Mga pamamaraan para sa pagkuha ng passive income. Passive income - mga paraan at pinagmumulan ng kita, mga uri at ideya ng mga pamumuhunan

Nag-aalala sa maraming tao. Ang paliwanag para dito ay napakasimple - lahat ay gustong kumita ng pera nang hindi naaabala sa anumang trabaho. Ito ang ideya ng passive income - upang kumita ng pera nang walang paggawa.

Lalo na ang pagnanais na magsimulang maghanap ng ganoong "pinagmumulan ng pera" ay lumalala sa mga panahon na ang isang tao ay nakakaranas ng mga paghihirap sa kanyang pangunahing trabaho at napagtanto na hindi niya nais na harapin ang nakagawiang paglilipat ng mga papel sa buong buhay niya, ngunit nais niyang italaga mas maraming oras sa kanyang sarili, sa kanyang pamilya, pahinga at pagpapaunlad ng sarili.

Sa artikulong ito, susubukan naming ilarawan ang pinaka-abot-kayang mga ideya sa negosyo ng passive income. Marahil ang mga nagbabasa nito ay ma-inspire at makahanap ng kanilang sariling mapagkukunan!

Renta

Ang isa sa pinakasikat at pinakasimple, marahil, ay ang kita mula sa pag-upa ng ari-arian. Ang ganitong ideya ay elementarya sa mga tuntunin ng mga mapagkukunan para sa pag-aayos ng ganoong kita - sapat na upang makahanap ng mga nangungupahan para sa isang bagay na pagmamay-ari mo. Sa kabilang banda, ang kahirapan ay, una, ang pagkakaroon ng pagmamay-ari ng kung ano ang gusto mong rentahan; at pangalawa, ang pagkamit ng kakayahang kumita. Ipaliwanag natin nang mas detalyado.

Ang isang mahusay na ideya ng passive income ay ang pag-upa ng isang apartment sa sentro ng lungsod. Ano ang mga kahirapan dito? Una, hindi lahat ay nagmamay-ari ng ganoong ari-arian. Ito ay - ang pangunahing problema. Pangalawa, kung mayroon kang ganoong apartment, kailangan mong maghanap ng nangungupahan para dito. Pangatlo, ang taong ito ay dapat mag-alok ng isang rate ng pag-upa na kaya niyang bayaran at, higit pa rito, iyon ay magiging kapaki-pakinabang sa iyo. Dapat din itong isama ang gastos sa paglilinis ng apartment pagkatapos ng kongreso ng mga nangungupahan, pati na rin ang mga gastos sa pamumura.

Sa halimbawa ng apartment, ang lahat ay mukhang medyo simple - ito ay para sa kadahilanang ito na ngayon malaking bilang ng ang mga tao ay nakikibahagi sa mga ganitong gawain. At kunin natin, halimbawa, ang isang mas kumplikadong bagay - ilang mga non-residential na lugar na matatagpuan sa labas ng lungsod. Ikaw, bilang may-ari, ay hindi madaling makahanap ng isang taong interesado sa naturang bagay.

Gayunpaman, upang makatanggap ng gayong passive income, maaari kang mag-sublet ng isang bagay. Ito ay, halimbawa, kapag nagrenta ka ng apartment ayon sa buwan, at inuupahan ito sa araw. Ang benepisyong natanggap ay ang pagkakaiba sa pagitan ng upa at ang perang ibinalik sa may-ari.

Copyright

Ang isang magandang passive income ay maaaring mangako ng paglikha ng ilang natatanging protektadong bagay. Halimbawa, maaari itong maging komposisyon ng musika, programa sa kompyuter, pelikula o larawan. Sa proteksyon ng mga karapatan sa musika, siyempre, ang lahat ay napakasama sa ating bansa - ang mga may hawak ng copyright ay maaari lamang kumita ng pera sa mga konsyerto. Ang mga pelikula ay kumikita sa mga royalty mula sa mga sinehan at sa katotohanan na ang mga ito ay binili ng mga channel sa TV. Ngunit sa isang programa o isang larawan, ang lahat ay mas madali. Sa unang kaso, maaari mong, sabihin, simulan ang pagbebenta ng mga kopya ng iyong pag-unlad nang direkta sa Internet, pagtanggap ng pera para sa bawat pag-install. Sa pangalawa, sa pamamagitan ng pag-post ng isang imahe sa mga site ng pagho-host ng larawan, makakabuo ka rin ng tunay na passive income.

Ang mga ideya ay hindi nagtatapos sa mga bagay na ito - maaari kang makabuo ng isang bagay upang patente ito at mabuhay sa mga pagbabayad ng royalty para sa paggamit nito.

Paglikha ng negosyo

Siyempre, ang isa pang medyo karaniwang paraan upang ayusin ang passive income ay ang iyong sariling negosyo. Maaari itong maging anumang bagay - isang tindahan, isang cafe, ilang uri ng serbisyo na nagbibigay ng mga serbisyo, at iba pa. Ang mga bentahe ng ideyang ito ng passive income ay kitang-kita: sa pamamagitan ng paglikha ng isang gumaganang negosyo at pagkuha ng tamang staff, maaari kang lumayo ng kaunti mula sa kontrol dito at bumuo ng iba pang mga proyekto nang magkatulad. Kaya, maaari nating pag-usapan ang tungkol sa pagpapalaki at pagpapalaki ng iyong kita.

Ang kawalan ng pagmamay-ari ng isang negosyo ay isang mataas na antas ng panganib at maraming mga paghihirap na kinakaharap ng mga nagsisimulang negosyante. Gayundin, hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa panimulang kapital, na nag-iiba depende sa kung ano ang gusto mong gawin. Gayunpaman, ito ay isang paksa para sa isa pang artikulo.

Online na proyekto

Ang pag-unlad ng Internet ay humantong sa paglitaw ng isa pang malaki at pandaigdigang lugar para sa negosyo. Ngayon lahat ay maaaring magsimula ng kanilang sariling negosyo online. Kapansin-pansin na ang halaga ng paglikha ng naturang negosyo ay maaaring mas mababa kaysa sa pamumuhunan sa isang tunay na negosyo. Ngunit sa parehong oras, hindi ka dapat umasa na ang pagtatrabaho sa Internet ay madali - ang kumpetisyon dito ay hindi mas mababa kaysa sa totoong buhay. Ngunit sa pamamagitan ng paglulunsad ng minsang matagumpay na proyekto, maaari kang makakuha ng garantisadong passive income.

Ang mga ideya kung anong uri ng mapagkukunan ito (isang blog ng balita, isang serbisyo, isang catalog, isang tindahan, at iba pa) ay hindi limitado ng anumang bagay.

Pamumuhunan

Ang isa pang malinaw na ideya ng passive income ay ang pamumuhunan. Mayroong ilang mga disadvantages dito - mataas na panganib at ang pangangailangan na magkaroon ng pera para sa mga pamumuhunan. Ang pagtatasa ng antas ng panganib, ang mamumuhunan ay nagpasiya kung saan niya gustong mamuhunan, pagkatapos nito ay nagsimula siyang makatanggap ng mga dibidendo. Ang huli ay ang buong punto ng ideya ng passive income.

Mga Ideya sa Passive Income sa maliit na bayan ay may kaugnayan din, tulad ng sa metropolis. Ang pamumuhunan bilang isang passive income tool ay nagbibigay-katwiran sa sarili nito kahit saan at palagi, ang pangunahing bagay dito ay tama na masuri ang posibilidad na kumita o mawalan ng pera. Depende na ito sa lugar ng pamumuhunan.

natuklasan

Siyempre, ang pinakamahusay na mga ideya sa passive income ay palaging nananatiling hindi alam ng karamihan ng mga tao. At ang mga mayroon lamang nito at nagpapatupad ng mga ito ang nagsimulang mag-aplay ng mga ito. Sa isang banda, ito ay masama para sa mga hindi alam kung ano ang gagawin upang makatanggap ng ganoong kita. Sa kabilang banda, ang bawat isa ay may pagkakataon na maglunsad ng kanilang sariling mapagkukunan ng passive income.

Kung may pera, maaari itong pag-upa ng isang bagay o pamumuhunan sa isang bagay. Kung walang pera, maaari kang lumikha ng isa batay sa isang kawili-wiling ideya, o ilunsad ang iyong sariling proyekto sa Internet. Sa kasong ito, makakahanap ka ng pangmatagalang pagsusumikap, na tiyak na hahantong sa tagumpay.

At ang pinakamahusay na ideya ng passive income ay ang gumagana! Good luck sa iyong mga pagsusumikap!

Ang mga negosyo, mamumuhunan, may-ari ng mga liquid asset at libreng cash ay madalas na interesado sa kung anong mga mapagkukunan ng passive income ang maaaring gamitin upang mapabuti ang kanilang sitwasyon sa pananalapi na may kaunting panganib na mawala ang kanilang ari-arian o ipon. Bilang karagdagan, kahit na ang mga pinaka-masipag na tao kahit paminsan-minsan ay nangangarap na kumita ng matatag na kita at walang ginagawa nang sabay-sabay.

Ngunit sa ekonomiya, ang lahat ay itinayo batay sa mga batas ng materyalismo, na hindi kasama ang anumang mga himala at mahiwagang pagbabago: upang kumita, kailangan mong magtrabaho o magkaroon ng pera (iba pang mga mapagkukunan) na maaaring mamuhunan sa isang kumikitang negosyo. Ibig sabihin, maaari kang kumita sa dalawang paraan: sa pamamagitan ng aktibong bahagi sa ilang kumikitang negosyo o sa pamamagitan ng pamumuhunan ng iyong pera/ari-arian sa mga proyektong nagdudulot ng passive income.

Ang huling pagpipilian ay Pangunahing tema ipinakita na artikulo, kung saan matututunan mo ang tungkol sa kung ano ang mga mapagkukunan ng passive income na may mga halimbawa mula sa totoong buhay, kung gaano karaming pera ang dinadala nila, at kung ano ang iyong panganib sa pamamagitan ng paggawa ng kita sa ganitong paraan. Ang mga rekomendasyong ito ay makakatulong sa mga mambabasa na epektibong magamit ang kanilang mga ipon at iba pang mga ari-arian, at matututunan mo kung paano kumita nang may kaunting panganib na maging biktima ng panloloko.

Mga mapagkukunan ng passive income - mga sikat na uri

Kabilang sa mga pinakakaraniwang mapagkukunan ng passive income sa Russia ay ang mga sumusunod::

mga deposito sa bangko. Simple, maaasahan, hindi kailangang kalkulahin o pag-aralan ang anuman. Ang panganib na mawalan ng ipon ay minimal kung magbubukas ka ng deposito sa isang kilalang bangko. Ang pangunahing disbentaha ay ang iyong mga kita, kung magbubukas ka ng deposito sa isang seryosong bangko, ay magiging isang sentimos, at isinasaalang-alang ang inflation, halos zero. Ang ilang maliliit, hindi malinaw na institusyong pinansyal ay nag-aalok ng mas mataas na interes sa mga deposito kaysa sa anumang karaniwang bangko, ngunit walang garantiya na matatanggap mo ang mga ito. Sa loob ng ilang buwan, maaaring mawala ang opisinang ito kasama ng iyong pera. Ang ganitong uri ng kita ay may katuturan kapag mayroon kang malaking halaga ng pera na hindi mo isasapanganib na mamuhunan sa ibang mga proyekto.

Ang susunod na mapagkukunan ng passive income ay nilikha mula sa simula, at sa susunod paunang yugto nangangailangan ng iyong pakikilahok. Ito ay tungkol sa sariling negosyo kapag inayos mo at pinagbuti ang gawain nito, at pagkatapos ay nakakuha ng matatag na kita. Ang mga pangunahing kawalan ay nauugnay sa katotohanan na sa una (minsan ilang taon) kinakailangan na magtrabaho nang napakahirap, at pagkatapos ay makahanap ng isang tagapamahala na mapagkakatiwalaan ng isang daang porsyento. Mga kalamangan - mataas na pagiging maaasahan, katatagan, kita ay mas mataas kaysa sa iba pang mga pagpipilian sa passive income.

Pag-upa ng apartment o iba pang real estate. Kung mayroon kang isang libreng apartment sa isang malaking lungsod, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa iyong pinansiyal na kalagayan. Maraming eksperto ang nagsasaliksik pinakamahusay na mga mapagkukunan passive income, ang pamamaraang ito ay inilalagay sa unang lugar. Ang mga panganib ay minimal, ang pangunahing bagay ay upang makahanap ng isang disenteng kliyente at magtapos ng isang kasunduan sa kanya na isasaalang-alang ang lahat ng mga nuances. Kailangan mong mamuhunan ng pera lamang sa pag-aayos at pagbili ng mga kasangkapan. Ibig sabihin, wala kang kailangang gawin, kumita lang ng buwanang kita at suriin kung paano sumusunod ang iyong mga nangungupahan sa mga kasunduan. Ngunit ito ay ibinigay na mayroon ka nang ari-arian. Ang sitwasyon kung kailan kailangan mong bumili ng apartment ay hindi mukhang kaakit-akit.

Paglikha ng iyong site. Magandang tanawin kita, ngunit ito, tulad ng anumang iba pang negosyo, sa paunang yugto ay nangangailangan ng isang tiyak na pakikilahok mula sa iyo, at sa karagdagang trabaho, kailangan mo ng isang maaasahang pinuno ng proyektong ito. Bilang karagdagan, ang aktibidad na ito ay nauugnay sa malaking kumpetisyon, samakatuwid, upang makagawa ng isang kumikitang mapagkukunan, kailangan mo talaga orihinal na ideya. Ang ilang mga teorista ng mga disiplinang pang-ekonomiya, na nagsusuri ng mga posibleng mapagkukunan ng passive income, ay naniniwala na ang pag-unlad at pag-unlad ng isang mapagkukunan ng web ay imposible nang walang paglahok ng lumikha nito. Nagbabago ang mga kundisyon ng mga programang kaakibat, lumilitaw ang mga bagong advertiser, patuloy na kailangang idagdag ang bagong nilalaman sa site, atbp. Sa madaling salita, ang negosyong ito ay halos hindi maiuri bilang passive income.

Hindi tulad ng nakaraang opsyon, ang pamumuhunan sa Mutual Funds ay nagpapahintulot sa iyo na makatanggap ng passive income at maaaring ituring na isang klasikong halimbawa ng ganitong uri ng kita. Ipinagkatiwala mo ang iyong ipon sa mga propesyonal na nakakaalam kung anong mga securities ang magdadala ng tubo, kaya hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa kanilang kaligtasan. Ang pangunahing bagay ay ang pumili ng tamang mutual fund, ang laki ng iyong kita ay nakasalalay dito. Ayon sa katulad na pamamaraan, maaari mong ilipat ang iyong pera para sa pamamahala ng tiwala sa mga palitan ng stock, mga pamilihan ng pera, atbp. Kung naiintindihan mo ang mekanismo ng pagbuo ng mga halaga ng palitan at alam kung paano magtrabaho sa mga mahalagang papel, maaari kang kumita ng pera nang walang tulong ng mga tagapamagitan.

Mayroon ding mga mapagkukunan ng passive income nang hindi namumuhunan ng mga mapagkukunang pinansyal. Kabilang dito ang pag-upa ng real estate (inilarawan sa itaas), pagtanggap ng mga royalty mula sa isang libro, o gawaing siyentipiko, pati na rin ang mga pagbabawas para sa mga imbensyon, sa kondisyon na mayroon kang mga nauugnay na patent para sa kanila. Ang ipinakita na mga pagpipilian ay mukhang talagang kaakit-akit sa pananalapi, ngunit upang makatanggap ng pera sa ganitong paraan, dapat kang magkaroon ng talento ng isang manunulat o imbentor. Sa kasamaang palad, kakaunti ang mga ganoong tao, ngunit marahil mayroon kang lahat ng mga kinakailangan upang lumikha ng isang bagay na napakatalino at makatanggap ng isang disenteng gantimpala para dito.

Sa isang hiwalay na grupo, kinakailangang maglaan ng tubo sa pamamagitan ng pagpapaupa ng mga kagamitan at sasakyan. Ang tatanggap ng passive income ay nagpapatakbo ng panganib sa sitwasyong ito na ang kanyang ari-arian ay dadalhin sa isang estado na hindi na maaayos. Siyempre, ang mga naturang bagay ay kinakailangang talakayin sa kontrata, ngunit kung ang kotse ay nagkakahalaga ng milyun-milyong rubles, ang may-ari ay kailangang maghintay ng mahabang panahon hanggang sa siya ay mabayaran. Samakatuwid, huwag kalimutan ang tungkol sa mga kompanya ng seguro na tutulong sa iyo na malutas ang mga naturang problema.

Maraming mga mambabasa ang interesado sa kung paano umunlad ang sitwasyon sa isyung ito sa ibang mga bansa. Kung hindi mo malalaman ang ilan sa mga nuances, maaari naming sabihin na walang pagkakaiba, halimbawa, ang mga mapagkukunan ng passive income sa Ukraine ay ganap na sumusunod sa listahan sa itaas.

Mga pagkakaiba sa iba't-ibang bansa maaaring lumabas sa ilalim ng kategoryang tinatawag ng mga teorista na "legal" na passive income. Kabilang dito ang mga pagbabayad ng cash tulad ng mga pensiyon, mga subsidyo para sa pagbabayad mga kagamitan, scholarship, abot-kayang pabahay, atbp. Ang perang ito ay binabayaran ng estado sa mga taong nahahanap ang kanilang sarili sa isang tiyak na sitwasyon sa buhay kapag kailangan nila ng materyal na tulong.

Mga praktikal na rekomendasyon para sa paglikha ng matatag na mapagkukunan ng kita

Ipinapakita ng pagsasanay na ang isang tao na ganap na nakatuon sa kanyang trabaho ay bihirang mag-isip tungkol sa pagkuha ng passive income. Syempre kapag nag-uusap kami tungkol sa isang paboritong negosyo na nagdudulot ng sapat na kita, na sapat upang matugunan ang lahat ng mga pangangailangan, kabilang ang paglikha ng isang disenteng pondo ng reserba, kung gayon hindi na kailangang lutasin ang isyung ito. Ngunit sa kaso kapag ang suweldo ay hindi sapat, kailangan mong maghanap ng libreng oras upang magpasya problema sa pera. Ang isang taong nagtatrabaho ay kailangang tumuon sa maraming pinagmumulan ng passive income na magse-insure sa isa't isa, na nagpapahintulot sa kanila na umasa sa isang tiyak na katatagan.

Sa linggong ito, hindi gumagana ang isang programang kaakibat, na nangangahulugan na ang isa ay magdadala ng mas maraming pera, sa halip na 100 dolyar, nakakuha sila ng 50 dolyar sa mga referral, ngunit ang advertising sa site ay 30% na mas kumikita, atbp. Maglaan ng oras upang lumikha ng mga kumikitang asset na makabuluhang magpapataas ng daloy ng pera sa iyong personal na badyet. Kung mas maraming pinagmumulan ng kita, mas maliit ang posibilidad na magdusa, sa pananalapi, mula sa panlabas na masamang mga kadahilanan (halimbawa, isang matalim na pagbabago sa halaga ng palitan).

Huwag maglaan ng pera para sa iyong sariling pag-aaral. Pagbutihin ang financial literacy, alamin ang teorya ng entrepreneurship, bigyang-pansin ang pagsusuri ng mga paraan upang kumita ng passive income gamit ang Internet. Siyempre, hindi lahat ng tao ay maaaring nakapag-iisa na lumikha ng isang site, pagkatapos ay ayusin ang pag-promote nito sa mga pangunahing search engine at tiyakin na ang mapagkukunan ay nagdudulot ng isang matatag na kita.

Pero kung meron ka kawili-wiling ideya, hanapin ang mga tamang tao, panimulang kapital at simulan ang pagpapatupad ng proyekto. Sinusuri ang mga mapagkukunan ng passive income sa Internet, maaari naming tapusin na ang iyong mapagkukunan sa web ay isa sa mga pinaka-promising sa mga tuntunin ng kita at katatagan.

Bilang karagdagan, ang isang personal na website ay ang pundasyon para sa mga sumusunod na lugar ng kita:

Banner at advertising sa konteksto. Kung ikaw ang may-ari ng isang pino-promote na site na may mataas na trapiko, hahanapin ka ng mga advertiser at sasang-ayon sa paglalagay ng kanilang mga advertisement.

Pagbebenta ng mga link.

Mga programa sa pakikipagsosyo.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga mapagkukunan ng passive income sa Internet nang walang pamumuhunan, dapat sabihin na ito ay medyo mahirap, ngunit magagawa na gawain. Bilang kahalili, maaari mong idirekta ang iyong mga pagsisikap na makaakit ng mga referral sa mga site ng mailing list. Naturally, sa paunang yugto ay kailangan mong magtrabaho, ngunit pagkatapos ay kikita ka lamang nang walang ginagawa. Para sa mga mambabasa na hindi pamilyar sa mga mailer, sa maikling salita tungkol sa mekanismo ng kanilang trabaho. Sa mga mapagkukunang ito, ang ilang mga gumagamit ay nagtakda ng mga simpleng gawain, habang ang iba ay ginagawa ang mga ito para sa isang gantimpala sa pera.

Ito ay maaaring pagboto sa mga paligsahan, pagsulat ng maliliit na review, pakikipag-chat sa mga forum, pag-click sa mga link sa advertising, at marami pang maliliit na gawain na hindi nangangailangan ng mga espesyal na kwalipikasyon. Kung nagdala ka ng isang performer sa mailer na kikita ng $ 50 bawat buwan, ang iyong tubo ay magiging lima. Isipin na mayroon kang isang daang referral sa 2-3 site. Sa kasong ito, ang iyong passive income ay mula 1000 hanggang 1500 dollars. Kasabay nito, hindi mo kailangang mamuhunan ng pera, ang pangunahing bagay ay upang makabuo ng mga epektibong pamamaraan para sa pag-akit ng mga referral. Ang isa pang pagpipilian ay ang pangangalakal ng mga programang kaakibat kung saan kailangan mong makaakit ng mga customer, ngunit ang ganitong paraan ng kita ay halos hindi matatawag na passive.

Kung nagdududa ka pa rin kung sulit na lumikha ng mga mapagkukunan ng passive income, gagawin namin paghahambing na pagsusuri ang pamamaraang ito na may mga aktibong pamamaraan.

Ang aktibong kita ay nagpapahiwatig ng patuloy na trabaho, kung nagtatrabaho ka, magkakaroon ng pera, kung hindi ka nagtatrabaho, walang magbabayad ng anuman. Passive income naipon nang tuluy-tuloy at nang wala ang iyong pakikilahok.

Limitado ang mga mapagkukunan ng aktibong kita: Hindi ka maaaring magtrabaho sa 5-10 na lugar nang sabay-sabay. Maaaring matanggap ang passive income mula sa 1-2, pati na rin mula sa 50-100 na mapagkukunan.

Ipinapakita ng pagsasanay na ang aktibong kita ay pinipili ng mga taong may mababang antas financial literacy, na naiimpluwensyahan ng mga stereotype na nabuo noon panahon ng Sobyet. Ang passive income ay interesado sa mga edukado, progresibong tao na nagsusumikap para sa kalayaan sa pananalapi.

Ang isang pagsusuri sa mga mapagkukunan at pamamaraan ng passive income ay nagpakita na ang paksang ito ay interesado sa bawat masipag na tao na hindi magtatrabaho para sa isang tao sa buong buhay niya, na nagbibigay ng kanyang oras, lakas at kalusugan para sa isang sentimos, ang pangunahing bagay ay mag-isip. positibo at hindi kawalan ng pag-asa, kung mula sa una ay hindi lahat ay gumagana.

Ano ang passive income at kung paano ito likhain ordinaryong tao? Paano ka mabubuhay sa porsyento ng iyong puhunan at hindi na muling magtatrabaho. Basahin ang tungkol sa lahat ng ito sa ibaba.

1. Ano ang passive income

Passive income- ito ay isang pare-pareho at matatag na mapagkukunan ng kita na hindi nangangailangan ng anumang mga gastos sa oras (o ang mga ito ay minimal)

Ang pangunahing ideya ng passive income ay ang lumikha ng walang hanggang pinagmumulan ng kita para sa iyong sarili at patuloy na makatanggap ng tubo mula sa kanila sa patuloy na batayan. Ibig sabihin, minsan tayong lumikha ng isang bagay at pagkatapos ay wala tayong ginagawa para makatanggap ng pera. Halimbawa, ang trabahong nakasanayan nating lahat ay isang aktibong pinagmumulan ng kita, dahil ang pagbabayad ay ginagawa lamang kapag ang empleyado ay pumasok sa trabaho. Samakatuwid, kailangan mong patuloy na gugulin ang iyong oras.

ng karamihan simpleng halimbawa ang passive income ay ang pag-upa ng isang apartment. Binabayaran ka ng buwanang upa. Upang matanggap ang perang ito mula sa iyo, walang karagdagang aksyon ang kinakailangan.

Ang mas maaga mong iniisip tungkol sa paglikha ng isang passive income, mas maraming mga pagkakataon na mayroon ka. Magagawa mong makaipon ng mga pondo nang mas mabilis at higit pa upang maipatupad ang iyong mga plano. At ang karamihan ay may mga plano: lumikha ng kalayaan sa pananalapi para sa kanilang sarili at hindi na magtrabaho, ngunit gawin ang gusto nila.

Ang mga benepisyo ng passive income

Halimbawa, maaari kang magtabi ng pera para sa deposito sa bangko bawat buwan at mag-ipon ng magandang halaga sa isang taon. Sa loob ng 3 taon, ang halagang ito ay magiging mas solid at marahil kahit isang porsyento nito ay magiging sapat na para sa iyo para sa ilang mga pangangailangan.

3.1. Ang epekto ng tambalang interes

Sa matematika, mayroong isang bagay bilang tambalang interes. Sa madaling salita, nangangahulugan ito na sa paglipas ng panahon, ang iyong mga ipon ay nagsisimulang lumago hindi linearly, ngunit exponentially. Madali itong makakamit sa pamamagitan ng muling pamumuhunan sa natanggap na kita.

Halimbawa, kung maglalagay tayo ng 1 milyong rubles sa 10% bawat taon, pagkatapos ay sa isang taon ang halaga ay magiging 1.1 milyong rubles. Ngayon, ang paglalagay ng parehong pera sa bangko sa parehong 10% bawat taon, sa dalawang taon ang halaga ng 1.21 milyong rubles ay nasa account. Sa ikalawang taon, ang kabisera ay lumago ng 110 libong rubles, at hindi ng 100 libong rubles, tulad ng sa unang taon.

Sumasang-ayon ako sa mga nagsasabi na ito ay hindi gaanong mahalaga. Gayunpaman, kung kukuha tayo ng calculator at kalkulahin kung ano ang mangyayari sa 10 taon, sa 20 taon, lumalabas na ang epekto ay malaki na.

Sinasaklaw ko ang paksang ito nang mas detalyado sa artikulong ito:

• Paunlarin ang iyong financial literacy. Upang gawin ito, magbasa ng mga libro tungkol sa pamumuhunan, kalakalan, pilosopiya ng kayamanan. Maaari kang magsimula sa Robert Kiyosaki at magpatuloy sa pagpapalitan ng literatura.
• Regular na lumikha ng mga bagong asset. Maghanap ng mga bagong pagkakataon, lagi silang nandiyan.
• Lumikha ng maraming mapagkukunan ng passive income. Ang pag-asa sa isa lamang ay may mga panganib.

3.3. Panuntunan: kung paano maging mayaman mula sa simula

Umiiral pangunahing hanay mga tuntuning dapat sundin ng sinumang gustong yumaman. Ang mga ito ay hindi mahirap at maaaring gawin ng sinuman:

1. Bayaran mo sarili mo. Sa sandaling nakatanggap ka ng suweldo, una sa lahat ay magtabi ng isang bahagi ng mga pondo para sa iyong sarili (hindi bababa sa 10%). Kadalasan, ang mga tao, sa kabaligtaran, ay nagbabayad ng mga utang at gumagastos ng pera, at i-save ang natitira. Ito ay ugali ng mga mahihirap, tanggalin ito sa iyong buhay.
2. I-save ang iyong isinantabi. Ang panuntunang ito ay nagpapahiwatig na ang mga ipinagpaliban na pondo ay hindi maaaring gastusin.
3. Paramihin ang pera. Kinakailangang mamuhunan ng pera sa mga maaasahang asset upang patuloy na madagdagan ang iyong kapital. Pag-uusapan natin ang tungkol sa mga mapagkukunan ng passive income sa ibaba.
4. I-save ang multiply. Ang resultang tubo ay pinakamahusay na muling namuhunan upang mas mabilis na lumago ang ipon. Hindi na kailangang mamuhunan sa kahina-hinala at sobrang peligrosong mga asset.
5. Gumawa ng ilang uri ng asset para mabawasan ang iyong mga panganib. Anuman ang iyong kabuuang maaasahang kita, ito ay magiging mas maaasahan kung namamahagi ka ng pera sa ilang mga naturang mapagkukunan.

4. Pinagmumulan ng passive income

Maraming mga mapagkukunan para sa paglikha ng passive income. Ang bawat isa sa atin ay may sariling kaalaman, kakayahan, pagkakataon, kagustuhan, samakatuwid, ikaw lamang ang makakapagpasya para sa iyo kung ano ang eksaktong gagawin. Isasaalang-alang lamang namin nang detalyado ang mga pangunahing pagpipilian para sa matatag na mapagkukunan ng pera (sigurado, marami ka nang narinig). Pagtutuunan natin ng pansin batayan ng matematika upang kalkulahin kung gaano kumikita ang bawat opsyon.

Kung gaano karaming mga mapagkukunan ng passive income ang mayroon ka ay nasa iyo. Masasabi ko lang na mas marami sa kanila, mas maaasahan at mas mayaman ang iyong buhay. Samakatuwid, sundin ang prinsipyo ng Pareto: 20% ang nagdadala ng 80% ng resulta. Maglagay ng maliliit na pagsisikap sa iba't ibang industriya upang umani ng pinakamalaking gantimpala.

4.1. Deposito sa bangko - isang mapagkukunan ng passive income

Ang deposito sa bangko ay ang pinakasikat na paraan para sa pag-iipon at pag-iipon ng mga pondo sa populasyon sa Russia. Ang interes na inaalok ng mga bangko ay tiyak na hindi kasing taas ng gusto namin, ngunit gayunpaman ito ay talagang ang pinaka-maaasahang paraan upang madagdagan ang iyong kapital nang kaunti sa kawalan ng anumang aksyon.

Mayroong maraming mga alok sa merkado ng mga deposito sa bangko. Ang bawat bangko ay nag-aalok ng sarili nitong linya ng mga deposito. Kung literal kang gumugol ng 10 minuto, maaari mong piliin ang pinaka kumikita para sa iyo. Maaari nitong mapataas ang ani ng 1-3% kada taon.

Hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pagkawala ng pera. Ang lahat ng mga deposito ay isineguro ng DIA para sa halagang 1.4 milyong rubles (kabilang ang interes). Iyon ay, walang saysay na magdeposito ng 1.4 milyong rubles sa isang bangko. Mas mainam na maglagay ng kaunti, upang ang interes na maipon ay masiguro. Halimbawa, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang rate na 8% bawat taon para sa isang taon, kung gayon magiging lohikal na ilagay ang halagang 1.27 milyong rubles at matulog nang mapayapa.

Ang yield sa deposito ay magbabago sa bawat sandali ng oras, kaya dapat mong suriin ang kaugnayan ng impormasyon. Sa 2018, makakahanap ka ng mga deposito na may pinakamataas na rate na 8%. Sa mas maaasahang mga bangko sa 7% bawat taon. Ito ang halos pinakamaliit na halaga ng deposito para sa bagong kuwento Russia. Dati, palaging may mga alok sa 10-12%.

• Pagiging maaasahan ng pamumuhunan (ang halaga ay isineguro ng DIA)
• predictable na kita
• Walang kinakailangang aksyon mula sa mamumuhunan
• Maaari kang mamuhunan ng anumang halaga
• Walang paraan upang "makawala" at gumastos ng pera, dahil. kailangang sirain ang kasunduan sa deposito at pagkatapos ay ang naipong interes ay "masunog"

• Mababang ani
• Imposibleng isara ang deposito nang maaga nang hindi nawawalan ng interes
• Hindi ka maaaring mag-imbak ng mga solidong halaga na higit sa 1.4 milyong rubles sa isang bangko

Pinapayuhan din kita na bahagyang panatilihin ang pera sa mga debit card, na nagbibigay ng interes sa balanse. Nagbibigay din ang mga card na ito ng cashback sa anumang pagbili. Ginagamit ko mismo ang mga card na ito:

• Tinkoff. 6% kada taon sa balanse. Halaga hanggang sa 300 libong rubles. Maaari kang maglipat ng anumang halaga sa isang espesyal na savings account sa 5% na interes.
• Benepisyo (HomeCredit Bank). 7% kada taon sa balanse. Halaga hanggang sa 300 libong rubles.

Summing up, maaari nating sabihin na makatuwiran na magkaroon ng ilang bahagi ng pera sa mga deposito, dahil. ito ay isang likido at maaasahang asset.

4.2. Ang pag-aari

Ang real estate ay palaging at magiging trend sa mga mamumuhunan. Ang ganitong mga pagbili ay maaaring makita, madama. Gayunpaman, ang kanilang kakayahang kumita ay napakababa, ngunit una sa lahat.

Maaaring makuha ang real estate sa dalawang paraan:

1. upa
2. Muling pagbebenta

Para sa passive income, ang unang pagpipilian ay isinasaalang-alang, dahil ang pangalawang paraan ay mas mapanganib at nangangailangan ng patuloy na paghahanap para sa mga bagong magagandang alok sa merkado.

Mayroong mga sumusunod na uri ng pamumuhunan sa real estate:

• Residential (mga apartment)
• Komersyal (mga garahe, espasyo ng opisina, mga bodega)
• Mga bagong gusali (mga pamumuhunan sa pagtatayo ng mga bagong pasilidad)

Ang mga malalaking mamumuhunan ay bumibili ng komersyal na real estate nang mas madalas, dahil ang ani mula sa pag-upa ng mga non-residential na lugar ay kadalasang nagdudulot ng higit na kita, at hindi rin nangangailangan ng anumang pag-aayos. Gayunpaman, ang sitwasyong ito ay nangyayari lamang sa panahon ng paborableng panahon ng ekonomiya, kapag ang GDP ay patuloy na lumalaki at ang inflation ay nasa loob ng mga katanggap-tanggap na limitasyon.

Mahirap para sa isang ordinaryong tao na bumili ng komersyal na real estate dahil sa mataas na halaga nito. Ang mga bagay ay iba, ngunit karaniwan isang magandang lugar nagkakahalaga ng 3-5 isang silid na apartment. Samakatuwid, mas pipiliin ng maraming tao ang opsyon na bumili ng 3 apartment kaysa sa isang bagay.

Mula noong 2014, ang sitwasyon sa ekonomiya sa Russia ay medyo mahirap. Ang mga presyo ng real estate ay hindi tumataas. Samakatuwid, maraming namuhunan sa komersyal na real estate ay nalulugi na ngayon. Bumagsak din ang presyo ng residential, ngunit may bahagyang mas kaunting pagkalugi para sa mamumuhunan.

Ang ani mula sa pag-upa ay nasa katamtamang 4-6% kada taon. Mas mababa pa ito kaysa sa mga deposito sa bangko. Kasabay nito, may mga panganib pa rin ng pagkasira ng ari-arian ng mga nangungupahan at pana-panahon ay kailangan mong mamuhunan sa pag-aayos (madalang, ngunit ang mga ganitong sandali ay nangyayari).

Siyempre, ito ay nagkakahalaga ng pagbibilang sa katotohanan na ang real estate ay tataas ang presyo sa paglipas ng panahon, ngunit ito ay isang napakahabang proseso. Para sa paglago ng halaga nito sa bansa sa kabuuan, dapat mayroong ang paglago ng ekonomiya. Kung hindi, dahil sa mga pagbawas sa sahod at mataas na inflation, walang sinuman ang nanganganib na makapasok sa mga mortgage, kahit na may mababang halaga.

• Mataas na pagiging maaasahan
• Ang real estate ay makikita ng mga mata, na napakahalaga para sa maraming tao
• Matatag na kita sa pag-upa
• Mahusay na opsyon para sa pagkakaiba-iba ng panganib

• Mababang ani
• Mababang pagkatubig (kapag nagbebenta, kakailanganin mong maghanap ng mga mamimili para sa average na halaga sa merkado, kasama ang isa pang 2-3 linggo upang makumpleto ang transaksyon)
• Mayroong mga overhead sa real estate
• Malaking pamumuhunan (ang mga apartment ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa ilang milyong rubles)

4.3. Mga seguridad

Ang securities market ay tradisyonal na itinuturing na isa sa mga pinaka-pinakinabangang opsyon para sa pagtaas ng pera. Ang mga yield dito ay nasa average sa antas na 8% -20% kada taon, sa kondisyon na kumilos ka sa prinsipyong "buy and hold". Kung nakikibahagi ka sa pangangalakal, maaari mong makabuluhang taasan ang mga numerong ito at makakuha ng 30%, at kahit 100%.

Ang mataas na kakayahang kumita at mataas na pagkatubig ay nagbibigay-daan sa iyong mabilis at mahusay na pamahalaan ang iyong kapital. Kahit sino ay maaaring pumasok sa merkado, at para dito ito ay sapat na upang magkaroon maliit na puhunan. Inirerekumenda ko ang pagpasok sa merkado na may mga halaga mula sa 100 libong rubles.

Upang magbukas ng brokerage account online, maaari mong gamitin ang mga sumusunod na broker:

Ito ang mga pinuno sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng brokerage sa merkado. Inirerekomenda kong magtrabaho kasama sila. Mayroon silang mababang komisyon, isang malawak na hanay ng mga instrumento sa pangangalakal.

Ang ilang mga opsyon sa passive income, gaya ng cryptocurrencies o securities trading, ay nangangailangan ng kaunting pangunahing kaalaman. Ang ilan ay nangangailangan ng malalaking pamumuhunan - halimbawa, pagbebenta ng mga larawan sa mga stock ng larawan, ang iba - pinansyal, halimbawa, lahat ng mga transaksyon sa real estate. Ang pinakasimpleng pamamaraan, halimbawa, cashback sa isang bank card, ay hindi nangangailangan ng anuman mula sa gumagamit, ngunit ang kanilang kakayahang kumita ay hindi rin mataas.

Mga pondo ng indeks

Angkop para sa mga gustong kumita ng pera sa mga pamumuhunan sa mga stock, ngunit hindi handang gumastos ng maraming oras at lakas dito. Pinalalaya ng pondo ang mamumuhunan mula sa pangangailangang pag-aralan kung anong mga bahagi ng mga kumpanya ang dapat ibenta at bilhin sa sandaling ito oras. Ito ay napagpasyahan ng pondo mismo, na bumubuo ng isang portfolio ng pamumuhunan depende sa estado ng isang partikular na index. Ang pinakasikat na index fund ay ang S&P 500.

Kasama sa mga index fund ang mga grupo ng mga stock na may katulad na mga katangian - ang laki, halaga, kakayahang kumita at heograpikal na lokasyon ng mga kumpanya. Kapag ang mga stock ay lumampas sa mga katangiang ito, bilang panuntunan, ibinebenta ito ng pondo.

Ang isang mamumuhunan ay maaaring pumili ng isang pondo na tumatakbo sa anumang industriya, mula sa pagbabangko hanggang sa mahalagang mga metal, at mamuhunan dito. Pagkatapos nito, ang stock portfolio ay magsisimulang magtrabaho sa sarili nitong. Ang pangunahing kawalan ay ang parehong mga panganib tulad ng sa ordinaryong kalakalan ng mga mahalagang papel. Maaaring maging negatibo ang mga share ng mga kumpanya o maaaring magpasya ang kumpanya na huwag magbayad ng mga dibidendo ngayong taon.

Mga indibidwal na account sa pamumuhunan

Mula noong 2014, ang mga indibidwal na account sa pamumuhunan (IIA) ay tumatakbo sa Russia, kung saan maaari kang makakuha bawas sa buwis hanggang sa 52,000 rubles bawat taon, ngunit mayroong dalawang kundisyon: ang depositor ay dapat magtrabaho, at ang kanyang opisyal na kita ay hindi dapat mas mababa kaysa sa halaga na kanyang idineposito sa account.

Ang pangunahing kawalan ay ang mga limitasyon ng IIS. Ang isang tao ay maaaring magbukas lamang ng isang account para sa isang panahon ng hindi bababa sa tatlong taon at magdeposito ng hindi hihigit sa 400,000 rubles dito. Kung mas kaunti ang naideposito mo, maaari mong lagyang muli ang iyong account sa buong taon.

Ang pagbubukas ng isang account ay napaka-simple - maaari itong gawin sa opisina ng anumang broker offline at online, kailangan mo lamang ng isang pasaporte. Mayroong dalawang opsyon sa pagtulong sa buwis na mapagpipilian: alinman sa 13% na bawas sa buwis sa kita o isang exemption mula sa buwis sa kita mula sa pangangalakal ng mga securities.

Ang IIS ay gumagana tulad ng isang regular na brokerage account: ang pera ay maaaring mamuhunan sa mga stock o mga bono o iwan sa account sa rubles. Maaari mong ikonekta ang account sa mga diskarte ng mga kumpanya ng pamamahala upang pumili ng isang handa na algorithm para sa pagtaas ng kakayahang kumita.

Komento ni Ilya Panteleymonov, International Financial Advisor, Partner ng Logic Planning Group

Ang mga opsyon sa solidong passive income na angkop para sa lahat ng tao ay, halimbawa, passive income para sa pagreretiro at upa. Ang taunang ani ng maaasahang passive income ay 3-5% bawat taon sa dayuhang pera, sa average na 4-5% bawat taon.

Ito ay ibinibigay ng mga konserbatibong portfolio ng mga securities fund - mga pondo ng bono, mga stock, real estate, mga alternatibong pondo. Ang ani ng naturang mga portfolio ay humigit-kumulang 4-5% kada taon sa dolyar. Ang mga pagbabago sa portfolio ay minimal. Ang pamamaraang ito ay ginagamit ng 70-80% ng mga tao sa Europa, USA at Canada. Upang makatanggap ng annuity na $1,000 bawat buwan, kailangan mong mamuhunan ng $240,000.

Ang isa pang paraan ay annuities. Ginagarantiyahan nila ang isang annuity sa buong buhay, halimbawa, hanggang sa 120 taon ng buhay. Ang upa bawat taon ay nasa average na 4-5% ng halagang ipinuhunan. Ginagamit din ang tool na ito bilang bahagi ng isang old age pension plan. Karamihan sa mga pamilya sa mauunlad na bansa ay gumagawa ng mga annuity.

Ang mga annuity ay mga kontrata ng insurance sa mga kompanya ng seguro at isang garantisadong annuity habang buhay. Ang isa sa pinakamalaking kinatatakutan ng mga taong may edad na 55-70 ay ang naipon na ipon ay maaaring hindi sapat para sa habambuhay sa katandaan. Ito ay totoo lalo na ngayon, kapag ang pag-asa sa buhay ay tumataas. Ang annuity ay nakakatulong upang malutas ang problemang ito, dahil ginagarantiyahan nito ang mga pagbabayad hanggang sa 120 taon sa may-ari ng kontrata at sa kanyang asawa.

Cashback mula sa mga credit at debit card

Ang pangunahing kawalan ng pamamaraang ito ay isang maliit na halaga ng kita at pagsunod sa mga kondisyon ng bangko. Kadalasan, kinakailangan na ang isang tiyak na halaga ng pera ay itago sa account o ang halaga ng mga gastos sa card ay umabot sa isang tiyak na marka. Gayunpaman, ito ay magiging kapaki-pakinabang sa lahat na regular na gumagawa ng mga pagbili gamit ang isang card, dahil walang karagdagang mga aksyon ang kailangang isagawa. Ito ang pinakamadaling paraan ng passive income. Halos bawat bangko ay may kanya-kanyang sarili programa ng bonus, na nagbibigay-daan sa iyong bumalik sa account sa average na 7% ng kabuuang halaga ng mga gastos.

Halimbawa, ang Alfa-Bank MasterCars World card ay magiging kapaki-pakinabang para sa mga motorista - ang maximum na halaga na 10% ay ibinalik sa card para sa mga pagbili sa mga gasolinahan; Tinkoff Black All Games card - sa mga manlalaro na makakatanggap ng 5% pabalik sa card para sa mga pagbili sa Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store at 1C Interest; entertainment card na "Premium" ng bangko na "FC Otkritie" - para sa mga patuloy na nagbabayad sa mga cafe, bar at restaurant. Posibleng ibalik mula 5% hanggang 10% sa card, depende sa kabuuang halaga ng mga binili.

Pamumuhunan sa real estate

Ang pamumuhunan sa real estate ay nangangailangan ng higit pa malapit na pansin ang may-ari kaysa sa mga nakaraang pamamaraan, ngunit pinapayagan kang makamit ang isang matatag at medyo mataas na kita. Upang mapawi ang iyong oras hangga't maaari, maaari kang umarkila ng isang propesyonal na tagapamahala ng ari-arian para sa isang maliit na komisyon, at upang madagdagan ang kita, maaari kang magrenta ng real estate sa araw, ngunit pinatataas nito ang mga panganib, dahil sa bawat oras na kailangan mong suriin ang solvency at integridad ng mga nangungupahan.

Sa pamamagitan ng pag-upa ng bahay, maaari mo ring unti-unting bayaran ang iyong utang sa pabahay gamit ang pera ng mga nangungupahan, sa kalaunan ay makukuha mo ang pagmamay-ari ng bahay para sa iyong sariling paggamit o para sa karagdagang kita sa hinaharap.

Komentaryo ni Irina Zhigina, financial consultant at rentier

Tinatawag ng maraming tao ang pag-upa ng mga apartment na isang semi-passive na mapagkukunan ng kita, dahil pinaniniwalaan na ang kondisyon ng apartment ay kailangang subaybayan, suriin ang mga nangungupahan, at sa kaso ng pagwawakas ng pag-upa, maghanap ng mga bago, na nangangailangan ng personal na pakikilahok. Ako mismo ay umuupa ng mga apartment nang mag-isa sa loob ng maraming taon, tinatanggihan ang mga serbisyo ng mga rieltor, dahil ipinakita ng oras na maaari akong magrenta ng apartment nang mas mabilis kaysa sa ginagawa nila.

Ang kakayahang kumita at kadalian ng pag-upa ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan: ang rehiyon, ang bilang ng mga inuupahang apartment, ang format ng pag-upa at ang napiling rehimen ng buwis. Ngayon ay maraming mga kumpanya na, sa isang bayad, ang bahala sa pamamahala ng iyong ari-arian. Sa kasong ito, hindi ka mag-aalala tungkol sa kung paano makahanap ng isang kliyente, kung anong uri ng kontrata ang mas mahusay na gumuhit, kung ano ang gagawin kung binaha ng mga nangungupahan ang mga kapitbahay.

Ang pangunahing tip sa pag-upa ng apartment ay ang paghahanap ng mahuhusay na nangungupahan. Kung nakahanap ka ng mga nangungupahan kung kanino ka nagsasalita ng parehong wika, na ganap na nasisiyahan sa iyong apartment at na handang umupa nito matagal na panahon, kung gayon ang pag-upa ng apartment ay magiging isang mahusay na mapagkukunan ng passive income para sa iyo.

Ang ani mula sa pag-upa ng mga apartment sa karaniwan ay 6% lamang bawat taon, at kailangan mong maunawaan na ang pamumuhunan sa real estate ay palaging isang pangmatagalang laro. Syempre, may mga "agresibo" na paraan ng negosyo sa pag-upa, halimbawa, pag-upa ng mga apartment para sa pang-araw-araw na upa. Sa kasong ito, ang kakayahang kumita ay magiging mas mataas, ngunit makakakuha ka rin ng mas maraming mga panganib. Sa kasong ito, tiyak na mas mahusay na gamitin ang mga serbisyo kumpanya ng pamamahala.

Alam ko ang maraming mga halimbawa kapag ang mga tao noong una ay nais na makatanggap ng passive income mula sa pag-upa ng real estate, ngunit pagkatapos ay nasangkot sila, bumili ng ilang mga apartment, inupahan silang lahat araw-araw, at sabay-sabay na umarkila ng isang pares ng mga tao upang pamahalaan ang inuupahang real estate. Sa kasong ito, ang kanilang unang pagnanais na magkaroon ng passive income ay lumago sa isang negosyo ng pag-upa ng mga apartment.

Sa pangkalahatan, ang opsyon ng passive income sa pamamagitan ng pag-upa ng mga apartment ay angkop para sa mga taong gustong makatanggap ng mababa, ngunit matatag na kita sa perang ipinuhunan.

Kapag bumibili ng ari-arian sa ibang bansa nang mag-isa, ipinapayo ko sa iyo na bigyang-pansin ang mga sumusunod:

1. Mahalagang matutunan ang mga pangunahing kaalaman sa mga batas sa buwis ng bansa kung saan ka bibili ng ari-arian.

2. Hindi laging posible na magrenta ng mga apartment sa tulong ng isang kumpanya ng pamamahala, at pagkatapos ay kakailanganin mong maghanap ng mga nangungupahan sa iyong sarili.

3. Sa ilang mga kaso, kailangan mong magbayad ng karagdagang gastos para sa pagpapanatili ng iyong apartment.

4. Kakailanganin mong magbukas ng account para makatanggap ng upa sa ari-arian.

Mayroong alternatibong opsyon na ginamit ko kapag bumibili ng mga apartment sa ibang bansa. Noong una, gusto ko ring gawin ang lahat sa aking sarili at makatipid ng pera, ngunit naranasan ko ang ilang mga kahirapan at halos mawalan ng pera dahil nabangkarote ang developer. Pagkatapos noon, kumuha ako ng abogado na kumilos sa ngalan ko sa pamamagitan ng proxy at ginawang pormal ang lahat Mga kinakailangang dokumento. Sa huli, binayaran ko ang napagkasunduang halaga, na kung tutuusin ay hindi naman masyado. sa malaking halaga para sa kapayapaan ng isip ko.

Nais kong tandaan na ang pag-upa ng mga apartment sa ibang bansa ay may mas mababang kakayahang kumita kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pana-panahong pangangailangan. Kaya, ang mga apartment na matatagpuan malapit sa dagat ay inuupahan lamang ng ilang buwan sa isang taon. Ginagamit ko ang aking mga apartment nang ilang buwan sa isang taon, kaya para sa akin species na ito ang pamumuhunan ay kumikita.

Ang pagtanggap ng passive income sa pamamagitan ng pag-upa ng mga apartment ay ginagawa ng medyo malaking bilang ng mga tao. Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga nagsisimula na hindi nauunawaan ang mga pamumuhunan at walang espesyal na kaalaman. Kung ikukumpara sa iba pang paraan ng pagkakaroon ng passive income, ang mga panganib ay napakaliit, at dumarami ang mga pagkakataon upang makahanap ng mga nangungupahan bawat taon.

P2P na pautang

P2P loan (mula sa English na peer-to-peers - "mula sa tao sa tao") - mga pautang sa mga indibidwal mula sa mga indibidwal, at ang mga bangko ay ganap na hindi kasama sa sistemang ito. Upang makumpleto ang transaksyon, maaari kang gumamit ng mga online na serbisyo na makakatulong na mabawasan ang mga panganib sa pamamagitan ng pagsuri sa mga potensyal na nanghihiram. Ang isa sa mga pinakatanyag na serbisyo ng P2P sa mundo ay ang American Lending Club, kung saan si Yuri Milner, ang may-ari ng Mail.ru Group, ay namuhunan ng $57 milyon.

Halimbawa, sa Webmoney na "Credit Exchange" ng Russia, kung mayroon kang electronic wallet, maaari mong tukuyin ang halaga, termino at interes ng utang, at ang system ay mag-aalok sa iyo ng mga borrower. Ang average na rate ng pautang sa naturang mga site ay 25%.

Upang matiyak ang kaligtasan ng mga deposito, ang mga gumagamit ay pinatunayan at isang kasunduan sa pautang ay iginuhit, na maaaring umasa sa korte. Ang pangunahing kawalan ng pamamaraang ito ay sa halip mataas na mga panganib, dahil ang pera na namuhunan ay maaaring mawala kung ang nanghihiram ay naging insolvent.

Passive business partnership

Maraming mga start-up ang nangangailangan ng kapital upang ilunsad o palawakin ang isang negosyo, at para sa isang stake sa kumpanya, ang isang mamumuhunan ay maaaring magbigay ng kapital na iyon. Pagkatapos ay ang tagapagtatag at may-ari ang bahala sa lahat ng mga aktibidad sa pagpapatakbo, at maaari kang maging isang passive partner na tumatanggap ng bahagi ng kita. Ang mga pangunahing disadvantages ay ang human factor (pagkatapos ng lahat, kailangan mong makahanap ng mutual understanding sa may-ari ng negosyo) at isang mataas na panganib na ang kumpanya ay maaaring mabangkarote.

Cryptocurrencies

Ngayon ang halaga ng isang bitcoin - ang pinakasikat na cryptocurrency - noong Agosto 17, 2017 ay 263,617 rubles. Inaasahan na ang mga bitcoin ay patuloy na tataas sa presyo, at sa loob ng sampung taon ang kanilang halaga ay maaaring umabot sa $100,000 bawat bitcoin. Ang kalamangan ay ang sinuman ay maaaring magsimulang mag-isyu ng mga bitcoin, ngunit para dito ang gumagamit ay nangangailangan ng isang malakas na computer.

Ang mga Bitcoin ay hindi angkop para sa mga panandaliang pamumuhunan, dahil ang kanilang halaga ng palitan ay mabilis na nagbabago. Upang maramdaman ang mga benepisyo ng pamumuhunan, kailangan mong maghintay ng ilang dekada. Bilang karagdagan, ang legal na katayuan ng mga cryptocurrencies sa Russia ay hindi tinukoy: ang mga transaksyon sa kanila ay hindi itinuturing na ilegal, ngunit hindi rin sila kinokontrol ng batas.

Mga stock ng larawan

Ang pamamaraang ito ay angkop para sa mga kumukuha ng maraming litrato habang naglalakbay o nasa bahay. Mayroong maraming mga platform para sa pagbebenta ng mga larawan, mula sa Shutterstock hanggang Fotolia at Depositphotos. Ang ganitong mga serbisyo ay popular sa mga taga-disenyo, kumpanya ng advertising at mga editor ng mga publikasyon - ang bawat isa sa kanila ay mas pinipili ang isang tiyak na istilo ng trabaho, ngunit, bilang isang patakaran, ang anumang paksa ay nananatiling hinihiling. Para sa pagbebenta ng isang larawan, maaari kang makakuha ng mula $0.25 hanggang $50, ang buwanang kita ay maaaring mag-iba mula $100 hanggang ilang libong dolyar, napapailalim sa isang malaking portfolio at demand para sa trabaho.

Bilang isang patakaran, mas maraming mga gawa sa portfolio at mas mataas ang kanilang kalidad, mas mataas ang kita. Magsisimula ang isang matatag na medyo mataas na kita pagkatapos magdagdag ng hindi bababa sa 200 mga larawan sa serbisyo, at dapat silang tanggapin ng pangangasiwa ng stock ng larawan.

Sa ilang mga serbisyo, kailangan mong pumasa sa pagsusulit ng mga gawa at magbigay ng mga dokumento. Mahalagang magdagdag ng mga larawan sa paglalarawan mga keyword para madaling mahanap ng mga user.

kaakibat na marketing

Ito ay isang mahusay na paraan para sa mga may-ari ng mga sikat na blog at website na kumita ng pera sa pamamagitan ng pag-advertise ng ilang partikular na produkto at serbisyo sa kanilang website at makatanggap ng porsyento ng mga benta mula sa mga may-ari.

Ito ay pinakamahusay na gagana kung ang iyong pino-promote ay naaayon sa paksa ng site. Halimbawa, kung mayroon kang food blog, maaari kang mag-advertise ng mga kagamitan sa kusina o apron, at kung mayroon kang blog sa paglalakbay, maaari mong pag-usapan ang tungkol sa panlabas na damit at mga opsyon sa insurance para sa paglalakbay sa ibang bansa. Ang mga accountant, webmaster, SMM-espesyalista na kasangkot sa pag-promote ng mga serbisyo sa mga social network, pati na rin ang mga may-ari ng mga portal at blog tungkol sa accounting at negosyo ay maaaring maging mga kasosyo ng SKB Kontura at makatanggap ng komisyon na 8% hanggang 30%. Ang halaga ng kabayaran ay maaaring umabot sa 17,250 rubles. para sa isang benta. sa pagsulong ng mataas na kalidad at tanyag na serbisyo sa web ng SKB Kontur.

Mag-subscribe sa aming channel sa Telegram upang malaman ang tungkol sa lahat ng pinakamahalagang pagbabago na may kinalaman sa negosyo!