang bayad ay pribado. Ang modelo ng sitwasyon ay madalas na ito: ang may-ari ng apartment ay hindi nagpapadala ng mga pagbabasa ng metro. Nangyayari ito kapwa para sa mga layunin at para sa mga subjective.

Halimbawa, ang pagkalimot o bakasyon ng pamilya ay maaaring maging sanhi ng pansamantalang hindi magpadala ng data mula sa kanyang metro ng may-ari ng apartment. Sa kasong ito, sa susunod na buwan pagkatapos ipagpatuloy ng may-ari ng apartment ang paglilipat ng data, siya ay muling kalkulahin.

Mga legal na aksyon

Ang muling pagkalkula ay may ganap na legal na batayan. Noong 2011, pinagtibay ng pamahalaan ng Russian Federation ang kilalang Dekreto bilang 354. Ang lahat ng mga seksyon ng ligal na batas na ito ay nakatuon sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon.

Noong 2017, pinagtibay ang mga susunod na pagbabago at masasabi kung paano kasalukuyang ginagawa ang mga muling pagkalkula. Ang sitwasyon sa pagbabago sa mga bayarin ay makikita sa talata VIII. Ang pangalan ay sumasalamin din sa ilang mga tampok: muling pagkalkula sa kawalan ng mga mamimili.

Tanging ang aspeto na may kinalaman sa mga tirahan na walang metro ang isinasaalang-alang dito. Malinaw ang lahat sa mga counter, awtomatikong gagawin ang muling pagkalkula kapag na-load ang susunod na data mula sa mga aparato sa pagsukat. Ang mga sagot sa lahat ng tanong tungkol sa legalidad ng mga aksyon ng mga pampublikong kagamitan ay ibinibigay sa Resolusyon.

Ang bawat mamamayan, may-ari o nangungupahan ng isang tirahan, ay isang mamimili ayon sa dokumentong ito. Siya at ang kanyang pamilya ay kumokonsumo ng mga pampublikong mapagkukunan na ibinibigay ng iba't ibang mga organisasyon o kumpanya. Upang magkaroon ng batayan para sa isang relasyon, isang kasunduan ang ginawa sa pagitan ng organisasyon at ng mamimili ng serbisyo.

Ang tagagarantiya ng relasyon sa pagitan ng gumaganap at ng mamimili ay ang estado at mga batas. Alinsunod sa Decree No. 354, lahat ng mamamayan ay may karapatang muling kalkulahin ang mga singil sa utility. Samakatuwid, ang bagong edisyon ay inilalarawan nang detalyado ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa iba't ibang mga sitwasyon.

Ano ang kasama sa Resolusyon Blg. 354

Ano ang kasama:

na-update na mga coefficient na tumutukoy sa mga pamantayan para sa pagpapatuyo;
ang pamamaraan para sa pag-mount ng mga instrumento sa pagsukat ay ginawa nang detalyado;
sa tulong ng Decree, ang motibo para sa pag-install ng metro ay pinalakas;
isang pinasimple na pamamaraan ng pagbabayad para sa pagpainit ay ipinakilala;
mula noong 2016, naging opsyonal na ang pagbibigay ng impormasyon mula sa mga metro;
sa kaso ng pansamantalang kawalan ng kuryente o iba pang serbisyo, ang pagbabayad para dito ay hindi sisingilin;
pagkakasunud-sunod ng katuparan ng mga kondisyon sa itaas.

Ang isang espesyal na lugar ay tinutukoy ng responsibilidad ng tagapalabas sa mga mamimili at mga batas sa mga sumusunod na kaso:

mahinang kalidad ng mga serbisyo;
pinsala sa buhay at kalusugan dahil sa hindi magandang kalidad ng mga serbisyo;
hindi pagtanggap ng mamimili ng maaasahang impormasyon sa kalidad ng mga serbisyo;
ang mga tuntunin ng kasunduan ay nilabag.

Sa kaso ng paglabag sa mga kundisyong ito, dapat palayain ng kontratista ang mamimili mula sa pagbabayad o bigyan siya ng kabayaran. Hindi alintana kung ang kontrata ay natapos sa pagitan ng kontratista at ng mamimili, binabayaran pa rin ng kontratista ang pinsala sa kaso ng mahinang kalidad ng mga serbisyo.

Narito ang ilang puntos na isinasaalang-alang sa Resolusyon:

Ang bayad para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Ito ay tumutukoy sa kaso kapag ang may-ari ay wala at ang lugar ay pansamantalang walang laman.
Sa ilalim ng dalawang-taripa na rehimen, ang pagbabago ng pagbabayad ay posible lamang na may kaugnayan sa variable na bahagi. Tungkol sa pare-parehong bahagi, ang sumusunod na kondisyon ay ipinakilala: kung ang muling pagkalkula nito ay itinatag ng batas, pagkatapos pagkatapos ng pansamantalang kawalan ng isang mamamayan, ito ay ginawa sa loob ng 5 araw ng trabaho. Itinuturing na lahat ang mga araw ng pagliban maliban sa araw ng pag-alis at pagdating.
Ang muling pagkalkula ay ginagawa lamang sa kaso ng paghahain ng aplikasyon at pagbibigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa tagal ng pagliban. Ang kahilingan ay ginawa bago ang pag-alis o hindi hihigit sa isang buwan pagkatapos ng pagdating.

Ang mga sumusunod na dokumento ay tinatanggap bilang patunay ng pagliban:

isang kopya ng sertipiko ng paglalakbay na may kalakip na mga dokumento sa paglalakbay;
dokumento sa paggamot sa isang ospital o sanatorium;
mga tiket sa paglalakbay na ibinigay sa pangalan ng mamimili, pati na rin ang katotohanan ng kanilang paggamit;
mga bayarin sa hotel, inuupahang apartment, hostel;
isang dokumento na inisyu ng FMS sa pansamantalang pagpaparehistro;
iba pang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang katotohanan ng kawalan ng mamimili.

Ang pangunahing bentahe ng dokumentong ito ay ang transparency at pagiging simple ng presentasyon ng lahat ng mga kinakailangan. Pagkatapos ng mga rebisyon nito, naging mas madali para sa tagapalabas at sa mamimili na ayusin ang kanilang relasyon.

Sa video tungkol sa muling pagkalkula ng bayad

Pangunahin mga palatandaan Ang regulasyon at ang mga pagbabago nito ay isang kurso tungo sa malawakang pag-install ng mga appliances. Samakatuwid, ang mga may-ari ng mga apartment na may mga metro ay may malinaw na kalamangan sa mga kaso ng, halimbawa, pansamantalang kawalan.

Ang isang mamamayan ng Russian Federation (bawat indibidwal) ay isang mamimili ng mga mapagkukunan ng estado: tubig (para sa mainit at malamig), kuryente, atbp. Ang batayan para sa pag-access ay isang kasunduan na natapos sa isang negosyo, sa kasong ito isang kumpanya ng utility (ito ay isa ring kontratista). Ang probisyon ng posibilidad ng muling pagkalkula para sa kawalan ng ganoon ay ginagarantiyahan, maaari nilang aprubahan ang isang pansamantalang paghihigpit sa pag-access, atbp. - mas partikular, ang proseso ay kinokontrol ng Housing Code.

Ayon sa itinatag na pamantayan 354 ng Decree of the Government of the Russian Federation (namamahala sa mga relasyon kasama ang LCD), ang bawat mamamayan ay binibigyan ng pagkakataon at karapatang muling kalkulahin ang mga pagbabayad para sa mga serbisyo (sa kasong ito, mga utility). Ang bagong edisyon at ang pinakabagong mga pagbabago dito ay nagbibigay ng pinaka-komprehensibong mga sagot sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar / bahay (multi-apartment) sa lahat ng mga katanungan ng interes. Guarantor sa legal na relasyon ang estado mismo, anuman ang lungsod / rehiyon, halimbawa, para sa Moscow ito ang MOP.

na may mga pinakabagong pagbabago noong 2016

Ang paglikha ng Decree 354 ng Pamahalaan ng Russian Federation ay nagsimula noong 2011 (Mayo-Hunyo). Pati na rin ang iba pang mga batas na pambatasan, ito ay nangangailangan ng pagpapakilala ng mga kasalukuyang susog (batay sa katotohanan sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad), na ginagawa sa taunang batayan nang walang pagtukoy sa isang panahon (maaari silang ipakilala / planuhin pareho para sa Enero at Mayo ).

Ang bagong bersyon ng batas (ang pinakabagong mga pagbabago) ay pumasok sa puwersa sa simula ng Enero ng taong ito (ipinakilala ang mga ito sa pinakadulo ng nakaraang 2015).

Karaniwang pangangailangan sa bahay - magbayad o hindi magbayad ayon sa dekreto 354

Ayon sa pinakabagong mga pagbabago, ang pangkalahatang pangangailangan ng bahay para sa kuryente ay naapektuhan din ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 354 (talata 44). ngayon:

Ang mga koepisyent ng mga pamantayan ng paagusan ay binago (ang muling pagkalkula ay isinasagawa);
inaprubahan ang regulasyon sa pag-install ng mga dalubhasang metro;
ang mga panukala ay isinasaalang-alang upang bawasan ang mga taripa na ito (humigit-kumulang 10-15% na pagbawas);
Ang mga hakbang ay ginagawa upang pasiglahin ang mga organisasyon / negosyo (pabahay at mga serbisyong pangkomunidad) na nagbibigay iba't ibang uri mga serbisyo (utility) na may kaugnayan para sa mga gumagamit ng mga bahay (multi-apartment), atbp.

Mga pagbabago sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

354 Decree of the Government of the Russian Federation ay kinokontrol ang mga pamantayan ng consumer para sa mga mapagkukunan at ang kanilang kasunod na pagbabayad para sa mga may-ari / gumagamit ng mga lugar (residential). Nilinaw ng bagong edisyon kung kailan magsisimula ang accrual para sa buong pakete o isang hiwalay na bahagi nito para sa mga pampublikong serbisyo. Ang mga pinakabagong pagbabago ay nagpapaliwanag: ang kapangyarihan ng pagkalkula ay nagsisimulang gumana mula sa sandaling pumasok ka sa anumang silid o gusali ng apartment.

Pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga utility - 354 resolution

354 ng Pederal na Batas ng Pamahalaan ng Russian Federation ay kinokontrol ang pamamaraan para sa pamamahagi ng mga account. Mayroon ding mga tagubilin doon: bawat mamamayan (gumagamit ng isang gusali ng apartment) ay obligadong magsumite ng mga pagbabasa ng metro sa mga empleyado bawat buwan (dapat ding buwanan ang pagbabayad).

Muling pagkalkula para sa pagpainit

Kung isasaalang-alang natin nang mas detalyado ang 354 ng Pederal na Batas ng Pamahalaan ng Russian Federation (bagong edisyon), nagiging malinaw na pinlano na bawasan ang mga taripa para sa mga gusali / apartment (ang halaga ng diskwento ay depende sa rehiyon). Sa kasalukuyang bersyon (huling pagbabago), ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility ay makabuluhang pinasimple, halimbawa, ang mga pagbabayad para sa init ay ginagawa na ngayon ayon sa isang espesyal na sistema (pinasimple).

Pagbabayad para sa mga utility

354 Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation sa mga serbisyong pangkomunidad (kasalukuyang bersyon, pinakabagong mga pagbabago) ay may kasamang isang espesyal na apendiks, na naglalarawan nang detalyado ng mga rekomendasyon sa mga pamantayan ng pagkalkula (pinalitan ang formula ng pagsasaayos ng data (talata 44, talata 2), mga patakaran at regulasyon) . Ang mga hakbang upang kontrolin ang paggamit/pagkonsumo ay hinigpitan, at sa kasalukuyang bersyon, ang mga espesyal na tagubilin ay ibinigay tungkol sa pag-install ng mga kagamitan sa pagbibilang (metro).

Decree 354 na may mga pinakabagong pagbabago sa 2016 sa mga utility

Maaari kang maging pamilyar sa kasalukuyang teksto sa kahilingan na "354 Decree of the Government of the Russian Federation sa muling pagkalkula / pagkalkula ng mga pagbabayad para sa mga serbisyo (utility) para sa mga mamamayan" sa aming mapagkukunan (website) o i-download ito sa isang maginhawang online na mode at ganap na walang bayad