Mortgage sa ilalim ng maternity capital: ano ang mga kondisyon para sa paunang bayad? Mat. kapital bilang paunang bayad sa isang mortgage: mga kondisyon

Enero 2019

Ang kakulangan ng mga kondisyon sa pabahay o ang pangangailangan na mapabuti ang mga ito ay isang problema na kinakaharap ng isang malaking bilang ng mga pamilyang Ruso. Upang makatulong na malutas ang isyung ito, ang estado ay nagpatibay ng ilang mga programa na naglalayong pataasin ang pagkakaroon ng real estate para sa mga pamilyang may mga anak. Paano kumuha ng mortgage kapital ng ina kung saan magsisimula at kung saan pupunta - ang mga sagot sa mga ito at iba pang mga tanong ay matatagpuan sa artikulong ito.

Paano makakuha ng mortgage loan para sa maternity capital?

Ang isa sa mga pinakasikat na pagpipilian para sa pamumuhunan ng isang sertipiko ay ang pagbili ng real estate, na nangangahulugang:

• bagong bahay;
• pangalawang merkado ng pabahay;
• tapos pribadong cottage;
• pagbuo ng isang bahay na may maternity capital;
• share housing cooperative.

Anuman ang napiling opsyon, ang mga kondisyon at prinsipyo ng pagtatapos ng isang mortgage ay may mga karaniwang kinakailangan at isang form. Maipapayo na isaalang-alang ang mga ito nang mas detalyado.

Mga tuntunin ng pagtanggap

Ang kasalukuyang batas ay tumutukoy sa karapatang gumamit ng maternity capital upang makakuha ng mortgage loan para sa pagbili ng pabahay. Gayunpaman, sa pagsasagawa, hindi lahat ng may-ari ay nagtagumpay sa pagkuha ng pautang.

Ang institusyong pinansyal ay may karapatan na tanggihan ang mga aplikante kung hindi nila natutugunan ang mga kinakailangang ito:

• ang pagkakaroon ng isang matatag na kita ng materyal - dapat itong idokumento;
• Ang karanasan sa trabaho sa isang lugar ay dapat na hindi bababa sa anim na buwan (kasabay nito, ang isang bilang ng mga bangko, na gumagawa ng mga konsesyon sa mga pamilyang may mga anak, ay nabawasan ang panahong ito ng kalahati);
• kasaysayan ng kredito - siyempre, dapat itong magmukhang perpekto, kung hindi, ang pagkakataon na makakuha ng pautang ay zero.

Ang antas ng materyal na kita ay dapat na maunawaan bilang legal na bahagi nito, habang nag-uusap kami tungkol sa lahat ng may trabahong miyembro ng pamilya, dahil lahat ay magiging may-ari ng pabahay sa pantay na bahagi.

Tandaan! Kung bahagi kapital ng pamilya ay dati nang ginugol para sa iba pang mga layunin na itinakda ng batas, kung gayon hindi ito gagana na kumuha ng pautang mula sa simula - ang isang sertipiko ay maaari lamang magbayad ng isang umiiral na utang.

Mga dokumento para sa isang mortgage na may maternity capital

Upang makuha ang pahintulot ng bangko, kakailanganin ang mga sumusunod na dokumento (personal na isinumite ng aplikante):

• pasaporte ng taong kung kanino ibibigay ang utang, na nagpapatunay sa katotohanan ng pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation, dahil ang mga taong walang pagkamamamayan ng bansa ay hindi maaaring makibahagi sa programang ito;
• sertipiko ng maternity capital para sa isang mortgage;
• sertipiko ng pensiyon ng seguro;
• mga sertipiko na nagpapatunay sa kakayahang pinansyal ng nanghihiram - ang parehong mga pahayag sa halaga ng pangunahing kita ay isinumite, at lahat karagdagang mga mapagkukunan mga resibo ng materyal na mapagkukunan;
• isang dokumento ng itinatag na form sa kawalan ng mga utang sa mga kagamitan.

Bilang karagdagan, ang mga dokumento sa pagbebenta at pagbili ng ari-arian, mga extract mula sa BTI, at iba pang mga teknikal na papeles, ang listahan ng kung saan ay inaprubahan ng bangko sa isang personal na batayan, ay kinakailangan.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang pamamaraan ng aplikante para sa pagtatapos ng isang credit mortgage laban sa maternity capital ay tipikal, halos hindi naiiba sa anumang iba pang paraan ng pagkuha ng bahay nang installment at ang mga sumusunod:

1. Nakadokumento bilang ari-arian ang apartment o iba pang living space.
2. Ang organisasyon ng pagbabangko ay naglilipat ng pera sa settlement account ng nagbebenta.
3. Ang apartment, bilang isang collateral property, ay nagpapanatili ng katayuang ito at pagmamay-ari ng bangko hanggang sa ang buong halaga, na isinasaalang-alang ang mga rate ng interes, ay mabayaran nang buo ng nanghihiram.

Hakbang-hakbang na algorithm ng mga aksyon ng mga magulang:

1. Kolektahin ang kinakailangang pakete ng mga dokumento, sertipiko at pag-apruba.
2. Makipag-ugnayan sa pension fund ng Russia. Ang organisasyong ito, na isinasaalang-alang ang aplikasyon ng aplikante, ang gagawa ng pangwakas na desisyon - upang tanggihan o payagan ang nanghihiram na gamitin ang posibilidad ng isang mortgage investment. Ang termino ng pagsasaalang-alang ay humigit-kumulang 2 buwan. Ang panahong ito ay kinakailangan upang suriin ang lahat ng mga isinumiteng dokumento. Kung ang alinman sa mga ito ay hindi tumutugma sa mga naitatag na sample, ang aplikasyon ay maaaring tanggihan.
3. Ang pagpirma ng isang kasunduan sa isang institusyon sa pagbabangko - ang dokumento ay isang kumpirmasyon ng pahintulot ng magulang sa ibinahagi o buong paglipat ng kapital ng pamilya sa isang bank account bilang isang entry fee o pagbabayad ng kasalukuyang pagbabayad.

Sa paglipat mula sa pondo ng pensiyon, muling kakalkulahin ng institusyon ng kredito ang buwanang iskedyul ng pagbabayad at babawasan ang halaga ng isang beses na kontribusyon.

Mayroong dalawang partido sa kontrata - ang bangko at ang mga asawa. Legal, natatanggap nila ang katayuan ng mga co-borrowers. Mula nang mapirmahan ang kasunduan, kontrolado sila ng dalawang istruktura - ang departamento ng pensiyon at ang institusyong nagbigay ng utang.

Maternity capital bilang paunang bayad sa isang mortgage

Ang batas ng pampanguluhan na pinagtibay noong Mayo 2015 (Federal Law ng Russian Federation No. 131, sa partikular na mga artikulo 7 at 10 nito) ay kinokontrol ang karapatang itapon ang sertipiko bilang isang paunang pagbabayad ng mortgage. Ang pag-amyenda na ito ay nagligtas sa mga pamilyang may mga anak mula sa paghihintay sa bata na umabot sa edad na tatlo.

Bago pumunta sa isang sangay ng bangko upang tapusin ang isang kasunduan sa isang sertipiko, kailangang isaalang-alang ng mga magulang ang mga sumusunod na nuances:

• mag-aplay para sa isang operating sa ilalim organisasyong pinansyal ang isang programa na may pagbabayad ng paunang bayad sa pamamagitan ng maternity capital ay posible lamang kapag ang dokumento ay nasa kamay;
• matugunan ang mga pangunahing kinakailangan para sa mga laki ng bahagi ng kita, na dapat ay sapat upang maibigay ang utang (kung ito ay hindi sapat, ang mga karagdagang co-borrower ay maaaring maakit);
• ang pamilya ay hindi maaaring maging may-ari ng anumang iba pang pabahay;
• na sa paggawa ng paunang bayad, ang karapatan sa pagmamay-ari ng nakuhang ari-arian ay ibinahagi sa buong pamilya sa pantay na bahagi;
• ang pangunahing pagbabayad sa ilalim ng sertipiko ay hindi maaaring gawin kung ang land plot kung saan matatagpuan ang pabahay ay walang katayuan ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Matapos lagdaan ang kasunduan, gagawin ng bangko ang lahat ng mga kalkulasyon, matukoy ang halaga ng utang at ang halaga ng unang pagbabayad, na isasara ng kapital. Matapos magawa ang installment, bababa ang kabuuang halaga ng utang ayon sa halaga ng ginawang pagbabayad. Ang isang empleyado sa bangko ay magkalkula ng isang bagong plano para sa pagbabayad ng balanse ng utang.

Paggamit ng maternity capital upang bayaran ang isang mortgage

Sa karaniwan sa mga rehiyon, ang laki ng sertipiko ay mula 20 hanggang 40% ng kabuuang halaga ng apartment. Upang magamit ito para sa nilalayon nitong layunin, kailangang gawin ng mga magulang ang sumusunod na algorithm ng mga aksyon:

• maghanap ng mga pondo mula sa iba pang mga mapagkukunan ng kita upang bayaran ang bayad sa pagpasok - ito ay hindi bababa sa isang ikalimang bahagi ng kabuuang halaga ng utang;
• dumaan sa pamamaraan ng pagpaparehistro, pumirma ng isang kasunduan sa isang institusyong pagbabangko;
• pagkatapos makumpleto ang lahat ng mga pormalidad, kinakailangan na gumuhit ng isang pahayag na nagpapatunay sa katotohanan ng pagmamay-ari ng bagay sa real estate (ang dokumento ay legal na may bisa lamang pagkatapos na ito ay sertipikado ng isang notaryo);
• pagpaparehistro ng isang pautang sa isang solong rehistro ng estado, na maaaring kumpirmahin ng isang opisyal na katas mula sa USRN - ito ay ibinibigay sa may-ari sa mga kamay;
• ang nilalayon na paggamit ng sertipiko para sa pagbabayad ng mga obligasyon sa utang sa bangko (para dito, ang institusyon ng kredito ay dapat mag-isyu ng isang sertipiko sa nanghihiram, na sumasalamin sa kabuuang halaga ng utang sa ilalim ng kasunduan);
• pagkatapos nito, pinirmahan ng may-ari ng sertipiko ang isang dokumento kung saan inaako niya ang obligasyon na irehistro ang pangalawang magulang at mga anak bilang mga kalahok sa equity na may pantay na karapatan (ito ay dapat gawin anim na buwan bago mabayaran ang utang sa organisasyon at ang encumbrance mula sa ang nakuhang pabahay ay kinansela - ang dokumento ay dapat ding ma-notaryo);
• pag-file ng isang aplikasyon para sa karapatang gumamit ng kapital ng pamilya sa address ng departamento ng distrito ng pondo ng pensiyon (pagkatapos bigyan ang nanghihiram ng isang sertipiko ng pagpapataw ng mga obligasyon sa pautang sa kanya, ang lahat ng mga inihandang dokumento ay isinumite din sa Pension Fund).

Paano makalkula ang isang mortgage na may maternity capital?

Ang isang mortgage calculator ay makakatulong sa iyo na mabilis na makalkula ang isang mortgage na may maternity capital. Madaling gamitin ang program na ito at available sa bawat institusyong pinansyal na kinikilala ng estado na lumalahok sa maternity capital loan program.

Mayroong dalawang paraan upang gamitin ang calculator:

• gawin mo ito sa iyong sarili opisyal na Pahina banga;
• makipag-ugnayan nang personal sa organisasyon, kung saan ipapaliwanag ng isang empleyado ng institusyon ang lahat sa lugar.

Ang programa ay sadyang idinisenyo upang ang nanghihiram ay makontrol, nang hindi umaalis sa bahay malaking larawan ang katayuan ng mga obligasyon sa utang, pati na rin upang matiyak na ang lahat ng mga pagbabayad ay binabayaran ayon sa iskedyul, na maaaring mai-print sa website.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa pagkalkula ng loan loan:

• pumunta sa online banking website;
• pumunta sa seksyong "calculator";
• punan ang halaga ng apartment;
• isulat ang halaga sa rubles na handa mong bayaran bilang bayad sa pagpasok;
• termino ng pagpapahiram ng mortgage - ang bilang ng mga buwan ay ipinahiwatig;
• ipahiwatig ang mga pagbabayad ng interes;
• piliin ang uri ng pagbabayad - maaari itong annuity (kapag ang halaga ng buwanang pagbabayad ay isang nakapirming halaga, hindi ito nagbabago depende sa utang na nabayaran na) at naiiba. Sa pangalawang kaso, bumababa ang halaga ng mga regular na pagbabayad habang binabayaran ang pangunahing obligasyon sa utang.

Matapos mapunan ang lahat ng mga patlang, kung ang lahat ay tapos na nang tama, pagkatapos ng pagpindot sa pindutan ng "kalkulahin", lilitaw ang isang graph sa desktop.

Maglalaman ito ng sumusunod na data:

• ang kabuuang halaga ng utang;
• ang panahon kung kailan dapat itong bayaran nang buo at interes sa rate;
• paraan ng pagbabayad;
• ang kabuuang halagang babayaran, na isinasaalang-alang ang sobrang bayad.

Tingnan natin ang isang halimbawa.

Ang halaga ng pautang ay magiging 8 milyong rubles. Ang panimulang bayad ay 1 milyon. Ang termino ng mortgage ay 18 taon. Ang rate ng interes na inaalok ng institusyon ng kredito ay 12% bawat taon.

1. Kung magbabayad ka sa isang naiibang paraan, ang halaga ng sobrang bayad ay magiging 7595000 rubles, at ang kabuuang halaga ay magiging 14595000, ayon sa pagkakabanggit;
2. Sa isang nakapirming pagbabayad - 1011488.32 rubles, at ang kabuuang halaga ng utang - 17115088.32 rubles.

Aling mga bangko ang nagbibigay ng mga mortgage para sa maternity capital?

Ang isang mortgage na may maternity capital ay isang mahusay na paraan upang mapabuti ang kalidad ng mga kondisyon ng pabahay o makakuha bagong apartment. Halos lahat ng mga pangunahing institusyon sa pagbabangko na may lisensya para sa karapatang magsagawa ng mga aktibidad sa teritoryo ng Russian Federation ay tatanggap ng isang sertipiko bilang isang paunang bayad sa pagpapautang sa mortgage.

Ang pinakamalaking istraktura ng pagbabangko sa Russia ay medyo tapat sa disenyo ng mga pautang para sa maternity capital. Ito ay napakapopular at nag-aalok ng mga sumusunod na kondisyon:

• cash ay maaaring makuha lamang sa pambansang pera ng ruble;
• ang laki ng financial rate para sa credit item na ito ay nagsisimula sa 8.9%;
• ang maximum na pinahihintulutang kapanahunan ng utang sa bangko - 30 taon;
• ang halaga ng paunang bayad ay hindi maaaring mas mababa sa 25% ng kabuuang halaga ng pautang;
• Ang maximum na pinahihintulutang halaga ng pautang ay 30 milyong rubles.

Natatanging tampok patakaran sa pananalapi Sberbank - hindi nito isinasaalang-alang ang pagkakategorya ng real estate na nakuha ng isang pamilya na may mga anak. Maaaring ito ang pangalawang merkado, na ayon sa mga istatistika ay ang pinaka-kaakit-akit na angkop na lugar ng merkado ng real estate para sa kategoryang ito ng mga mamamayan, isang pribadong gusali o isang bagong apartment.

Ang pangunahing kondisyon ng organisasyon ay ang buong halaga ng pera mula sa sertipiko ay dapat ilipat sa bangko nang hindi lalampas sa 6 na buwan mula sa petsa ng pagpirma ng kontrata at ang opisyal na pagtatapos ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta.

VTB 24

Ang VTB 24 ay isang komersyal na istruktura na humahawak ng marangal na pangalawang puwesto sa katanyagan ng ating mga kababayan sa loob ng mahigit 10 taon. Ang parehong mga nangungutang at mamumuhunan ay nagtatrabaho sa kanya. Ang bangko ay nagtatapos ng mga kontrata para sa maternity capital para sa anumang uri ng pabahay. Bagama't ang salik na ito ay itinuturing na makabuluhan, hindi ito mapagpasyahan.

Ang mga operasyon ng pagpirma ng isang kasunduan sa ilalim ng artikulong ito ay isinasagawa sa mga sumusunod na kondisyon ng kredito:

• ang pautang ay ibinibigay lamang sa Russian rubles;
• Ang pinakamababang rate ng pagtubos ay 9.5%. Kasabay nito, sa proseso ng pagbawi ng utang, sa ilalim ng impluwensya ng maraming mga kadahilanan, ang halaga nito ay maaaring baguhin pababa. Halimbawa, sa mga maagang pagbabayad o sa tulong ng suporta ng estado, na ipinapalagay na bahagi ng mga obligasyon;
• ang maximum na tagal ng mortgage ay 30 taon;
• minimum na paunang deposito - 20% ng kabuuang halaga na tinukoy sa kontrata;
• ang marginal na halaga ng real estate ay 30 milyong rubles.

Nag-aalok ang bangko ng dalawang programa sa loob ng saklaw ng sertipiko:

• pagkuha ng pangalawang pabahay sa ilalim ng collateral value nito;
• pagbili ng bagong ari-arian sa merkado.

Para sa mga programang ito, ang pinakamababang rate ng interes ay 9.25%, ang termino ng pautang ay hanggang 30 taon, limitahan ang halaga- 26 milyong rubles.

• ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
• ang mga magulang ay dapat na legal na kasal;
• ang mga magulang ng mag-asawa ay may karapatang kumilos bilang co-borrowers;
• uri ng kita ng pamilya - opisyal at dokumentado;
• wala sa mga miyembro ng pamilya ang dapat magkaroon sariling negosyo;
• sa oras ng pagtatapos ng kontrata, ang mga magulang ay hindi dapat magkaroon ng iba pang mga pautang na may kaugnayan sa mga pagbili ng pabahay.

Pagbubukas ng bangko

Tatlong programa ang inilunsad:

1. Bagong gusali - rate ng interes na hindi bababa sa 9.7%. Tagal ng pautang: minimum - 5 taon, maximum - 30. Bayad sa pagpasok - hindi bababa sa 10% ng kabuuang halaga. Dinisenyo para bumili ng bagong bahay.
2. Ang isang apartment ay ang pinakamahusay na solusyon para sa mga nais bumili ng real estate sa pangalawang merkado. Ang panimulang rate ay 9.7%. Ang maximum na panahon ng pagbabayad ay 30 taon. Paunang pagbabayad - hindi bababa sa 10%.
3. Libreng metro - indibidwal na konstruksyon. Ang rate ay mula sa 10.7%, ang termino ay hanggang 30 taon. Ang unang pagbabayad ay 20%.

Para sa lahat ng mga programa, ang maximum na halaga ng pautang ay 30 milyong rubles. Ang pakete ng mga dokumento ay pamantayan.

Ang lahat ng mga magulang na nagpaplanong gumastos ng isang sertipiko sa paglutas ng kanilang mga problema sa pabahay ay dapat na maunawaan na ang maternity capital ay isang estado ng kalikasan, samakatuwid ang mga materyal na mapagkukunan na pinapalitan nito ay dapat idirekta lamang sa mga partikular na gastos na nauugnay sa pagbili ng real estate. Hindi kasama dito ang renta, pagkukumpuni, muling pagtatayo ng isang apartment na pag-aari na.

Kung ang paksa ng pamumuhunan ng sertipiko ay ang pagbabayad ng paunang kontribusyon sa mortgage sa kanyang gastos, o ang pagbabayad na ito ay gagamitin upang bayaran ang pangunahing bahagi ng utang, hindi mo dapat kalimutang ipaalam sa departamento ng pensiyon ang tungkol sa iyong mga hangarin at makuha pagsang-ayon nito. Dapat itong gawin nang hindi lalampas sa 6 na buwan bago ang nakaplanong petsa ng pagtatapos ng transaksyon sa pagbebenta at pagbili at pagpirma ng isang kasunduan sa bangko. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang lahat ng mga pagbabayad mula sa badyet ng estado ng bansa ay pinlano lamang para sa kalahating taon.

Kadalasan ay may mga sitwasyon na ang isang tiyak na bahagi ng mga pondo mula sa kapital ay nagamit na para sa iba pang mga lehitimong pangangailangan ng pamilya, at ang natitirang bahagi ay hindi sapat para sa paunang bayad. Ang tanging solusyon sa kasong ito ay upang bawasan ang umiiral na debentures sa ilalim ng naunang natapos na kasunduan sa mortgage.

At sa wakas, bago ka pumunta sa isang institusyon sa pagbabangko, kailangan mong maingat na pag-aralan ang merkado para sa mga programa at alok ng pautang, pagpili ng pinakamahusay na pagpipilian.

Tulad ng para sa pabahay mismo, ang napiling programa sa pagtatayo ay higit na tinutukoy kung gaano kalaki ang magiging kita ng buwanang plano sa pagbabawas, ang presyo ng mortgage mismo. Kaya, halimbawa, ang pakikilahok sa nakabahaging programa sa pagtatayo, bagaman nauugnay ito sa ilang mga panganib, ngunit ang pamilya ay maaaring makatanggap ng karagdagang bonus mula sa pakikilahok sa naturang proyekto sa anyo ng karagdagang metro kuwadrado lugar ng kanyang hinaharap na bagong apartment.

Mga kaugnay na video

Ang maternity capital ay nagbibigay ng isang mahusay na pagkakataon upang bumili o palawakin ang residential real estate. Sa karamihan ng mga pangunahing bangko sa Russia, ito ay tatanggapin bilang paunang kontribusyon sa pagpapautang sa mortgage. Kung ikaw ang may-ari ng maternity capital at kailangan mong pagbutihin ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, kung gayon ang artikulong ito ay magiging interesado sa iyo.

Sa aming website.

Maaaring i-download dito.

• Pasaporte;
• Sertipiko mula sa Pension Fund ng Russian Federation sa balanse sa personal na account ng MSC;
• Form 2-NDFL mula sa dating lugar ng trabaho;
• Kontrata para sa pagbebenta ng pabahay;
• Extract mula sa Rehistro ng Estado;
• Mga dokumento ng mga co-borrower.

Ang mga bangko ay kasalukuyang nagbibigay ng mga mortgage para sa iba't ibang kondisyon. Samakatuwid, una sa lahat, kailangan mong kumunsulta sa nangungunang tagapamahala ng iyong napiling bangko, na may kakayahan sa larangan ng mga mortgage. Pagkatapos lamang malalaman mo ang eksaktong mga detalye ng mga kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage na may pamumuhunan ng maternity capital.

Ngayon, ang mga may hawak ng isang sertipiko ng pamilya ay maaaring kumuha ng isang mortgage sa ilalim ng maternity capital. Karaniwang pinag-uusapan natin ang mga batang pamilya na may 2 o higit pang mga anak. Maraming mga bangko ang nag-aalok hindi lamang ng pagkakataon na gumamit ng maternity capital kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, kundi pati na rin ang mga kagustuhan sa pagpapahiram. Ang prosesong ito ay hindi madali, nangangailangan ito ng pakikilahok ng isang bangko, isang borrower, isang nagbebenta ng real estate (o isang developer, kung ang real estate ay binili sa pangunahing merkado), pati na rin ang Pension Fund, na, sa katunayan, ay naglilipat. maternity capital sa bangko.

Nagsimula ang maternity capital program noong 2007. Maaari pa ring makakuha ng mga sertipiko ang mga pamilya ngayon. Ang panahon ng bisa ay sa ngayon ay pinalawig hanggang sa katapusan ng 2021, ngunit ito ay lubos na posible na ang Pamahalaan ng Russian Federation ay maaaring pahabain muli ang panahong ito.

Hindi lahat ay makakakuha ng suportang pinansyal- ang sertipiko ay ibinibigay sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang ika-2 o kasunod na bata pagkatapos ng pagsisimula ng programa.

Ang maternity capital ay isang subsidy mula sa estado, na dapat gamitin para sa mga layuning nakasaad sa batas. Ang listahan ay nagbabago sa paglipas ng panahon. Halimbawa, noong 2018, naging posible na makatanggap ng buwanang pagbabayad para sa isang batang wala pang 1.5 taong gulang kung ang pamilya ay nakakaranas ng malubhang problema sa pananalapi.

Para sa mga Ruso, ang isa sa pinakamabigat na problema ay ang pagbili ng sarili mong tahanan. Ang mabilis na pag-iipon ng kinakailangang halaga ay napakahirap, kaya ang mga kabataan ay lalong bumabaling sa bangko para sa pera. Ang isang mortgage na may maternity capital ay isang magandang pagkakataon upang kahit papaano ay mabawasan ang pinansiyal na pasanin. Alalahanin na sa kasalukuyang sandali (2019) ang halaga ng tulong ay 453 026 rubles. At maaari kang bumili ng real estate sa kanila gamit ang mga hiniram na pondo o sa iyong sarili. Sa pangalawang kaso, kailangan mong maghintay hanggang ang bata ay 3 taong gulang, at sa unang kaso, hindi.

Ang isang mortgage sa ilalim ng maternity capital ay maaaring ibigay sa dalawang format:

1. ang subsidy ay ginagamit bilang paunang bayad;
2. bahagi ng kasalukuyang utang ay binabayaran ng kapital (maaari lamang itong gamitin upang bayaran ang pangunahing utang o interes, gamitin upang mabayaran ang mga multa at hindi pinapayagan ang mga parusa).

Sa pamamagitan ng paraan, ngayon ang maternity capital ay maaari ding ilapat sa refinanced mortgages, ang pangunahing bagay ay ang layuning ito ay dapat na nabaybay sa kontrata.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Para sa mga taong hindi pa nakipag-usap sa sertipiko ng ina, hindi malinaw kung paano kumuha ng mortgage gamit ang subsidy. Narito ito ay mas mahusay na sumunod sa isang malinaw na algorithm upang maiwasan ang mga pagkakamali at i-save ang iyong oras at nerbiyos. Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:

Kapag bumibili ng real estate gamit ang mga hiniram na pondo, ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay ginawa kasama ng pagpirma ng isang kasunduan sa mortgage. Kung nais ng nanghihiram na dagdag na gamitin ang sertipiko ng magulang upang bayaran ang bahagi o ang buong halaga ng paunang bayad, kung gayon ang bangko ay kailangang kumpirmahin ang pagkakaroon ng mga pondo.

Ang mga empleyado ng FIU ay may pananagutan sa pag-isyu ng sertipiko, pagsubaybay sa paggasta at paglilipat ng mga pondo. Sila rin, kung kinakailangan, ay naglalabas ng isang sertipiko ng balanse ng mga pondo sa mga may-ari ng kapital. Una, ang isang tao ay gumuhit ng isang aplikasyon at nag-attach ng isang pakete ng mga dokumento dito:

• pasaporte ng Russia;
• SNILS;
• sertipiko ng kapanganakan para sa bata kung saan natanggap ang kapital;
• ang sertipiko mismo.

Mas mainam na maghanda ng mga kopya ng lahat ng mga papel at ilipat ang mga ito sa opisyal ng FIU (kung hindi, sila mismo ang gagawa nito). Pagkatapos isumite ang aplikasyon, ang sertipiko ay ibibigay sa loob ng 3 araw ng trabaho.

Pakikipag-ugnayan sa bangko

Kapag ang sertipiko ay nasa kamay, maaari kang mag-aplay sa bangko na may aplikasyon para sa isang pautang. Mas mabuti kung napili na ang property, at alam ang halaga nito. Pagkatapos ay nananatili lamang ito upang ipahiwatig ang laki ng mortgage, paunang bayad at ang termino ng utang.

Maraming mga bangko ang nag-aalok sa kanilang mga customer na mag-aplay para sa isang mortgage online. Sa kasong ito, sapat na upang punan ang isang palatanungan at maghintay para sa isang paunang desisyon.

Pagkaraan ng ilang oras (minsan sa parehong araw, minsan mamaya), ang isang empleyado ng bangko ay nakikipag-ugnayan sa potensyal na nanghihiram at nilinaw ang mga detalye ng transaksyon. Mahalagang bigyan ng babala na ang bahagi ng unang yugto ay babayaran ng maternity capital.

Mahalagang maunawaan na ang paglilipat ng pera mula sa Pension Fund ay hindi nangyayari kaagad - ang pamamaraang ito ay tumatagal ng 1-2 buwan. Pagkatapos lamang ng kanilang paglipat, ang utang sa bangko sa halagang ito ng mga pondo ay babayaran. Paano ito nakakaapekto sa nanghihiram? Hanggang sa mabayaran ang installment, ang halaga ng buwanang bayad ay maaaring mas mataas kaysa sa orihinal na tinantyang.

Ang oras ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon para sa isang mortgage sa bawat bangko ay iba. Samakatuwid, mas mahusay na linawin ang impormasyon sa isang espesyalista. Kung, pagkatapos pag-aralan ang nanghihiram, ang desisyon ay ginawa sa kanyang pabor, kung gayon ang utang ay naaprubahan para sa kanya.

Susunod, ang isang kasunduan sa pautang ay iginuhit sa pagitan ng bangko at ng nanghihiram. Kasabay nito, ang isang kontrata para sa pagbebenta ng real estate ay iginuhit. Pagkatapos nito, kailangan mong kumuha ng sertipiko mula sa bangko, na nagpapahiwatig ng pagpaparehistro ng mortgage. Kung wala ito, hindi posible na makatanggap ng pera mula sa maternity capital - ang aplikasyon ay tatanggihan lamang.

Maaari kang mag-order ng may-katuturang sertipiko kahit na sa yugto ng pag-sign ng mga dokumento, upang hindi maghintay para dito sa ibang pagkakataon. Kung mag-aplay ka para dito sa ibang pagkakataon, kailangan mong kumuha ng Russian passport at ang orihinal ng mortgage agreement sa iyo.

Ang sertipiko ay walang isang solong form - ang mga bangko ay karaniwang gumagamit ng kanilang sariling form. Tinukoy ng dokumento ang bilang ng natapos na kasunduan, ang halaga ng pautang at impormasyon tungkol sa lahat ng nanghihiram (halimbawa, mga asawa). Mahalaga na ang sertipiko ay nagpapahiwatig na ito ay iginuhit para sa pagtatanghal sa Pension Fund.

Pagpaparehistro ng obligasyon sa notaryo

Paki-double check ang impormasyon na iyong napunan bago mag-apply. Sabagay, depende kung tatanggapin nila o hindi. Kung hindi, kakailanganin mong muling isulat ang aplikasyon at makipag-ugnayan sa empleyado ng Pension Fund.

Sa pamamagitan ng paraan, ngayon para sa mga may hawak ng sertipiko ay posible na mag-aplay nang direkta sa pamamagitan ng website ng Pension Fund para sa mga mayroon sa kanilang opisyal na website Personal na Lugar(nangangailangan ng pagpaparehistro sa portal ng mga pampublikong serbisyo). Pagkatapos nito, ang aplikante ay itinalaga ng isang araw upang magsumite ng isang pakete ng mga dokumento.

Hindi mo kailangang maghintay ng sagot sa iyong aplikasyon kaagad. Ang mga dokumento ay isinasaalang-alang ng mga espesyalista sa loob ng 1 buwan. Mayroon pa silang 5 araw para ipaalam sa aplikante. Pagkatapos nito, ang pera ay inilipat hindi sa may-ari ng sertipiko, ngunit direkta sa bangko kung saan inisyu ang mortgage (mga 10 higit pang araw). Kapag na-kredito ang mga pondo sa account, ibibilang ang mga ito sa pagbabayad ng unang installment. Papayagan ka nitong muling kalkulahin at bawasan ang halaga ng buwanang premium.

Kapag dumating ang pera sa bangko, mas mabuting makipag-ugnayan muli sa sangay at humiling bagong iskedyul pagbabayad ng utang. Pagkatapos ay magkakaroon ka ng opisyal na dokumento na nagsasaad ng halaga ng buwanang kontribusyon.

Umiiral iba't ibang uri pagbibigay ng subsidyo sa mga programa para sa mga mamamayang may 2 at malaking dami mga bata. Ang isa sa mga pinakamahalagang pagbabayad ay ang maternity capital, ang proseso ng pagkuha nito ay medyo simple.

Posibleng gamitin ang mga ito iba't ibang paraan, kabilang ang pagbabayad ng utang sa isang mortgage na nakuha na o bilang paunang bayad.

Posible bang kunin

Ngayon ang presyo ng residential real estate sa teritoryo Pederasyon ng Russia sapat na malaki. Iyon ang dahilan kung bakit ang estado ay nagbibigay ng iba't ibang mga subsidyo, mga benepisyo para sa pagkuha ng isang mortgage loan.

Ang lahat ng uri ng mga programa ay nagbibigay-daan sa iyo na madaling bayaran ang utang sa mortgage gamit ang mga pondong inilalaan ng badyet.

Para sa 2019, ang halaga ng maternity capital ay halos 500 libong rubles. Sa hinaharap, isasagawa ang proseso ng pag-index ng halagang ito.

Dapat tandaan, gayunpaman, na ayon sa mga pamantayang pambatasan maternity capital certificate ay maaaring gamitin sa iba't ibang paraan:

• bilang paunang bayad sa isang mortgage loan;
• upang bayaran ang utang sa isang mortgage na nakuha na at kung saan ang mga pagbabayad ay ginagawa:
  • pagbabayad ng interes sa mortgage;
  • pagbabayad ng pangunahing katawan ng utang.

Mahalaga rin na tandaan na hindi kinakailangang bumili ng apartment sa tulong ng maternity capital.

Ang halaga ay maaaring gamitin sa pagbili ng iyong sariling pribadong bahay. Ngunit muli, may ilang mga kinakailangan tungkol sa biniling ari-arian.

Mayroong isang medyo malaking bilang ng iba't ibang mga nuances. Pinakamabuting harapin ang lahat ng ito nang maaga. Ang pinakamahalaga, mahahalagang punto ay makikita sa nauugnay na mga pamantayan sa pambatasan.

Aling mga bangko ang isyu, paghahambing ng mga kondisyon

Dapat alalahanin na hindi lahat ng mga bangko ay gumagana ayon sa pamamaraan na tinalakay sa itaas - kapag ang bahagi ng utang ay binayaran sa gastos ng maternity capital.

Ang pangunahing dahilan para dito ay isang malaking bilang ng iba't ibang mga paghihirap, kahirapan at kondisyon ng trabaho sa mga ahensya ng gobyerno.

Sa sa sandaling ito ang kontrol sa paggamit ng maternity capital ay isinasagawa ng Pension Fund ng Russian Federation.

Ngunit karamihan sa malalaking institusyon ng pagbabangko ay patuloy na gumagana na may mga sertipiko ng magulang.

Mayroong isang mahusay na itinatag na pamamaraan para sa pagbabayad ng bahagi ng utang sa tulong ng subsidy ng estado na ito.

Ngayon, ang mga sumusunod na institusyon ay gumagawa ng pinakamaraming kumikitang mga alok sa segment na ito ng mga serbisyo ng kredito:

Ang mga kondisyon ng kredito para sa kategoryang ito ng mga kliyente sa iba't ibang institusyon ay hindi gaanong naiiba. Ngunit sa parehong oras sa maternity capital, posible na gumamit ng isang espesyal na programa sa pagpapahiram.

Mayroong maraming iba't ibang mga espesyal na programa sa pautang sa iba't ibang mga bangko na maaaring makabuluhang bawasan ang rate ng pautang.

Pagpaparehistro

Ang proseso ng pagkuha ng mortgage loan ay isinasagawa sa karaniwang paraan. Kasama sa algorithm ng pamamaraang ito ang mga sumusunod na pangunahing hakbang:

• ang pagpili ng isang angkop na bangko na nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng programa ay isinasagawa;
• pupunta kumpletong listahan lahat ng mga dokumento na kinakailangan sa ganoong kaso;
• ang isang aplikasyon ay iginuhit sa anyo ng isang bangko at, kasama ang lahat ng kinakailangang karagdagang mga papeles, ay isinumite para sa pagsasaalang-alang sa isang espesyal na departamento ng kumpanya ng kredito;
• sa kaso ng isang positibong desisyon, isang paunang kasunduan ang nilagdaan;
• pagkatapos ay kailangan mong makahanap ng isang apartment - isang kontrata ng pagbebenta ay iginuhit kasama ang pakikilahok ng bangko;

• pagkatapos nito, ang mga karapatan sa pagmamay-ari ay nakarehistro, ang mga pondo ay inilipat sa account ng nagbebenta;

• maaari mong simulan ang paggamit ng apartment.

Mahalaga rin na tandaan na ang pakete nagbubuklod na mga dokumento dapat isama ang maternity capital mismo. Ang proseso ng paggawa nito ay medyo simple.

Kakailanganin mong mag-aplay gamit ang isang random na iginuhit na aplikasyon na kumpleto sa mga pangunahing dokumento sa sangay ng rehiyon ng PFR.

Ang extra-budgetary fund na ito ang nag-isyu ng mga nauugnay na sertipiko, pati na rin ang pag-apruba ng mga aplikasyon.

Para sa pagpaparehistro ng maternity capital, kakailanganin mong magbigay ng mga dokumento:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation o ibang dokumento na papalit dito;
• sertipiko ng kapanganakan ng mga bata;

• mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
• mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan, pati na rin ang lugar ng paninirahan ng legal na kinatawan.

Ang listahan sa itaas ay pamantayan. Ngunit bilang karagdagan sa mga naturang dokumento, maaaring kailanganin ang ilang iba pa.

Ang Pension Fund ng Russian Federation ay maaari ding mangailangan ng mga dokumento ng kumpirmasyon:

• pagkamatay ng isang babae - kung, sa ilang kadahilanan, ang kanyang asawa, ang ibang tao ay tumatanggap ng isang sertipiko sa halip na siya;
• sa batayan kung saan ang babae ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang;
• ang pagkamatay ng mga magulang, dahil sa bark, isang sertipiko para sa maternity capital ay ibibigay ng isa pang legal na kinatawan;
• kung hindi.

Kung may paglabag, dapat kang mag-aplay sa korte o sa isang mas mataas na awtoridad upang malutas ang ganoong sitwasyon.

Ang algorithm ng disenyo ay may isang medyo malaking bilang ng mga magkakaibang mga nuances. Maiiwasan ang paunang pagsasaalang-alang isang malaking bilang iba't ibang kumplikado.

Dokumentasyon

Ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan kapag nag-aaplay para sa isang mortgage loan na may partisipasyon ng maternity capital ay pamantayan.

Ang pangunahing hanay ng mga naturang dokumento ay kinabibilangan ng:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko sa anyo o sa anyo ng isang bangko;
• nararapat na sertipikadong kopya ng work book.

Ang pinakamahalaga ay ang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation. Dahil kinukumpirma nito ang pagkakaroon ng pagkamamamayan, pati na rin ang katotohanan ng pagpaparehistro sa teritoryo ng isang tiyak na rehiyon. Ngayon, ang maternity capital ay ibinibigay lamang sa mga mamamayan ng Russian Federation.

Ang tulong sa form na 2-NDFL ay naglalaman ng pinakakumpleto at detalyadong listahan ng impormasyon sa halaga ng kita ng isang partikular na kliyente para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Dapat mong malaman na ang halaga ng buwanang kita ay dapat na 2 beses na mas mataas kaysa sa halaga ng buwanang pagbabayad ng mortgage. Kung hindi, ang posibilidad ng pag-apruba ng aplikasyon ay magiging minimal, malamang na ang kliyente ay tatanggihan.

Gayundin, ang isang sertipiko ng kita ay maaaring maibigay ayon sa pamantayan ng mismong bangko, kung saan isinumite ang aplikasyon.

Gayundin, maraming mga bangko ang nagtatag ng isa sa mga pangunahing kondisyon para sa pagkakaroon ng isang tiyak na dami ng karanasan.

Ang pagkumpirma nito ay isinasagawa ng isang naaangkop na sertipikadong aklat ng trabaho. Kung hindi matugunan ang pangangailangang ito, magiging medyo problemado ang pagsasagawa ng pagpaparehistro.

Bilang karagdagan sa mga dokumento sa itaas, maaaring kailanganin ang isang malawak na listahan ng iba't ibang mga dokumento.

Ang Bangko ay may karapatan na independiyenteng magtatag ng listahan ng mga kinakailangan. Alinsunod dito, bilang karagdagan sa mga nakasaad sa itaas, kakailanganin mo ring mag-attach ng isang sertipiko para sa maternity capital. Sa kawalan nito, ang paggamit ng subsidy ng estado na ito ay magiging imposible.

Pinakamababang halaga ng mortgage para sa maternity capital

Nang walang pagbubukod, itinakda ng mga bangko ang laki minimum na halaga mga mortgage sa ilalim ng maternity capital.

Ang halagang ito ay maaaring mag-iba nang malaki sa iba't ibang mga bangko. Karaniwan ang lahat ay nangyayari ayon sa pinakamababang sukat ang halaga ng mortgage.

Halimbawa, kung ang pinakamababang halaga ng mortgage ay 1 milyong rubles, pagkatapos ay isinasaalang-alang ang maternity capital, ang minimum na limitasyon ay tataas ng 1 milyong rubles + ang halaga ng maternity capital. Ang algorithm ng pagkalkula na ito ay pamantayan, ginagamit ito sa halos lahat ng mga kaso nang walang pagbubukod.

Para sa pagtatayo ng bahay

Posibleng gumamit ng maternity capital funds para makapagtayo ng sarili nilang bahay o para mabayaran ang isang mortgage na inisyu para sa layuning ito.

Sa kasong ito, kakailanganin mong ibigay sa FIU ang mga sumusunod:

• isang kopya ng kasunduan na natapos sa bangko;
• isang sertipiko na nagpapahiwatig ng halaga ng utang;
• isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang tiyak na uri ng pabahay;
• obligasyon ng notaryo na maglaan ng bahagi;
• pasaporte ng parehong mga magulang;
• kumpirmasyon ng kasal.

diborsiyo

Ang mga pondo ng maternity capital ay partikular na inilaan para sa bata. Ito ay para sa kadahilanang ito na pagkatapos na gastusin ang mga ito sa isang mortgage, bahagi ng apartment ay dapat na nakarehistro bilang pag-aari ng bata.

Sa kasong ito, kapag naghahati ng ari-arian sa kaganapan ng isang diborsyo, ang mga magulang ay maaari lamang mag-claim ng mga bahagi ng pabahay na binili nang magkasama minus maternity capital.

Maraming mahahalagang legal na isyu. Pinakamainam na maging pamilyar sa kanila nang maaga.

Mga kalamangan at kawalan

Ang paggamit ng maternity capital upang mabayaran ang utang sa mortgage ay may mga pakinabang at disadvantage nito.

Ang mga pangunahing bentahe ay dapat una sa lahat ay kinabibilangan ng:

• ang kakayahang makabuluhang bawasan ang pinansiyal na pasanin sa badyet ng pamilya kapag gumagamit ng maternity capital;
• Ang halaga ng subsidy ng estado na ito ay maaaring gamitin sa iyong sariling pagpapasya, sa iba't ibang paraan.

Kasabay nito, may ilang makabuluhang disadvantages na nauugnay sa naturang mortgage. Ang pinakamahalaga ay:

• hindi lahat ng bangko ay nagpapatakbo direksyong ito- may maternity capital;
• bahagi ng biniling ari-arian para sa halaga ng banig. kailangang ibigay ang kapital sa bata;
• mga tampok ng gawaing papel;
• kahirapan para sa mga indibidwal na negosyante na nagtatrabaho sa UTII at STS.

Ang paggamit ng maternity capital ay posible para sa iba't ibang layunin. Ngunit bago mag-aplay para sa isang mortgage, dapat mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga nuances ng pamamaraan.

Video: Maternity capital na may mortgage: ang mga kalamangan at kahinaan

Interesado sa Sberbank loan mortgage programs? Inaasahan mo bang gumamit ng maternity capital funds kapag nag-a-apply para sa isang loan?

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Pag-isipan kung paano kumuha ng mortgage sa kasong ito sa bangkong ito sa 2019. Ang mortgage para sa karamihan ng mga pamilya ay ang tanging opsyon para sa pagkuha ng pabahay.

Ngunit kadalasan kailangan mong makaakit ng karagdagang pera, kabilang ang materyal. Ang proseso ng pagkuha ng naturang mortgage sa mga bangko ay matrabaho at nagsasangkot ng malawak na papeles. Anong mga kondisyon ang inaalok ng Sberbank sa mga customer nito?

Anong kailangan mong malaman

Ang maternity capital ay tulong na magagamit sa pagbili ng pabahay. Tutukuyin namin kung aling mga regulasyon ang kailangang suriin upang magamit ang sertipiko kapag nag-aaplay para sa isang mortgage. Ipahiwatig namin ang mga pangunahing kalamangan at kahinaan ng transaksyon.

Mga kinakailangang tuntunin

Ang maternity capital ay nauunawaan bilang isang sukatan ng suporta ng estado para sa isang pamilyang Ruso kung saan mayroong 2 o higit pang mga bata.

Ang tagal ng programang ito ay mula 2007 hanggang 2019. Ang isang mortgage ay itinuturing na isang form kung saan ang nakasangla na ari-arian ay nananatiling pag-aari ng nanghihiram.

Kung hindi niya matupad ang kanyang mga obligasyon alinsunod sa kontrata, ang ari-arian ay ipapasa sa pinagkakautangan, at may karapatan siyang ibenta ito.

Ang mortgage credit ay isa sa mga bahagi ng mortgage system. Kapag ang isang tao ay nakatanggap ng pautang upang bumili ng real estate, ang ari-arian na ito ay magiging paksa ng collateral.

Mga kalamangan at kahinaan ng naturang pagbili

Inilista namin ang lahat ng mga tampok ng pamamaraan upang matimbang ang mga kalamangan at kahinaan:

Mga kasalukuyang regulasyon

Narito ang isang listahan ng mga batas na makakatulong sa pagsasaalang-alang sa isyung ito:

Ang mga sumusunod na Kautusan ng Ministry of Health at Social Development at ng Ministry of Labor ng Russia ay may kaugnayan:

Paano makakuha ng isang mortgage sa ilalim ng maternity capital sa Sberbank

malayo sa huling lugar Ang Sberbank ay kabilang sa mga bangko na may karapatang magbigay ng kapital ng ina. Karaniwan, ang allowance na ito ay ginagamit upang bumili ng bahay para sa 100 porsiyento ng presyo nito.

Ngayon ay may pagkakataon na gumawa ng paunang kontribusyon sa gastos ng maternity capital.

Mga programa sa pautang

Ang maternity capital ay maaaring ituro sa maraming layunin. Kadalasan, ginagamit ng mga pamilya ang mga naturang pondo upang bumili ng pabahay sa isang mortgage o magbayad ng utang na naibigay na.

Ang Sberbank ay handa na mag-alok ng 2 mga programa. Ang mortgage plus maternity capital ay angkop para sa mga nakapag-isyu na o nagpaplanong mag-isyu ng pautang para sa isang residential property.

Mga Programa:

1. Pagbili ng tapos na residential property sa pangalawang merkado.
2. Pagbili ng ari-arian na under construction pa.

Para sa pera, ang mga subsidyo ay binabayaran ng mismong utang at interes, at ginagamit din upang bayaran ang paunang bayad.

Ngunit ang sertipiko ay hindi maaaring gamitin upang magbayad ng mga forfeit, multa, mga parusa kung ang kliyente ng bangko ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito alinsunod sa.

Ang mga kondisyon para sa bawat programa ay halos magkapareho. Tanging ang rate ng interes at ang listahan ng mga kinakailangang sertipiko ang naiiba.

Mga kondisyong ipinag-uutos

Mga ipinag-uutos na kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage sa ilalim ng maternity capital sa Sberbank:

Ang halaga ng utang sa bawat sitwasyon ay kinakalkula nang paisa-isa. At, sa pamamagitan ng paraan, ang pautang ay ibinibigay lamang sa rubles at sa isang pagkakataon.

Mga tuntunin at kundisyon para sa pagpapahiram sa mga customer:

Ang mas kanais-nais na mga kondisyon ng kredito ay natatanggap ng mga taong nag-aplay para sa isang pautang:

• hanggang sa 10 taon;
• na may paunang bayad na higit sa 50%;
• at tumanggap ng mga kita sa pamamagitan ng Sberbank.

Maipapayo na kumuha ng mortgage sa 2 mga dokumento:

• kung kailangan mo ng mabilis na desisyon sa pagbibigay ng pautang;
• kung ang pagbabayad ng unang yugto ay babayaran para sa mga pondo;
• kung, kapag nagsusumite ng mga sertipiko sa isang institusyon, ang isang mamamayan ay walang katas mula sa pondo ng pensiyon tungkol sa natitirang halaga at walang sertipiko ng mga kita.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang mga aksyon ay:

Walang ibang paraan para ma-cash out ang maternity capital. Hindi rin magagamit ng aplikante ang pondo noon.

Maaari kang mag-aplay sa Sberbank sa lugar, lokasyon ng hindi natitinag na bagay, ang lugar kung saan kinikilala ang employer.

Ang pagbabayad ay annuity - ang kliyente ay nagbabayad ng isang tiyak na halaga bawat buwan. Bagama't pinahihintulutan ng bangko maagang pagbabayad nang hindi nagtatakda ng mga multa at komisyon.

Kung ang tao ay hindi gumawa ng pagbabayad sa oras, ang halaga ng parusa ay magiging 20% ​​bawat taon. Para sa halagang binayaran sa utang, ang tao ay may karapatang tumanggap.

Kinakailangang kondisyon bangko - ang may hawak ng sertipiko ay dapat gumamit ng maternity capital sa loob ng 6 na buwan pagkatapos ng pagpaparehistro.

Konklusyon ng isang kasunduan sa mortgage

Bago pa man pumirma sa isang kasunduan sa mortgage, dapat na malinaw na tukuyin ng nanghihiram kung anong uri ng ari-arian ang bibilhin niya.

Susuriin ng komisyon ang pabahay at bubuo ng isang pakete ng mga sertipiko, batay sa kung saan ang isang desisyon ay gagawin sa pagpapalabas ng mga pondo ng kredito.

Una, ang kliyente ay dapat magbigay ng .

Pagkatapos ay isang kasunduan lamang ang iginuhit sa bangko. Kung hindi inaprubahan ng Sberbank ang paunang kontrata, kung gayon ang kasunduan sa pautang ay hindi matatapos.

Posibilidad na magbayad ng utang sa tulong ng MK

Ang pagbabayad ng inang kapital ng mga obligasyon sa kredito ay isinasagawa tulad ng sumusunod:

Nagbibigay ba ang bangko para sa pagtatayo

Hindi binaybay sa batas hiwalay na mga tuntunin para sa isang pautang para sa pagpapatayo ng isang bahay.

Ang konstruksiyon ay nagpapahintulot sa iyo na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay, na nangangahulugan na ang maternity capital ay maaaring gamitin.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage ay hindi naiiba sa kung saan ay nagaganap kapag bumili ng isang tapos na residential property. Ang tanging babala ay hindi maaaring collateral ang ginagawang pabahay.