Paano magsulat ng isang tao sa labas ng isang apartment o isang pribadong bahay sa pamamagitan ng korte. Application para sa isang katas mula sa apartment

Ang mga paghahabol ng sibil para sa paglabas mula sa isang apartment ay isinasaalang-alang mula sa pananaw ng base ng ebidensya. Kailangang gawin ng naghahabol karampatang pahayag at patunayan ang iyong kaso sa pamamagitan ng matibay na mga argumento. Saka lamang makakapagdesisyon ang korte batay sa sitwasyon. Ngunit sa kasamaang-palad, hindi lahat ay nagbibigay ng kahalagahan dito. Minsan iniisip ng mga nagsasakdal - nagsulat ng isang pahayag ayon sa modelo at tapos na ang trabaho. Ang diskarte na ito ay sa panimula ay mali! Ang isang katas mula sa apartment sa pamamagitan ng korte ay magaganap lamang kung ang mga mahahalagang kondisyon ay natutugunan. Tatalakayin sila sa aming artikulo.

Mga batayan para sa pagpunta sa korte

Ang pagpapaalis sa isang apartment ng korte ay kabilang sa mga sapilitang pamamaraan. Kadalasan, ang apela ay idinidikta ng pag-aatubili ng nangungupahan na umalis sa pabahay. Kaya naman, marami ang nagsasampa ng kaso.

Mga dahilan para mag-aplay sa korte para sa isang extract mula sa isang nangungupahan:

1. Ang taong pinalabas ay nakatira sa ibang address, ngunit nakarehistro sa apartment.
2. Ang nangungupahan ay tumatanggap ng mga resibo para sa mga kagamitan, ngunit hindi ito binabayaran sa oras - lalo na sa kaso ng isang munisipal na apartment.
3. Pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya - diborsyo, pag-alis ng mga karapatan ng magulang, atbp.
4. Ang intensyon ng may-ari na isapribado ang residential property.
5. Pinsala sa ari-arian sa apartment.
6. Lumilikha ng negatibong kapaligiran, mga salungatan sa mga kapitbahay.
7. Patuloy na nagmamaneho sa pulisya, hindi pinapansin ang mga claim mula sa may-ari ng apartment.

Ang mga may-ari ng tirahan ay maaaring mag-ulat ng mga paglabag (sugnay 2, artikulo 35 ng LC RF). Ang pagpunta sa korte ay isang huling paraan. Una kailangan mong magbigay ng babala sa pabaya na nangungupahan. Ang pagwawalang-bahala sa mga patas na paghahabol ay ang batayan para sa paghahain ng aplikasyon sa korte.

Hindi lamang ang mga may-ari, kundi pati na rin ang mga nangungupahan ng pabahay ay maaaring kumilos bilang isang nagsasakdal. Bilang karagdagan, ang mga kapitbahay ay may karapatang magsampa ng kaso kung sa tingin nila ay paglabag sa mga interes ng mga residente. Halimbawa, sa kaso ng maling paggamit ng apartment ng may-ari - ang paglikha ng isang bodega, isang greenhouse, isang sauna, isang entertainment club, atbp. Pinapayagan ang isang indibidwal at kolektibong demanda. Ang pangunahing kondisyon ay upang patunayan ang legalidad ng paglabas ng nangungupahan sa pamamagitan ng korte.

Paano sumulat ng mga aplikasyon sa korte para ma-discharge?

Ang pag-compile ng claim ay mahalaga. Ang bilang ng mga kopya ng aplikasyon ay depende sa bilang ng mga kalahok sa mga pagdinig sa korte. Halimbawa, kung ang nasasakdal ay isang tao, tatlong kopya ng paghahabol ang kakailanganin: 1 para sa nagsasakdal, 1 para sa nasasakdal, 1 para sa hukom. Kasama ang mga kopya ng mga paghahabol, ang aplikante ay nagbibigay ng isang listahan ng mga dokumento. Ang mga partido ay dapat na nasa harap ng kanilang mga mata ng isang sulat-kamay na pahayag at katibayan ng bisa ng mga paghahabol.

Ang aplikasyon sa korte ay personal na pinunan ng nagsasakdal o ng kanyang kinatawan. Kapag nagtatalaga ng awtoridad sa mga ikatlong partido, ang nagsasakdal ay dapat gumawa ng isang kapangyarihan ng abogado. Ang isang kopya ng kapangyarihan ng abogado ay nakalakip sa listahan ng mga pangunahing dokumento. Ang mga proxy ay karaniwang mga kamag-anak, abogado, kaibigan ng may-ari. Hindi mahalaga kung sino ang lumahok sa panig ng nagsasakdal - mas mahalaga na mangolekta ng katibayan ng iyong kawalang-kasalanan.

Ang paghahabol ay isinampa sa korte ng distrito sa lugar ng tirahan ng nasasakdal. Kung ang isang ligal na nilalang ay kasangkot sa kaso, pagkatapos ay ang kaso ay isinampa sa korte sa lugar ng pagpaparehistro ng kumpanya. May mga pagkakataon na hindi alam ang kinaroroonan ng nasasakdal. Pagkatapos ay isinampa ang paghahabol sa lugar ng huling kilalang address ng nangungupahan. Maaari ka ring magpadala ng aplikasyon sa lokasyon ng ari-arian ng taong pinalabas (halimbawa, real estate).

Halimbawang sulat ng kahilingan para sa pagpapaalis sa apartment

Lumipat tayo sa nilalaman ng claim. Walang mahigpit na mga patakaran para sa pagpuno, ngunit ang itinatag na istraktura ay dapat sundin.

Ano ang ipahiwatig sa isang pahayag ng paghahabol para sa isang katas mula sa isang apartment:

1. Ang panimulang bahagi o "cap" ay ang pangalan ng hukuman (ang buong pangalan ay maaaring kunin mula sa paninindigan ng hudisyal na awtoridad).
2. Buong pangalan, mga detalye ng pasaporte ng nagsasakdal - dapat ipahiwatig ang address ng pagpaparehistro.
3. Buong pangalan, data ng pasaporte ng nasasakdal - tirahan / pananatili (kung kilala sa kasalukuyan).
4. Ang pangunahing bahagi ay isang paglalarawan ng kakanyahan ng salungatan, ang mga pangyayari ng paglitaw nito, pati na rin ang pagkakasunud-sunod ng mga kaganapan (halimbawa, ang nasasakdal ay sistematikong lumabag sa kaayusan ng publiko, isinumpa sa mga kapitbahay, inis ang may-ari ng apartment at hindi tumugon sa mga pahayag ng opisyal ng pulisya ng distrito).
5. Listahan ng mga dokumento - kailangan para makaipon ng kumpletong larawan ng nangyari.
6. Ang huling bahagi ay ang mga paghahabol ng nagsasakdal sa korte at sa nasasakdal (halimbawa, upang lisanin ang inookupahang lugar ng tirahan at mabayaran ang pinsala mula sa pinsala sa ari-arian sa bahay). Inirerekomenda na sumangguni sa mga pamantayang pambatas bilang ebidensya na nilabag ng nasasakdal ang iyong mga karapatan.

Ang mga halimbawang aplikasyon ay ipinakita sa ibaba - dito maaari kang mag-download ng mga aplikasyon para sa pagpapalabas ng mga bata, dating asawa at residente ng isang munisipal na apartment. Ang mga halimbawang ipinakita sa mga sample ay makakatulong sa iyo na punan nang tama ang form.

Mga panuntunan sa pagsusumite

Ang mga pangkalahatang tuntunin para sa paghahain ng mga paghahabol ay nalalapat din sa mga paghahabol tungkol sa pagwawakas ng karapatang gumamit ng mga tirahan.

Isaalang-alang ang ilan sa mga nuances:

1. Ang isang pahayag ng paghahabol ay isinampa lamang sa kaso ng sapilitang pagpapaalis - ang boluntaryong pagtanggal ay nagaganap nang walang paglilitis.
2. Ang aplikasyon at mga dokumento ay isinumite sa sekretarya ng opisina ng hukuman.
3. Ang termino para sa pagsasaalang-alang ng mga pahayag ng paghahabol sa korte ng distrito ay hanggang sa 2 buwan (sugnay 1, artikulo 154 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation).
4. Ang extract ay nagaganap sa subdivision ng Main Department of Internal Affairs ng Ministry of Internal Affairs pagkatapos ng promulgation ng desisyon ng korte.
5. Ang mga partido sa salungatan ay dapat magbigay ng pasalita at nakasulat na ebidensya.
6. Kapag nagsampa ng paghahabol, ang aplikante ay nagbabayad ng bayad sa estado.

May posibilidad ng pagkakasundo ng mga partido. Ngunit tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, ito ay napakabihirang mangyari. Ang mga nangungupahan ay hindi umaalis sa apartment hanggang sa dumating ang may-ari upang paalisin sila ng mga bailiff.

Pamamaraan

Ang isang katas mula sa apartment sa pamamagitan ng korte ay itinuturing na isang mapilit na hakbang na may kaugnayan sa mga nangungupahan. Ang pamamaraan ay napapailalim sa isang tungkulin ng estado, kaya nasa interes ng nagsasakdal na subukang lutasin ang tunggalian nang mapayapa.

Mga tagubilin para sa paglabas sa pamamagitan ng korte:

• Itatag ang katotohanan ng paglabag (hindi pagbabayad ng mga utility bill, pagwawakas ng kasal, paninirahan sa isang bagong address, atbp.).
• Babalaan ang nangungupahan - kailangan mong magpadala ng claim, pagkatapos gumawa ng mga kopya nito.
• Gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol sa korte - sa kawalan ng mga kasunduan sa nangungupahan.
• Maghanda ng base ng ebidensya (testigo ng mga kapitbahay, mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, impormasyon tungkol sa bagong lugar ng paninirahan, isang kopya ng sertipiko ng diborsiyo).
• Upang magsalita sa panig ng nagsasakdal sa mga pagdinig sa korte (maaaring wala ang nasasakdal).
• Kumuha ng kopya ng writ of execution ng hukom.
• Isumite ang utos sa mga bailiff.
• Bisitahin ang departamento ng pulisya ng distrito ng Ministry of Internal Affairs upang paalisin ang nangungupahan sa pamamagitan ng desisyon ng korte (maaari ka ring mag-deregister sa pamamagitan ng State Budgetary Institution "My Documents" o HOA).

Ang isang tampok ng sapilitang paglabas mula sa apartment ay deregistration "to nowhere". Sa madaling salita, lilipat ang nangungupahan nang hindi alam ang susunod na tirahan. Ngunit dito, masyadong, may mga pagbubukod.

Kung ang isang nangungupahan ay pinalabas dahil sa paninirahan sa ibang address, ang extract ay may isang napaka-tiyak na address ng bagong lugar ng paninirahan. Ngunit tandaan na hindi gagana na isulat ang mga bata "sa kahit saan". Ang awtoridad sa pangangalaga ay hindi magbibigay ng positibong konklusyon, na nangangahulugan na ang kaso ay hindi rin makakarating sa korte.

tungkulin ng estado

Inuri ng mambabatas ang deregistrasyon bilang isang bagay na hindi pag-aari. Samakatuwid, ang paghahabol ay hindi pag-aari. Ang halaga ng pagpunta sa korte ay 300 rubles (sugnay 3, sugnay 1, artikulo 333. 19 ng Tax Code ng Russian Federation). Tandaan na ang bayarin ng estado ay binabayaran bago maghain ng paghahabol. Ang resibo ng pagbabayad ay nakalakip sa listahan ng mga dokumento para sa korte.

May mga kaso kapag ang hukuman ay nag-utos na magbayad ng hindi isa, ngunit ilang mga tungkulin ng estado. Isang simpleng halimbawa: ang may-ari ay nagsampa ng dalawang paghahabol - isa para sa pagpapalabas ng nangungupahan, at ang pangalawa para sa kabayaran para sa pinsalang dulot ng may-ari ng apartment mula sa iligal na pagpapaunlad ng tirahan. Ang mga claim ay nabibilang sa iba't ibang kategorya - hindi ari-arian at ari-arian, ayon sa pagkakabanggit. Ang kabuuang halaga ng mga paghahabol ay 600 rubles.

Ang sapilitang pagpapaalis sa mga rehistradong mamamayan ay nagsasaad ng pagkakaroon ng mabubuting dahilan. Posibleng patunayan ang pangangailangan para sa deregistration lamang sa korte.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Paano mag-file ng claim para sa isang extract mula sa isang apartment sa 2019? Ang mga dahilan kung bakit imposible ang paninirahan sa parehong lugar ng pamumuhay ay iba.

Ngunit kung ang isang rehistradong mamamayan ay tumangging kusang mag-deregister, ang isang aplikasyon sa korte ay kinakailangan. Paano naihain ang claim para sa compulsory discharge mula sa isang apartment noong 2019?

Anong kailangan mong malaman

Ang pamamaraan para sa pagkuha mula sa isang apartment sa isang hudisyal na paraan ay ipinakilala sa legal na kasanayan halos kasabay ng simula.

Matapos lumitaw ang konsepto ng pribadong pag-aari, naging kinakailangan upang ayusin ang institusyon ng propiska. Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay dapat na nakarehistro sa lugar ng paninirahan.

At kung ang desisyon sa posibilidad ng pagpaparehistro ay ginawa ng may-ari ng pabahay, pagkatapos ito ay isinasagawa sa kahilingan ng isang rehistradong mamamayan.

Ang may-ari ng isang apartment ay hindi maaaring hindi makatwiran, sa kanyang sariling kahilingan, alisin sa pagkakarehistro ang alinman sa mga rehistradong mamamayan.

Ang sapilitang pagpapatalsik mula sa apartment ay isinasagawa ng eksklusibo sa pamamagitan ng korte. Ang nagsasakdal ay kailangang makipagtalo sa kanyang paghahabol at bigyang-katwiran ang pangangailangan para sa isang katas.

Kung itinuring ng korte na sapat ang mga batayan, gagawa ng desisyon na tanggalin ang pagkakarehistro sa isang partikular na address ng isang partikular na mamamayan.

Ngunit dapat itong isaalang-alang na ang ilang mga kategorya ay hindi maaaring isulat kahit na sa pamamagitan ng korte. Halimbawa, ang mga menor de edad na bata ay hindi maaaring bawian ng tirahan nang hindi nagbibigay ng katulad na mga kondisyon bilang kapalit.

Imposibleng i-discharge ang mga taong may kapansanan, may kapansanan, na nasa at nangangailangan ng patuloy na pangangalaga.

Ang mga indibidwal na mamamayan ay nagpapanatili ng karapatan sa walang tiyak na paggamit ng pabahay kahit na nagbago ang may-ari.

Halimbawa, ang pagtanggi ng isang rehistradong mamamayan na lumahok sa pribatisasyon ay nag-aalis sa kanya ng karapatang magtapon ng pabahay, ngunit pinapayagan siyang manirahan sa isang apartment nang walang katapusan pagkatapos.

Pangunahing konsepto

Una sa lahat, kinakailangan na makilala sa pagitan ng mga konsepto tulad ng karapatan sa paggamit at karapatan sa pagtatapon. Ang may-ari ng apartment ay may karapatang magmay-ari, gumamit at magtapon ng pabahay.

Ang isang taong nakarehistro sa lugar ay may karapatan lamang na gamitin ang living space. Natanggap niya ang pagkakataong ito nang sabay-sabay sa pagpaparehistro sa isang partikular na address.

Ang deregistration, o isang katas, ay nag-aalis sa isang tao ng karapatang gumamit ng pabahay at, nang naaayon, siya ay obligadong umalis sa apartment kapag hinihiling.

Kasabay nito, ang isang katas ay maaaring isagawa nang kusang-loob, iyon ay, sa kahilingan ng isang rehistradong tao, na isinumite sa mga awtoridad sa pagpaparehistro.

Ang sapilitang paglabas sa pamamagitan ng korte ay isinasagawa sa kahilingan ng may-ari.

Ang batayan para sa paghahain ng paghahabol ay ang pagkawala ng karapatang gamitin ang lugar dahil sa mga pangyayari. At ang mga pangyayaring ito ay dapat na patunayan ng nagsasakdal.

Mga Wastong Dahilan

Ang lahat ng tinatanggap na batayan para sa sapilitang paglabas mula sa isang apartment ay maaaring nahahati sa dalawang kategorya:

Sa pagsasalita tungkol sa mga dahilan ng pagpunta sa korte, kailangan mong malaman ang tungkol sa pagkakaiba sa mga batayan para sa isang katas na may kaugnayan sa privatized at municipal housing.

Maaaring humiling ang may-ari ng extract sa pamamagitan ng korte kung:

Halimbawa, ang isang mamamayan ay nakatanggap ng isang apartment sa at legal na nakarehistro ang bagay bilang isang ari-arian. Gayunpaman, tulad ng nangyari, ganap na mga estranghero ang nakarehistro sa silid.

Sa kasong ito, ang may-ari ay maaaring maghain ng isang paghahabol para sa isang katas mula sa naibigay na apartment. Ang nangungupahan ay may karapatang humiling ng sapilitang paglabas kapag:

• ang nangungupahan ay hindi lumahok sa pagbabayad ng higit sa anim na buwan;
• ang mga karapatan ng mga kapitbahay ay sistematikong nilalabag ng nangungupahan at hindi siya tumutugon sa mga babala sa anumang paraan;
• may banta ng pagkasira ng pabahay dahil sa pinsalang dulot ng nangungupahan.

Mahalaga! Kung ang isa sa mga taong nakarehistro sa kanya ay nag-aplay para sa sapilitang pagpapaalis ng nangungupahan ng munisipal na apartment, kung gayon ang lahat ng mga mamamayang naninirahan sa apartment ay pinaalis ng desisyon ng korte.

Ang pagkawala ng nangungupahan ng karapatang gumamit ng pabahay ay awtomatikong nag-aalis sa kanyang mga miyembro ng pamilya ng parehong karapatan.

Regulasyon ng regulasyon

Ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pabahay, pagpapanatili at paggamit nito ay kinokontrol.

Ang pamamaraan para sa sapilitang paglabas mula sa isang tirahan batay sa isang desisyon ng korte ay inireseta sa.

Ang batayan para sa pagtanggal sa rehistro sa pamamagitan ng korte ay maaari ding, kung saan ang mga miyembro ng pamilya ng may-ari ay nawalan ng karapatang gumamit ng pabahay kapag nagbago ang may-ari, maliban kung iba ang itinatadhana ng batas.

Ang mga detalye sa pamamaraan para sa pagpaparehistro at pagpapalabas ay inilarawan sa. Ang pamamaraan para sa pag-aaplay sa mga awtoridad ng hudisyal at pagsasaalang-alang ng isang paghahabol sa mga merito ay tumutukoy.

Paano magsulat ng isang form ng paghahabol para sa isang katas mula sa isang apartment

Kapag gumuhit ng isang pahayag ng pag-angkin, na may isang kinakailangan upang mapalabas ang isang tiyak na mamamayan mula sa isang gusali ng tirahan, kinakailangan na sumunod sa naaprubahang istraktura ng naturang mga dokumento.

Mukhang ganito ang layout:

Kapag pinaalis sa pampublikong pabahay, ang isang paghahabol ay ginawa sa katulad na paraan. Ngunit ang nagsasakdal ay tumutukoy sa mga pamantayan ng batas sa pabahay.

Paano isinasagawa ang pamamaraan ng deregistration?

Ang mga paglilitis sa korte sa compulsory discharge ay isinasagawa kasama ang partisipasyon ng nagsasakdal at ng nasasakdal. Ang mga kalahok sa proseso ay dapat na may mga may layuning tungkulin at karapatan.

Iyon ay, ang aplikante ay dapat may mga batayan na nagpapatunay sa karapatan sa apartment. Ang kakulangan ng mga dokumento na nagpapatunay na hindi ka pinapayagang magsampa ng kaso sa korte.

Ang mga kahilingan sa pagpapaalis ay dapat na makatwiran. Ang nagsasakdal ay obligadong ilista at kumpirmahin ang mga pangyayari na lumalabag sa kanyang mga karapatan.

Nakasaad din ang mga dahilan kung bakit napili ang isang partikular na tao bilang nasasakdal. Maaaring kasangkot ang mga ikatlong partido sa proseso, na may kakayahang kumpirmahin ang pagiging karapat-dapat ng mga paghahabol ng isa sa mga partido.

Maaari itong maging:

• kinatawan ng FMS, dahil ang katawan na ito ay responsable para sa pagpaparehistro;
• ang departamento ng patakaran sa pabahay o ibang katawan na namamahala sa pampublikong pabahay;
• mga may-ari ng bahay na kapwa may-ari;
• awtoridad at pagdating sa pagpapaalis sa isang menor de edad.

Isinasaalang-alang ng korte ang isinumiteng ebidensya at dinidinig ang mga argumento ng mga partido at mga taong sangkot. Ang korte ay gagawa ng desisyon alinsunod sa mga kalagayan ng kaso.

Kung ang mga paghahabol ng nagsasakdal ay nasiyahan, siya ay binibigyan ng desisyon sa sapilitang paglabas mula sa apartment.

Video: paano maghain ng claim

Ang nagsasakdal ay obligado na independiyenteng tiyakin ang pagpapatupad ng hatol. Umapela siya sa awtoridad sa pagpaparehistro at tinanggal ang hindi gustong nangungupahan sa rehistro.

Kung ang pinalabas na tao ay hindi nais na umalis sa apartment, ang mga bailiff ay kasangkot, na isinasagawa ang desisyon ng korte.

Paano magsulat ng claim

Kapag gumuhit ng isang paghahabol, kinakailangang malinaw na ipakita ang kakanyahan ng hindi pagkakaunawaan, ang listahan ng mga paghahabol na ginawa at ang makatotohanang mga batayan.

Ito ay kanais-nais na isama ang mga sumusunod na kinakailangan sa operative na bahagi:

Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa mga dahilan para sa sapilitang pagtanggal.

Dapat itong maunawaan na ang hukuman ay ginagabayan nang tumpak ng mga batayan at ebidensya kung saan imposible ang pagsasama-sama. Dapat na dokumentado ang bawat nakasaad na dahilan.

Halimbawa, kapag ang isang menor de edad ay pinalabas, kailangang patunayan na ang bata ay maaaring ma-discharge sa address ng tirahan ng kanyang mga magulang o iba pang mga kamag-anak at na ang kanyang mga kondisyon sa pamumuhay ay hindi lalala.

Ang isang extract dahil sa paninirahan sa ibang address ay dapat na sertipikado ng naaangkop na mga kumpirmasyon.

Posible ang isang pahayag ng paghahabol para sa pagtanggal sa rehistro at pagpapaalis. Demanda para sa pagpapaalis sa apartment ng konseho.

Nang walang kasunduan

Kapag nagpapaalis sa isang privatized na apartment nang walang pahintulot ng nangungupahan, ang mga sumusunod ay maaaring gamitin bilang ebidensya:

Ang pangangailangang paalisin mula sa pampublikong pabahay nang walang pahintulot ng nangungupahan ay kinumpirma ng:

• mga pahayag ng saksi;
• impormasyon tungkol sa mga kagamitan;
• mga protocol ng mga ahensyang nagpapatupad ng batas sa labag sa batas na pag-uugali ng nasasakdal;
• pagkilala sa bahay o sira-sira sa pangangailangan para sa resettlement;
• ang pagkakaroon ng nasasakdal sa ibang pabahay sa ari-arian;
• ang katotohanan ng iligal na pagpaparehistro bilang paglabag sa batas.

Ang paalisin ang dating asawa

Hindi mahirap isulat ang dating asawa mula sa apartment kung ang apartment ay pag-aari ng asawa. Halimbawa, ang apartment ay isinapribado o binili bago ang kasal.

Sa kasong ito, pagwawakas relasyon sa pamilya nagiging pangunahing argumento, dahil sa pagwawakas ng kasal, ang asawa ay nawalan ng karapatang gumamit ng pabahay.

Kasabay nito, ang karapatang ito ay nawala din ng lahat ng mga kamag-anak ng asawa, maliban sa mga anak na kasama ng nagsasakdal.

Ang isang mas kumplikadong sitwasyon ay lumitaw kapag ang apartment ay na-privatize ng parehong mag-asawa. Ang mga karapatan sa ari-arian ng mag-asawa ay pantay-pantay at imposibleng pilitin na isulat ang may-ari.

Ang tanging solusyon ay ang pagbili (libreng paglipat) ng bahagi ng asawa at boluntaryong pagpapaalis.

Ang pagkakaroon ng opisyal na pag-redeem ng bahagi ng asawa, maaari kang maghain ng paghahabol para sa isang extract mula sa apartment ng dating may-ari.

Kinakailangan din na isaalang-alang ang nuance kung, sa proseso ng privatization, ang asawa ay tumanggi na lumahok sa pamamaraan.

Ang asawa ay naging nag-iisang may-ari, ngunit sa parehong oras, ang asawa ay pinanatili ang karapatang gamitin ang living space nang walang hanggan. Kung wala ang kanyang pahintulot, hindi posible na isulat ang isang asawa.

Ang paraan out ay maaaring magrehistro ng isang bahagi para sa isang third party sa pamamagitan ng. Sa ganitong sitwasyon, maaaring hilingin ng bagong may-ari ang pagpapaalis sa mga hindi awtorisadong tao.

Gayunpaman, kung ang dating asawa ay walang tirahan, ang desisyon ng korte ay maaaring malabo. Hindi mo maaaring iwanan ang isang tao na walang tirahan at maaaring payagan ng korte ang paggamit ng bahagi ng apartment kahit na nagbago ang may-ari.

Kakailanganin mong patunayan na ang dating asawa ay may iba pang pabahay sa kanyang ari-arian o may pagkakataong bumili nito.

Pamamaraan ng aplikasyon

Upang simulan ang isang demanda sa compulsory discharge mula sa isang apartment, dapat sundin ng may-ari ang sumusunod na pamamaraan:

1. Maghanda ng claim.
2. Ipunin ang mga kinakailangang dokumento at ebidensya.
3. Obserbahan ang pamamaraan ng pag-aayos bago ang paglilitis (ilipat ang paghahabol sa nasasakdal - sa pamamagitan ng rehistradong koreo na may paunawa o nang personal sa harap ng mga saksi).
4. Magbayad.
5. Magsampa ng kaso at isang pakete ng mga dokumento sa Hukuman ng Mahistrado sa lugar ng paninirahan ng nasasakdal o sa lokasyon ng apartment (kung hindi posible na maabot ang isang kasunduan sa kapayapaan).
6. Pagkatapos matanggap ang apela, hintayin ang agenda sa petsa at oras ng pagpupulong at makibahagi sa proseso.
7. Sa kasiyahan ng paghahabol, kumuha ng desisyon sa sapilitang pagpapaalis.
8. Gumawa ng aksyon upang maipatupad ang paghatol.

• Itatag ang katotohanan ng paglabag (hindi pagbabayad ng mga utility bill, pagwawakas ng kasal, paninirahan sa isang bagong address, atbp.).
• Babalaan ang nangungupahan - kailangan mong magpadala ng claim, pagkatapos gumawa ng mga kopya nito.
• Gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol sa korte - sa kawalan ng mga kasunduan sa nangungupahan.
• Maghanda ng base ng ebidensya (testigo ng mga kapitbahay, mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, impormasyon tungkol sa bagong lugar ng paninirahan, isang kopya ng sertipiko ng diborsiyo).
• Upang magsalita sa panig ng nagsasakdal sa mga pagdinig sa korte (maaaring wala ang nasasakdal).
• Kumuha ng kopya ng writ of execution ng hukom.
• Isumite ang utos sa mga bailiff.
• Bisitahin ang departamento ng pulisya ng distrito ng Ministry of Internal Affairs upang paalisin ang nangungupahan sa pamamagitan ng desisyon ng korte (maaari ka ring mag-deregister sa pamamagitan ng State Budgetary Institution "My Documents" o HOA).

Ang isang tampok ng sapilitang paglabas mula sa apartment ay deregistration "to nowhere".

Pahayag ng paghahabol para sa paglabas mula sa isang pribadong tahanan, kapaki-pakinabang na impormasyon

Ang pangangailangan na kunin ang isang mamamayan mula sa isang apartment ng estado ay madalas na lumitaw. Nangyayari ito kung ang nangungupahan matagal na panahon ay hindi nakatira sa pabahay na ito, tumangging magbayad para sa mga utility o lumilikha ng mga hadlang sa pribatisasyon ng pabahay. Upang alisin sa pagpaparehistro ang mga naturang mamamayan, kinakailangan na mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng paghahabol.
Ang kaso ay nagsasangkot ng isang petisyon para sa pagpapaalis na may kasunod na pagkawala ng mga karapatan na gamitin ang apartment. Upang maisagawa ang pamamaraang ito, kakailanganin mo ang sumusunod:

• dokumentong sibil.
• Mga batayan para sa pagtanggal ng rehistro.

Ang ebidensya para sa pagpapalaya ay maaaring kabilang ang:

1. Ang pagkakaroon ng isang mamamayan ng ibang lugar ng paninirahan. Sa kasong ito, kakailanganin ang patotoo ng saksi mula sa mga kapitbahay na ang nangungupahan ay nasa ibang apartment sa lahat ng oras.
2. Pagtanggi na magbayad ng mga bayarin sa utility.

Mag-claim para sa isang katas mula sa apartment

Sa kasong ito, kailangan mong maghintay hanggang sa maabot niya ang edad ng mayorya. Sa pahayag ng paghahabol, ipahiwatig din ang pangangailangan na paalisin ang bata sa ibang lugar ng tirahan. Ang aplikasyon ay isasaalang-alang ng korte ng distrito tulad ng sa isang normal na kaso.
Pagkatapos ng pagtatapos ng paglilitis, makakatanggap ka ng writ of execution at, kasama ang isang aplikasyon para sa pagpapasimula ng mga paglilitis sa pagpapatupad, isumite ito sa serbisyo ng bailiff. Mga tampok ng isang paghahabol para sa pagpapalabas ng isang nangungupahan mula sa isang munisipal na apartment Ang may-ari ng isang munisipal na lugar ay maaaring magpaalis ng mga nangungupahan kung:

• ang mga lugar ay hindi ginagamit para sa kanilang nilalayon na layunin;
• walang bayad para sa mga utility bill sa loob ng higit sa anim na buwan (Artikulo 91 ng Kodigo sa Pabahay);
• kung ang nangungupahan ay hindi nakatira sa apartment sa loob ng mahabang panahon (Art.

Paggawa ng isang paghahabol para sa isang katas mula sa apartment

Mga Resolusyon) - ang isang katas ay ginawa sa mga kaso na pinahihintulutan ng batas; bukod sa iba pang mga bagay, dapat itong isaalang-alang na ang magkasanib na anak ng mga diborsiyadong asawa ay nananatili ang karapatang gumamit ng tirahan na pag-aari ng isa sa kanila (tingnan ang tanong Blg. 4 ng Pagsusuri ng Batas at kasanayang panghukuman Armed Forces of the Russian Federation para sa III quarter ng 2007, naaprubahan. Dekreto ng Presidium ng Armed Forces ng Russian Federation na may petsang 07.11.2007);

• antisosyal na pamumuhay ng nasasakdal (ebidensya: testimonya ng mga saksi, mga reklamo sa mga ahensyang nagpapatupad ng batas at mga tugon sa kanila, mga protocol sa mga paglabag sa administratibo, atbp.);
• matagal na kawalan ng nasasakdal sa lugar ng pagpaparehistro, hindi pagbabayad ng mga utility bill (ibinigay ang ebidensya na nagpapatunay sa pagbabago sa permanenteng lugar ng tirahan ng nasasakdal, pagbabayad ng mga utility bill ng may-ari, atbp.);

Reklamo para sa pagpapaalis sa apartment

ng Civil Code ng Russian Federation ng Enero 26, 1996 No. 14-FZ na may kaugnayan sa pagwawakas at pagwawakas ng DSN ay hindi katanggap-tanggap (tingnan ang sugnay 35 ng Resolusyon). Mga batayan para sa pagpapaalis mula sa munisipal na pabahay (kasama ang probisyon ng ibang lugar) Ang hindi pagtupad ng nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya sa pagbabayad ng utility at pagbabayad para sa pabahay nang higit sa 6 na buwan ay maaaring magresulta sa pagpapaalis sa ibang lugar ng tirahan (tingnan ang subparagraph 1 ng talata 4 ng Artikulo 83, artikulo 90 ng LC RF). Ang paghahabol na may tinukoy na kinakailangan ay hindi matutugunan ng korte kung ang mga dahilan para sa hindi pagbabayad ay kinikilala bilang wasto (tingnan ang Art.
38 ng Dekreto). Ang mga argumento na ang nangungupahan ay boluntaryong tumanggi na gamitin ang pinagtatalunang pabahay sa pamamagitan ng pagtanggi na tuparin ang obligasyon na magbayad ng mga bayarin sa utility ay hindi itinuturing na isang hindi mapag-aalinlanganan na batayan para sa pagkilala sa nasasakdal bilang nawalan ng karapatang gamitin ang pabahay na ito (tingnan ang

Pahayag ng paghahabol para sa paglabas mula sa apartment - sample

Tavdinsky District Court ng Sverdlovsk Region na may petsang Enero 26, 2016 sa kaso No. 2-150/2016). Bilang karagdagan, ang mga batayan para sa pagpapaalis sa pagkakaloob ng iba pang pabahay kapalit ng nangungupahan ay

• pag-withdraw ng isang land plot sa ilalim ng residential building para sa mga pangangailangan ng estado/munisipyo;
• emergency na kondisyon ng bahay;
• overhaul na isinagawa ng may-ari, bilang isang resulta kung saan ang lugar ng apartment sa social lease ay bababa o tataas, ayon sa pagkakabanggit, ay lalampas sa accounting norm o provision norm.

Mga batayan para sa pagpapaalis mula sa isang pag-aari na apartment at pribadong bahay Mga ground na kadalasang nakikita sa pagsasanay ng hudisyal:

• pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya sa pagitan ng nagsasakdal at ng nasasakdal (talata 4 ng artikulo 31 ng LC RF, mga talata

Paglabas ng korte mula sa isang pribadong bahay

Department of Internal Affairs tungkol sa mga paglabag sa rehimeng pagpaparehistro. Para sa pamumuhay sa labas ng lugar ng pagpaparehistro, ang Civil Code ay nagbibigay ng mga parusa ng hanggang sa 3,000 libong rubles.

• Kung ang desisyon ng korte ay nagpasya sa pagkawala ng karapatang manirahan sa isang munisipal na apartment, kinakailangan na harapin ang extract nang direkta sa opisina ng pasaporte.
Mangangailangan ito ng mga sumusunod na dokumento:

• Sibil na dokumento ng aplikante.
• Aplikasyon para sa pagtanggal ng rehistro.
• Dokumentaryo na batayan para sa paglabas (paghuhukom).

Tingnan din ang: Paano makarating sa isang paaralan nang walang permit sa paninirahan o walang pagkamamamayan ng Russian Federation Extract mula sa isang privatized apartment Maaari kang magparehistro ng sinuman para sa iyong sariling lugar ng tirahan, ngunit upang maalis sa pagkakarehistro kailangan mong pumunta sa korte .

Halimbawang aplikasyon sa korte para sa isang katas mula sa isang pribadong bahay

Pansin

Upang gawin ito, hindi niya kailangan ang pag-apruba ng ibang mga nangungupahan na nakatira kasama niya sa parehong lugar ng tirahan. Ngunit, sa kabila nito, maaari niyang tanggalin ang isang tao mula sa pagpaparehistro lamang sa isang hudisyal na paglilitis. Isinasaalang-alang ng korte ang pahayag ng paghahabol at kung lumalabas na ang nasasakdal ay hindi ang may-ari ng pabahay o bahagi nito, ang isang desisyon ay ginawa sa paglabas.

Halimbawang pahayag ng paghahabol sa korte para sa isang katas mula sa isang pribadong bahay

Pag-aangkin para sa pagpapalayas mula sa isang apartment Mga dahilan para sa pagpapalayas mula sa pampublikong pabahay (nang walang probisyon ng iba pang lugar) Mga batayan para sa pagpapaalis mula sa pampublikong pabahay (na may probisyon ng iba pang lugar) Mga dahilan para sa pagpapaalis mula sa isang apartment at pribadong bahay na pag-aari ng pagkilala sa nasasakdal bilang nawala ang karapatang gamitin ang residential premises o sa pagpapaalis mula sa inookupahang pabahay (tingnan ang talata 6 ng artikulo 7 ng batas ng Russian Federation "Sa karapatan ng mga mamamayan ..." na may petsang 06.25.1993 No. 5242-1) (simula dito - IZ) ay iginuhit na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng Art. 131–132 ng Civil Procedure Code ng Russian Federation ng Nobyembre 14, 2002 No. 138-FZ. Dapat ding isaalang-alang ang mga sumusunod:

• Ang IZ ay ibinibigay sa korte ng distrito (Artikulo 24, Clause 1, Artikulo 30 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation) sa lokasyon ng pinagtatalunang pag-aari (tingnan ang

Impormasyon

PAHAYAG NG CLAIM para sa pagkilala bilang nawalan ng karapatang gumamit ng residential premises at deregistration I, Nikolaev Nikolay Nikolaevich, noong Enero 01, 2001, nakuha sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kontrata ng pagbebenta mula sa Sidorov Sidor Sidorovich residential premises (apartment, room, residential building), matatagpuan sa address: Samara, st. Samarskaya, bahay 1, apt. 1. Sa batayan ng tinukoy na kasunduan sa pagbebenta at pagbili na may petsang Enero 01, 2001, nakatanggap ako ng Certificate of State Registration of Rights, na inisyu noong Pebrero 02, 2001 ng Federal Registration Service para sa Samara Region. Dati, bago ang pagtatapos ng ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, 5 tao ang nakarehistro sa tinukoy na lugar ng tirahan . Nang maglaon, ang lahat ng mga nakarehistro sa lugar ng tirahan ay independyente at kusang-loob na nag-deregister, maliban sa nasasakdal. Sa kasalukuyan, sa address:

Huling na-update noong Pebrero 2019

Ang isang tao ay maaaring alisin sa pagkakarehistro at paalisin, parehong mula sa isang privatized at mula sa isang munisipal na apartment, parehong kusang-loob at sapilitan.

Mga dahilan para sa pagpapaalis sa apartment

Posibleng isulat ang isang tao sa kanyang pagnanais kapwa mula sa isang munisipyo at mula sa isang privatized na apartment.

1. Mga batayan para sa paglabas mula sa isang munisipal na apartment:

• hindi pagbabayad ng mga utility bill nang higit sa 6 na buwan nang sunud-sunod;
• mahabang kawalan ng isang tao sa address;
• matinding pagkabalisa ng mga kapitbahay (hooliganism, sistematikong paglabag sa rehimen ng katahimikan, atbp.);
• paggamit ng apartment para sa iba pang mga layunin (organisasyon ng produksyon, bodega, den para sa mga hayop, atbp.);
• hindi pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary at hygienic;
• ang imposibilidad ng nangungupahan at ng nangungupahan na magkasamang naninirahan (mga pagalit na relasyon, iskandalo at mga sitwasyon ng salungatan atbp.);
• nagiging sanhi ng pinsala sa apartment (pagkasira ng mga istruktura, kagamitan, atbp.);
• ang pag-expire ng panahon para sa pagbibigay ng apartment para sa paninirahan (ang kontrata para sa sublease, lease, atbp. ay natapos na);
• paghahanda ng bahay para sa demolisyon bilang sira-sira o emergency;
• iligal na pagpaparehistro (pagtatapos ng isang panlipunang kontrata ng pagtatrabaho na labag sa batas, iligal na pagpaparehistro, atbp.).

Maaari silang paalisin bilang nangungupahan, mga miyembro ng kanyang pamilya at iba pang nakatira sa isang municipal apartment.

2. Mga batayan para sa isang katas mula sa isang privatized na apartment:

• pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya sa may-ari ng apartment (diborsyo, kakulangan ng karaniwang housekeeping at magkasanib na responsibilidad sa sektor ng pabahay, atbp.);
• maling paggamit ng apartment bilang non-residential;
• paglabag sa sanitary, sunog at iba pang ipinag-uutos na kinakailangan;
• antisosyal na pamumuhay;
• pag-expire ng termino ng paggamit ng apartment ng nangungupahan (renta, upa, sublease, pansamantalang paninirahan, atbp.);
• pagbabago ng may-ari ng pabahay (donasyon, palitan, pagbebenta ng isang apartment, atbp.);
• emergency na kondisyon ng bahay at paghahanda nito para sa demolisyon;
• iligal na pagpaparehistro at paninirahan (fictitious registration, iligal na paglipat sa pabahay, atbp.).

Ang may-ari at ang kanyang mga nangungupahan ay maaaring ma-discharge mula sa isang privatized na apartment.

Ang bawat opsyon ay may sariling katangian, ngunit lahat ng mga ito ay malapit na nauugnay sa karapatang gumamit ng pabahay. Upang maalis sa pagkakarehistro ang isang hindi kanais-nais na nangungupahan at pagkatapos ay mapaalis siya, kailangang patunayan sa korte na ang tao ay walang karapatang gamitin o mawala ito.

Halimbawa 1: Ang isang tao ay tumatanggap ng isang apartment bilang isang regalo, ngunit hindi maaaring lumipat dito dahil sa paninirahan ng isang ikatlong tao. Ang bagong may-ari ay dapat magdemanda at hilingin na ang mga paglabag ay lutasin sa pamamagitan ng pagtanggal sa rehistro at pagpapaalis sa tagalabas.

Halimbawa 2: Ang mamamayan ay nag-aplay sa korte na may kahilingan na paalisin ang kanyang kapatid na babae, na itinuturing na nawawala sa loob ng 5 taon. Para magawa ito, kailangan mo munang kumuha ng hudisyal na aksyon na nawawala ang kapatid na babae. At pagkatapos ay nagsampa ng kaso para sa deregistration.

Pre-trial settlement ng hindi pagkakaunawaan

Huwag kailanman pabayaan ang posibilidad ng isang pandaigdigang solusyon sa problema. Makakatipid ito ng pera, oras at nerbiyos. Sa proseso ng pre-trial, kinakailangan na ipaliwanag sa kalaban nang pasalita at / o sa pagsulat tungkol sa lahat ng mga kahihinatnan ng hindi pagkakaunawaan, posibleng mga pagpipilian para sa kasiyahan sa kanyang mga hangarin sa ibang anyo kaysa sa pamamagitan ng korte.

Ang kanilang mga argumento ay sinusuportahan ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng pabahay, pati na rin ang pagkawala ng pagkawala ng karapatan ng paninirahan ng nangungupahan. Mas mabuting magturo ng leksyon sa isang abogado o abogado na, nang walang hindi kinakailangang emosyon at sa mahinahong paraan, ay mapapatunayan na ang pagpunta sa korte ay hindi ang pinakamagandang opsyon para sa hinaharap na nasasakdal. Ang parehong abogado ay magagawang payuhan ang isang tao sa mga opsyon para sa boluntaryong paglabas mula sa isang apartment o kahit na tulungan siya.

Plano ng aksyon para sa pagpunta sa korte

Sino ang maaaring mag-apply para sa compulsory discharge

• Mula sa isang privatized apartment ang isang extract sa pamamagitan ng korte ay maaari lamang simulan ng may-ari o kapwa may-ari ng apartment.
• Mula sa isang council flat ay maaaring ibigay sa kahilingan ng mga nakatira sa apartment o ng may-ari (munisipal na katawan).
• Sa ilang mga kaso, maaari ding magsampa ng kaso ng mga kapitbahay, kumpanya ng pamamahala, HOA, atbp.

  Halimbawa: Kung ang isang tao ay pinalayas na humantong sa isang imoral na paraan ng pamumuhay, na ginagawang imposible para sa iba pang mga rehistradong tao na mabuhay, kung gayon ang parehong mga kapitbahay sa apartment at ang may-ari ng gusali kung saan matatagpuan ang lugar ay maaaring mag-aplay sa korte para sa isang katas.

Ang unang yugto ng paglabas ng isang tao - ang koleksyon ng mga dokumento

Sa paunang yugto, ang base ng ebidensya ay inihanda. Ang mga dokumentong ito ay nagpapatunay sa pag-aangkin at sa legalidad ng petisyon para sa pagtanggal sa rehistro ng nasasakdal. Ang bawat kaso ay indibidwal at ang listahan ng ebidensya ay maaaring iba-iba:

• Mga dokumentong nagpapatunay ng pagmamay-ari o ang karapatang gamitin ang apartment (kasunduan sa pangungupahan sa lipunan);
• Impormasyon tungkol sa mga rehistradong tao dapat na nakalakip sa paghahabol nang walang kabiguan -
• Diborsiyo - isang kopya ng desisyon o sertipiko ng diborsiyo ay kinakailangan upang maalis ang isang dating miyembro ng pamilya;
• mahabang kawalan- kinakailangang gumawa ng isang kilos at i-endorso ito sa kumpanya ng serbisyo tungkol sa kawalan ng isang tao sa lugar ng pagpaparehistro, na nagpapahiwatig ng panahon ng pagliban;
• Imposibilidad ng paninirahan- kailangan mong magsumite ng hindi bababa sa dalawang nakasulat na pahayag sa mga ahensyang nagpapatupad ng batas at makatanggap ng mga sagot na ang mga pag-uusap ay ginawa sa taong nagkasala, at ang mga hakbang ay ginawa upang ihinto ang mga paglabag;
• Kasunduan sa pag-upa - kapag natapos na ang kasunduan sa pag-upa, kakailanganin mong magsumite ng kopya ng naturang kasunduan;
• Mga Saksi - kakailanganin mong humingi ng suporta ng mga saksi. Ang pinakamahusay na listahan ng mga naturang tao ay mga kapitbahay sa landing, mga kamag-anak, mga empleyado ng mga ahensya ng gobyerno. Ngunit ang pagkakaroon ng mga saksi ay hindi ginagarantiyahan ang tagumpay sa kaso.

Pag-draft ng claim

Ang katawan ng paghahabol ay dapat kasama ang:

• mga pangalan ng mga partido at ang kanilang mga detalye sa pakikipag-ugnayan;
• pagpapatibay ng mga kinakailangan;
• pagtukoy sa mga kinakailangang regulasyon;
• ang bahagi ng pagsusumamo, kung saan ipinahiwatig ang mga partikular na pangangailangan, ay ang pinakamahalagang bahagi, dahil ang hindi wastong pagtatakda ng mga kinakailangan ay hahantong sa imposibilidad na matugunan ang mga kinakailangan.

Ang teksto ng claim ay dapat na "tuyo" at walang mga emosyon, na may eksaktong enumeration ng mga pangyayari. Kung ang isang kaso ay isinampa dahil sa imoral na pag-uugali ng nasasakdal, kung gayon ang isang katas mula sa apartment ng korte ay hindi gagawin nang walang emosyon, tulad ng mismong demanda. Ang isang wastong draft na aplikasyon, na sinusuportahan ng ebidensya, ay makabuluhang pinapataas ang mga pagkakataong masiyahan ang aplikasyon para sa paglabas.

Mga tampok ng pamamaraan ng pagpapaalis sa iba't ibang sitwasyon

Pagpapalayas sa isang estranghero

Nangyayari na ang isang mamamayan, hindi isang miyembro ng pamilya ng may-ari, sa nominal o aktwal na nakatira sa isang apartment.

Sino sila:

• dating kamag-anak (dating asawa, kamag-anak ng dating asawa, atbp.);
• isang nangungupahan (hindi isang kamag-anak) na dati, bilang ito ay, isang miyembro ng pamilya, iyon ay, kasama ang may-ari ng apartment, siya ay nagpatakbo ng isang karaniwang sambahayan, nag-ambag sa badyet ng pamilya, nagkaroon pangkalahatang paksa buhay, atbp. Pagkatapos ay sinimulan niyang iwasan ang mga karaniwang kaganapan sa pamilya, iyon ay, tumigil siya sa pagiging bahagi ng gayong pamilya at naging isang estranghero.

Ang may-ari ng isang privatized apartment para tanggalin ang isang dating miyembro ng pamilya. Sa korte, kinakailangan upang kumpirmahin ang katotohanan ng kawalan ng mga relasyon sa pamilya.

Ang ebidensya ay maaaring:

• sertipiko ng diborsiyo;
• mga patotoo ng mga saksi (mga kapitbahay at iba pang miyembro ng pamilya) tungkol sa pag-iwas ng pinaalis na tao mula sa pakikilahok sa pagpapanatili ng apartment at pagbabayad ng mga bayarin sa utility, tungkol sa kawalan ng mapagkaibigang relasyon sa pagitan ng may-ari at ng pinaalis na tao, tungkol sa pagpapatakbo ng kanyang sariling sambahayan at pagkakaroon ng hiwalay na badyet para sa isang dating miyembro ng pamilya, ang kanyang kawalan sa lugar ng paninirahan, tungkol sa pagiging miyembro sa ibang pamilya, atbp.;
• isang katas mula sa Rosreestr sa pagkakaroon ng isa pang tirahan sa pinaalis na tao;
• mga resibo ng pagbabayad para sa upa sa ngalan ng may-ari ng apartment at iba pang ebidensya.

Ang may-ari ng isang privatized apartment ay maaaring sumulat ng isang nangungupahan sa ilalim ng "dating miyembro ng pamilya" na sarsa. Sa kasong ito, ang korte, sa inisyatiba ng taong pinalabas o nang nakapag-iisa, ay maaaring magreserba ng karapatan ng nasasakdal na gamitin ang apartment nang walang bayad para sa isang tiyak na panahon. Gayundin, maaaring obligahin ng korte ang may-ari na bigyan ang dating miyembro ng pamilya ng iba pang pabahay (para sa upa, pagmamay-ari, atbp.). Bukod dito, ang naturang isyu ay naresolba lamang kung ang may-ari ay mananagot para sa pagpapanatili na may kaugnayan sa dating miyembro ng pamilya.

Halimbawa kung hiniwalayan ng may-ari ang kanyang asawa at binayaran ang kanyang sustento, pagkatapos ay sa paglabas ng korte ay maaaring itaas ang isyu ng pagbili ng dating asawa ng isa pang apartment para sa kanyang dating asawa. Kung ang dating miyembro ng pamilya, halimbawa, ay isang pamangkin, kung gayon walang sustento ang dapat sa kanya at samakatuwid ay hindi magagawang obligahin ng korte ang may-ari ng apartment na bumili ng pabahay para sa kanyang pamangkin.

Sa isang munisipal na apartment, ang dating miyembro ng pamilya ng nangungupahan ay nananatili ang karapatan ng paninirahan. Gayunpaman, kung ang paninirahan ay naging imposible sa psycho-emosyonal, moral, at iba pang mga antas, kung gayon ang nangungupahan ay maaaring itaas ang isyu ng isang sapilitang pagpapalitan ng pabahay.

Nagbibigay din ito ng pagpapalayas sa nangungupahan pagkatapos ng pagbabago ng pagmamay-ari ng apartment. Ibig sabihin, ang bagong may-ari, nang matuklasan ang isang nangungupahan na nakarehistro sa ilalim ng lumang may-ari, ay maaaring pumunta sa korte na may isang demanda upang wakasan ang kanyang karapatang gamitin ang lugar. Gayunpaman, kung ang naturang nangungupahan ay gumagamit ng lugar para sa buhay (halimbawa, na may kaugnayan sa pagtanggi sa pribatisasyon), kung gayon ang mamamayang ito ay hindi maaaring isulat nang ganoon. Ang pagkuha ay posible lamang sa pamamagitan ng kasunduan sa isa't isa.

Pagpapalayas para sa imoral na pag-uugali

Kung ang isang nangungupahan, sino man siya ang may-ari, nangungupahan o miyembro ng kanilang mga pamilya, ay lumabag sa mga karapatan sa pabahay ng mga kapitbahay, maaari siyang paalisin sa sinasakop na lugar. Kasabay nito, ang mga kapitbahay ay maaaring hindi lamang mga taong naninirahan sa mga kalapit na apartment, kundi pati na rin sa parehong apartment kasama ang nagkasala (sa kondisyon na ang mga kapitbahay ay hindi kaparehong pamilya ng pinaalis na tao).

Bilang isang tuntunin, kinikilala ang mga paglabag:

• hooliganism (awayan, away, paglalasing, bastos na pag-uugali, atbp.);
• paglabag sa katahimikan mula 23.00 hanggang 6.00 na oras;
• sistematikong personal na insulto, paninirang-puri, pagbabanta, atbp.

Ang mga sumusunod na ebidensya ay kinakailangan upang mailapat sa korte:

• patotoo ng mga saksi;
• materyales mula sa pulisya tungkol sa sistematikong paglabag sa batas ng bisita;
• mga katangian mula sa mga kumpanya ng pamamahala, HOA, mga departamento ng pabahay, atbp.;
• ibang ebidensya.

Pamamaraan para sa pagpunta sa korte:

Pagpapalayas para sa maling paggamit ng mga lugar, paglabag sa sanitary, hygienic at iba pang mga pamantayan na itinatag para sa residential na lugar, pagkasira ng isang apartment

Maling paggamit ng tirahan:

• para sa komersyal na layunin (para sa isang bodega, production workshop, atbp.);
• organisasyon ng isang brothel (overexposure) para sa mga alagang hayop;
• conversion sa isang sports hall, atbp.

Ang paglabag sa sanitary at hygienic na pamantayan ay isang kondisyon ng pabahay na nag-aambag sa paglitaw at pag-unlad ng mga impeksyon, sakit o kung hindi man ay pumipigil komportableng pamumuhay mamamayan:

• tiyak na hindi kasiya-siyang amoy;
• kalat at polusyon;
• At iba pa.

Paglabag sa iba pang mga kinakailangan:

• mga regulasyon sa sunog;
• mga panuntunan para sa paggamit ng mga komunikasyon at mapagkukunan ng enerhiya, atbp.

Pagkasira ng tirahan:

• sinadyang pinsala sa mga dingding, bintana, pinto, komunikasyon (mga tubo ng tubig, mga kable ng kuryente, bentilasyon, atbp.), mga kisame sa sahig at kisame, mga rehas ng balkonahe, atbp.;
• maling pamamahala ng pabahay, na humahantong sa pagkasira nito (mga halimbawa: patuloy na pagbaha dahil sa hindi gumaganang pagtutubero o pagkasira ng mga risers sa taglamig dahil sa kanilang paglamig dahil sa kakulangan ng salamin sa mga bintana, atbp.).

Pamamaraan para sa pagpunta sa korte:

Pagpapaalis para sa iligal na pagpaparehistro ng paninirahan

Parehong sa isang privatized na apartment at sa isang munisipal na apartment, ang mga mamamayan ay minsan ay nakarehistro nang walang legal na batayan:

• pagpaparehistro nang walang pahintulot ng may-ari, may-ari, nangungupahan at mga miyembro ng kanilang mga pamilya, ibang mga taong legal na naninirahan sa apartment;
• sa batayan ng mga gawa-gawang dokumento (halimbawa, isang pekeng pahintulot ng nangungupahan para sa pagpaparehistro ay isinumite);
• nang hindi sinasadya ng mga empleyado ng migration department ng Ministry of Internal Affairs, ang MFC, atbp.

Ang pagpapalabas ng naturang mga tao ay maaaring isagawa sa dalawang paraan:

1. Pagkansela ng pagpaparehistro ng Migration Department ng Ministry of Internal Affairs. Iyon ay, kapag nalaman ng may-ari o nangungupahan ang tungkol sa mga katotohanan ng "itim na pagpaparehistro" (kadalasan ang nakarehistro ay lilitaw lamang, ngunit hindi nakatira sa apartment), ito ay iniulat sa anyo ng isang pahayag sa Ministry of Internal Affairs , na sumusuri at, sa pagkumpirma ng mga katotohanan, inaalis ang paglabag - kinansela ang pagpaparehistro.
2. Mag-apela sa korte ng distrito (lungsod) na may kahilingan na paalisin ang isang tao na walang legal na karapatan sa pabahay.

Pagpapaalis dahil sa hindi pagbabayad ng mga utility bill

Kapag ang mga utility bill ay hindi binayaran ng higit sa 6 na buwan, maaaring paalisin ng may-ari ang nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya mula sa inookupahang apartment patungo sa isa pang mas maliit na lugar (mga pamantayang itinatag para sa mga hostel).

Kadalasan ay sinasamantala ng isa sa mga nangungupahan ang katotohanang binabayaran ito ng iba. Paano ito nangyayari? Pananagutan ng employer ang lahat ng miyembro ng kanyang pamilya. At hindi niya maiwasang magbayad o magbayad ng mas mababa para sa isang komunal na apartment (kung hindi, siya mismo ay paalisin). Ngunit imposibleng ipaliwanag lamang na ang isang tao ay hindi nagbabayad para sa kanyang sarili. Kaya lahat ay kailangang magbayad.

Maaari mong lutasin ang problemang ito sa sumusunod na paraan:

• kinikilala ng nangungupahan ang hindi kanais-nais na nangungupahan bilang dating miyembro ng kanyang pamilya;
• pakikipag-ugnayan sa may-ari upang baguhin ang kasunduan sa social lease sa pamamagitan ng pagbubukod sa dating miyembro ng pamilya mula sa teksto ng kasunduan;
• iharap sa may-ari ng lupa ang isang panukala na magsumite ng hiwalay na mga dokumento sa pagbabayad para sa upa para sa nangungupahan at para sa dating miyembro ng pamilya. O ang isang kasunduan ay natapos sa isang dating miyembro sa pagkakasunud-sunod ng paninirahan at mga ipinag-uutos na pagbabayad. Kapag ang naturang kasunduan ay hindi maaaring tapusin dahil sa ayaw ng dating miyembro ng pamilya, kung gayon ito ay sapilitang sa pamamagitan ng korte.

Pagkatapos nito, ang employer ay maaari lamang magbayad ng kanilang sariling mga bayarin. At ang isang dating miyembro ng pamilya ng employer ay maaaring mapatalsik sa kaso ng matagal na hindi pagbabayad ng upa para sa kanyang sarili (higit sa 6 na buwan).

Pagpalayas para sa isang mahabang pagkawala sa isang munisipal na apartment

Nangyayari na ang mga residente ng isang munisipal na apartment ay hindi maaaring magpribado ng isang apartment o gumamit ng iba pang mga karapatan sa pabahay dahil sa kawalan ng isang taong nakarehistro sa apartment.

Halimbawa, imposibleng magrehistro ng isang kamag-anak, dahil ang pahintulot ng lahat ng tao, kabilang ang mga wala, ay kinakailangan. At isa sa mga nakarehistro ay hindi talaga nakatira at hindi alam ang kanyang kinaroroonan.

Sino ang maaaring wala (kung sino ang maaaring paalisin):

• tagapag-empleyo;
• sinumang miyembro ng kanyang pamilya;
• dating miyembro ng pamilya at iba pang tagalabas.

Sino ang maaaring paalisin:

• tagapag-empleyo;
• mga miyembro ng pamilya ng employer;
• panginoong maylupa.

Anong panahon ng pagliban ang itinuturing na pangmatagalang batas ay hindi nagtatatag. Ang pangunahing bagay ay ang mga sumusunod na kondisyon ay natutugunan:

• ang kawalan ay hindi pansamantala (hukbo, pag-aaral, paglalakbay sa negosyo, paggamot, mga relasyon sa salungatan, atbp.);
• isinasagawa ang pag-alis ng kanilang mga ari-arian mula sa apartment;
• walang mga hadlang sa normal na pamumuhay sa apartment mula sa ibang mga residente;
• ibang mga pangyayari (pag-aasawa, paninirahan sa ibang pamilya, paglipat sa ibang lungsod, atbp.).

Ano ang claim na ginagawa:

• pagkawala ng karapatan sa pabahay;
• pagwawakas ng kontrata ng panlipunang pagtatrabaho (kung ang may-ari ay pumunta sa korte).

Sa pagdinig, dapat mong patunayan:

• ang panauhin ay hindi nagbabayad para sa pabahay;
• may ibang lugar ng paninirahan (kabilang ang pagkakaroon ng sariling apartment sa kanan ng pagmamay-ari, pag-upa, atbp.);
• ang nasasakdal ay may iba pang pabahay sa lugar kung saan mayroong trabaho, pag-aaral, libangan at iba pang mga katotohanan.

Ang ebidensya ay maaaring:

• patotoo ng mga saksi - mga kapitbahay;
• mga dokumento ng pagmamay-ari;
• mga sertipiko mula sa employer sa bagong lugar ng paninirahan (ito ay lalong mahalaga kung ang trabaho ay nasa ibang lungsod);
• atbp.

Ang pamamaraan para sa pagpunta sa korte ay simple. Una, makipag-ugnayan sa may-ari. Kasunod nito, sa korte ng lungsod (distrito) sa lokasyon ng apartment, at isali ang landlord bilang isang third party.

Mga kaso kung kailan hindi posible ang paglabas ng isang tao

Sa una, ang isang iligal na kinakailangan upang mapalabas ang isang tao mula sa isang apartment ay maaaring nasa tatlong kaso.

• Imposibleng puwersahang tanggalin sa pagkakarehistro ang may-ari o kapwa may-ari ng pabahay

Pati na rin ang isang tao na nag-ambag ng hindi bababa sa bahagi ng bahagi para sa isang kooperatiba na apartment. Ang may-ari ay may karapatang huwag manirahan sa lugar, ngunit ang karapatang gamitin ay nananatili sa kanya sa lahat ng oras.

• Imposibleng i-discharge ang isang tao kung wala siya sa lugar ng pagpaparehistro ng paninirahan ni mabuting rason

Halimbawa: Magiging labag sa batas na humiling ng extract mula sa isang taong tinawag para sa serbisyo militar o pansamantalang lumiban dahil sa pag-aaral o paggamot.

Imposible ring i-deregister ang isang tao na nahatulan ng isang krimen at nagsisilbi ng sentensiya sa mga espesyal na institusyon, habang ang ibang mga miyembro ng pamilya ng tao ay nanatiling nakarehistro sa mga apartment. Kung ang mga pangyayaring ito ay hindi na umiral, ang tao ay maaaring tanggalin sa pagpaparehistro pagkatapos ng anim na buwan mula sa petsa ng pag-expire ng magandang dahilan ng pagliban.

• Kung may ganoong kondisyon sa marriage contract

Imposibleng mapalayas mula sa isang tirahan kung ang isang kontrata ng kasal ay natapos sa pagitan ng mga mag-asawa at sa teksto nito ay may pagtukoy sa panghabambuhay na tirahan ng asawa sa square meters ng pangalawa. Pagkatapos lamang ng pagkamatay ng isa sa mga asawa, ang tanong ng paglabas ng pangalawang asawa ay maaaring lumitaw kung ang bagong may-ari ay nagtataas ng ganoong tanong.

• nangungupahan, kung ang mga kondisyon ng paninirahan ay tinukoy sa kasunduan sa pag-upa.

Extract ng isang menor de edad

Ang isang bata (hanggang 14 taong gulang) ay maaari lamang mapalabas kasama ng kanyang mga magulang.

• Ayon sa batas, ang mga bata ay dapat na nakarehistro sa parehong silid na may hindi bababa sa isang magulang. Alinsunod dito, labag sa batas ang pagpapaalis sa isang magulang na walang anak mula sa apartment. Pero minsan nangyayari ang mga ganitong pangyayari.

Halimbawa: Ang isang tao ay nagmana ng isang bahay, at ang isang bata at ang kanyang ina ay nakarehistro dito. Upang maisakatuparan ang pagtanggal ng rehistro ng pareho, sa nakikiusap na bahagi ng paghahabol, kinakailangan na humingi ng katas, una sa lahat, ng ina at hiwalay ng bata, ngunit ipinapahiwatig ang dahilan, ibig sabihin, ang pangangailangan ng ang batas. Kung hihilingin mong mapaalis lamang ng ina, kung gayon ang korte ay may karapatang tanggihan ang naturang pahayag ng paghahabol.

• Imposibleng alisin lamang ang isang bata mula sa pagpaparehistro, isang paunang kinakailangan ay ang indikasyon ng isang bagong lugar ng pagpaparehistro.
• Ang isang katas sa pamamagitan ng isang desisyon ng isang hukuman ng isang juvenile court ay kinakailangang maganap na may partisipasyon ng guardianship at guardianship authority. Ang kawalan ng naturang ikatlong partido sa kaso ay magreresulta sa pagpapawalang-bisa ng hatol.

Paano protektahan ang iyong sarili mula sa sapilitang paglabas?

Maaaring magpalabas ng discharge order in absentia kapag ang nagsasakdal ay sadyang tinanggal ang mga katotohanan ng kaso o ang lokasyon ng nasasakdal upang masiyahan ang kanyang aplikasyon.

Ano ang gagawin sa kasong ito?

• Maaari mong ibalik ang iyong nilabag na karapatan sa pamamagitan ng paghahain ng aplikasyon para sa pagkansela ng desisyon ng lumiban - isang nakasulat na pagtutol.
• Kung, gayunpaman, ang nasasakdal ay nakatanggap ng isang paghahabol, ito ay kinakailangan upang maingat na pag-aralan ang teksto at ang katibayan na nakalakip sa paghahabol.
• Dapat ibigay ang nakasulat na ebidensya na hindi alam ng nasasakdal, para sa magandang dahilan paglilitis sa korte o hindi naroroon sa pulong, pati na rin ipahayag ang kanilang mga saksi.

Kapansin-pansin na kung may mga hinala tungkol sa pagnanais ng kalaban na paalisin, kailangan mong maghanda para sa kaso nang maaga.

• Kailangan mong makakuha ng legal na payo at buuin ang iyong legal na pag-uugali. Ibukod o bawasan ang posibilidad ng hinaharap na nagsasakdal na makuha ang mga dokumentong kailangan niya.
• Kung ang pagliban ay binalak sa lugar ng pagpaparehistro, maaari kang magsumite ng isang nakasulat na aplikasyon sa organisasyon ng serbisyo at ipahiwatig na ito ay laban sa pagguhit ng isang sertipiko ng pagliban o pagtanggal habang ikaw ay, halimbawa, sa isang mahabang paglalakbay sa negosyo.

1. Mga talata 30, 31, 32, 33 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 17, 1995 No. 713 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagpaparehistro at pagtanggal ng rehistro ng mga mamamayan ng Russian Federation sa lugar ng pananatili at lugar ng paninirahan sa loob ng Russian Federation"

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa paksa ng artikulo, mangyaring huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento. Talagang sasagutin namin ang lahat ng iyong katanungan sa loob ng ilang araw. Gayunpaman, maingat na basahin ang lahat ng mga tanong at sagot sa artikulo, kung ang isang katulad na tanong ay may detalyadong sagot, kung gayon ang iyong tanong ay hindi mai-publish.